Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

П.С. я во многих домах не могу побывать, но наблюдаю по объявлениям какие планировки и виды из окна

а смысл? вы мне напоминаете мальцов которые стояли в 90-х часами возле отделов где продавали игровые приставки и смотрели за игрой продавцов

П.С. я во многих домах не могу побывать, но наблюдаю по объявлениям какие планировки и виды из окна

а смысл? вы мне напоминаете мальцов которые стояли в 90-х часами возле отделов где продавали игровые приставки и смотрели за игрой продавцов

во всем есть смысл, вы катаетесь на просмотры, и толку ноль, я же смотрю планировки и дома, без выезда из дому, а что не одно и тоже
вы видите дома, я их вижу, только смотрю что мне интересно, а вы только то, что вам навязывают

[1]

во всем есть смысл, вы катаетесь на просмотры, и толку ноль, я же смотрю планировки и дома, без выезда из дому, а что не одно и тоже

разница в том что у меня есть сумма, потому я и езжу на просмотры, а у вас нет, потому вы и теоретизируете...

а то что вы называете "толку ноль" дык напомню что я два раза поднимал планку ценовой категории 65-->85-->100, потому что хочу купить то что мне нужно и там где мне нужно

В 20000 - нолик не лишний?

уже убрала

Ну и славненько. А то я ощущал себя совсем голодранцем))))

Захар, так где ваши 8% годовых??? Вы их с депозитами в СКВ не перепутали???
http://fotohost.org/images/a158b5c1-12kB.gif

а может хрущик в котором он живёт за 3 года на 24% подешевел?

И если вы не спуститесь со своей "колокольни" , то и понимания Вами - почему в среднем общегородской уровень ЦЕН продаж на КРЖН снизился с 2010 по 2012 на 24% (или в среднем на 8% год )- Вы тоже не обретёте.

Захар, не тупите.
Я живу на левом берегу второй десяток лет, и постоянно мониторю цены здесь.
Я привел вам цены на 2-ки сталинки и хрущевки на левом берегу и динамику их изменения за три года. Это основная масса застройки.
Снижение имеется, на сталинки - до 3% в год, на хрущевки до 5%. Т.е. 9-15%, и то - не на все квартиры.

Я так понимаю Вы живёте на Левом берегу возле метро.

Кстати уточните по конкретнее что значит "до 3% в год" "и на хрущевки до 5% - "на сталинки - до 3% в год, на хрущевки до 5%. Т.е. 9-15%"?

Хрущевки на бульваре верховного совета - три года назад стоили 60000-65000, сейчас 55000-60000. Вот тут есть 10-15%, так кому они нужны-то????

То есть падение хотелок на хрущики возле метро на левом берегу Вы оцениваете в среднем за 3 года (с 2010 по 2012) на 13.5%?

Заметьте это только хотелки -а проседание ЦЕН ПРОДАЖ наверняка поболее будет?

А Вы в Курсе что на левом берегу есть хрущики и далеко от метро - там вполне может быть ещё больше снижение ЦЕН ПРОДАЖ чем у хрущиков возле метро?

во всем есть смысл, вы катаетесь на просмотры, и толку ноль, я же смотрю планировки и дома, без выезда из дому, а что не одно и тоже

разница в том что у меня есть сумма, потому я и езжу на просмотры, а у вас нет, потому вы и теоретизируете...

а то что вы называете "толку ноль" дык напомню что я два раза поднимал планку ценовой категории 65-->85-->100, потому что хочу купить то что мне нужно и там где мне нужно

так не бывает, вам нужно покупать только то что из того что есть в наличии
может в Киеве нет таких домов и зря Киев рассматриваете

А Вы в Курсе что на левом берегу есть хрущики и далеко от метро - там вполне может быть ещё больше снижение ЦЕН ПРОДАЖ чем у хрущиков возле метро?

Приведите точные аргументы - сколько стоили хрущики на Рогозовской, Алма-Атинской, Пражской 3 года назад и сколько сейчас. Я не думаю, что падение там намного больше, чем на бульваре верховного совета.
За сталинку на 1-м этаже на бульв. Гашека хотят 79 000 (можете уточнить и проверить, данные по памяти). Я б и 70 000 не дал бы за нее.

Мои наблюдения и данные с сайта "Ярема" указывают на 11-12% за три года в целом по рынку, причем сталинки просели меньше.
Значит, для общей картины в 15-27% хрущевки на окраине должны были просесть на все 30%.
Доказывайте, Захар. С ценами конкретных квартир в тех районах, как я это делал для квартир возле метро.

Если у вас нет таких данных - только ссылки на какие-то домики да сарайчики - тогда сливайтесь, ибо вашей цифре в 8% годовых здесь очень мало кто верит))))

А Вы в Курсе что на левом берегу есть хрущики и далеко от метро - там вполне может быть ещё больше снижение ЦЕН ПРОДАЖ чем у хрущиков возле метро?

Приведите точные аргументы - сколько стоили хрущики на Рогозовской, Алма-Атинской 3 года назад и сколько сейчас. Я не думаю, что падение там намного больше, чем на бульваре верховного совета.
Мои наблюдения и данные с сайта "Ярема" указывают на 11-12% за три года в целом по рынку, причем сталинки просели меньше.
Значит, для общей картины в 15-27% хрущевки на окраине должны были просесть на все 30%.
Доказывайте, Захар. С ценами конкретных квартир в тех районах, как я это делал для квартир возле метро.

Если у вас нет таких данных - только ссылки на какие-то домики да сарвайчики - тогда сливайтесь, ибо вашей цифре в 8% годовых здесь очень мало кто верит))))

а в чем прикол Бульвар Верховной Рады? а что на Бажова нет хороших квартир?
или по дороге до Водолечебницы?

А Вы в Курсе что на левом берегу есть хрущики и далеко от метро - там вполне может быть ещё больше снижение ЦЕН ПРОДАЖ чем у хрущиков возле метро?

Приведите точные аргументы - сколько стоили хрущики на Рогозовской, Алма-Атинской 3 года назад и сколько сейчас. Я не думаю, что падение там намного больше, чем на бульваре верховного совета.
Мои наблюдения и данные с сайта "Ярема" указывают на 11-12% за три года, причем сталинки просели меньше.
Значит, для общей картины в 15-27% хрущевки на окраине должны были просесть на все 30%.
Доказывайте, Захар. С ценами конкретных квартир в тех районах, как я это делал для квартир возле метро.

Данные на ярема это обработанные данные из Авизо - а данные из Авизо "нарисованными" рылами хотелками не отображают в действительности того что происходило на КРЖН.

Так за 2012 год Авизо на КРЖН показало рост на 1%, что НЕ СООТВЕТСТВУЕТ РЕАЛЬНОМУ тренду КРЖН в 2012 - ПАДЕНИЮ СРЕДНЕГО УРОВНЯ ЦЕН НА КРЖН в 2012 КАК МИНИМУМ НА 5%

Так за 2012 год Авизо на КРЖН показало рост на 1%, что НЕ СООТВЕТСТВУЕТ РЕАЛЬНОМУ тренду КРЖН в 2012 - ПАДЕНИЮ СРЕДНЕГО УРОВНЯ ЦЕН НА КРЖН в 2012 КАК МИНИМУМ НА 5%

и то это показатель снижения цен по хотелкам
хотелки сегодня одни, через месяц другие, так общее снижение может быть 2-3 % как и ставка у рыла за одну сделку