Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
budivelnik написав:zahar_ Захар - ви ж захар , тому переставайте ваньку валяти і дурника з себе клеїти 1 Чавдар - 3 роки від отримання дозволу до отримання сертифікату + як мінімум проектування не менше ніж в міністерського (0,5 року) + отримання документів на власність = всього приблизно 4 роки 2 Міністерський -0,5 року від оренди землі до отримання дозволу на початок будівництва + 2,5 роки від отримання дозволу до отримання сертифікату про готовність + 0,5 року на отримання власниками документів на власність [b][i]= 3,5 роки
Манипулятор budivelnik в своём репертуаре - приписал полгода.
Потому как речь идёт времени от момента старта проекта до того момента как дом попадает в статистику, а это время когда объект получает сертификат сертификат соотвествия и поэтому реализация проекта под расматриваемым углом занимает 3 года, а не 3.5 как переврал "эксперт" budivelnik.
zahar_ написав:Манипулятор budivelnik в своём репертуаре - приписал полгода.
1 Приписав , це коли як захар щось промямлив , але цифру не сказав Будівельник чітко розписав 0,5 роки проектування+2,5 роки будівництво+0,5 роки затримка перед видачею документів 2 Я так і не отримав відповіді Чому затримка в 6 місяців в обєкті Міністерський - це правильно і дуже добре . що навіть не потрібно враховувати , а затримка заселення в 6 місяців в КГС - це чортові шаромиги і цицькосмоки інвесторів надурили.
zahar_ написав:Манипулятор budivelnik в своём репертуаре - приписал полгода.
1 Приписав , це коли як захар щось промямлив , але цифру не сказав Будівельник чітко розписав 0,5 роки проектування+2,5 роки будівництво+0,5 роки затримка перед видачею документів
Как подчёркивалось выше интернет даёт возможность "эксперту" будивельныку привирать - "Будівельник чітко розписав 0,5 роки проектування+2,5 роки будівництво+0,5 роки затримка перед видачею документів"
Так как моментом попадания в статистику есть как отмечал будивельнык - "здача в експлуатацію"
И горе-експерту по КРЖН budivelnik чётко было указано по ЖК Министерский период от начала проекта до завершения строительства, и соотвественно го попадание в статистику, составил 3 года,
zahar_ написав:И снова проти "вважаю" "эксперта" будивельнык РЕАЛЬНЫЙ ФАКТ - от аренды земли ( до ввода 1 очереди ЖК Министерский в эксплуатацию прошло практически 36 месяцев
Договора аренды земельных участков под строительство от 22.07.2009 г. до 2024 г. Заключение государственной экспертизы Минрегионстроя Украины № 11-00166-09 от 28.12.2009 г. Разрешение на выполнение строительных работ № 1826-0б/С от 31.12.2009 г. Ордер на временное нарушение благоустройства № 10050002 от 20 января 2010 г. Сертификат Серия КВ № 16512129056 о готовности объекта к эксплуатации от 02.07.2012г
.
Чётко указана дата - и читателям самим предоставляется определить кем является будевельнык с его я_недобачательским заявлением - "це коли як захар щось промямлив , але цифру не сказав"
И приписка горе-эксперта будивельнык -"+0,5 роки затримка перед видачею документів" есть враньё, которое будивельнык при помощи "дураковключения" пытается заболтать.
budivelnik написав:Якась така хитра шайка-лейка В 2010 ,2011,2012 - все дуритьі здає по 1-1,2 млн м2 і більше за рахунок попередніх періодів
В 2010 шайка-лейка не мутила со статистикой в многоэтажных и многоквартирных домах и в многоквартирных высокоэтажных домах в Киеве в 2010 был сдано 750 тыс. кв. м жилья - показатель примерно уровня 1999 года.
В багатоповерхових В 2011 - 1 млн м2 В 2012 - 1,2 млн м2(більше ніж в 2007 чи 2008)
Снова "эксперт" budivelnik заблудился в трёх соснах - ловите табличку ввода жилья в эксплуатацию в Киеве, чтобы Вы впредь не путались в цифрах ввода в эксплуатацию многоквартирных высокоэтажных домов в Киеве
budivelnik написав:І коли ж вже в них заникані запаси закінчаться + звідки вони ж їх взяли
В Киеве недостроено более 50 домов
В Киеве по разным причинам остановлено строительство более50 жилых домов, в которых содержится около12 тысяч квартир. Эти по состоянию на сентябрь 2012 года.
Об этом говорят цифры Киевской городской госадминистрации.
zahar_ написав:В 2010 шайка-лейка не мутила со статистикой в многоэтажных и многоквартирных домах и в многоквартирных высокоэтажных домах в Киеве в 2010 был сдано 750 тыс. кв. м жилья - показатель примерно уровня 1999 года.
Снова "эксперт" budivelnik заблудился в трёх соснах - ловите табличку ввода жилья в эксплуатацию в Киеве, чтобы Вы впредь не путались в цифрах ввода в эксплуатацию многоквартирных высокоэтажных домов в Киеве
І коли ж вже в них заникані запаси закінчаться + звідки вони ж їх взяли
Люблю таблички Отже по багатоповерховим 2001-2004 - в середньому 0,9 млн м2 в рік 2005-2008 - в середньому 1,1-1,3 млн м2 в рік 2009-2010 - в середньому 0,8 млн м2 в рік 2011 -2012________________1,2 млн м2 в рік Тобто, на протязі 12 років 6 років по 0,8-0,9 млн м2 6 років по 1,2 млн м2 В середньому в рік 1 млн м2
zahar_ написав:Если "эксперт" будивельнык к примеру говорит что в 2011 ввели 1 млн. кв. метров ему в ответ приводится таблица что по статистике это цифра иная, на что будивельнык берёт из некоего интервала цифры ввода выводит среднее в 1 млн. кв.м и "аргуметирует" во видите 1 млню. получаЦа как я и говорил.
1 Ось ця таблиця і ось цей інтервал:
Отже по багатоповерховим 2001-2004 - в середньому 0,9 млн м2 в рік 2005-2008 - в середньому 1,1-1,3 млн м2 в рік 2009-2010 - в середньому 0,8 млн м2 в рік 2011 -2012________________1,2 млн м2 в рік Тобто, на протязі 12 років 6 років по 0,8-0,9 млн м2 6 років по 1,2 млн м2 В середньому в рік 1 млн м2
2 Захар забув , що свій 1 млн м2 в середньому я виводив в противагу його істериці про махлювання введенням житла в багатоповерхівках На протязі останніх 12 років виявилось що і перед кризою і під час кризи і після кризи були періоди які на +/-20% відрізнялись від середньостатистичного 1 млн м2 в рік І звідси висновок Істерика захара не має під собою ніяких аргументів які б її підтверджували Захару - не подобається, але мене це не дивує...
Очередное передёргивание от "эксперта" будивельнык - при рассматривании ввода жилья в Киеве контректном временном интервале 2009-2012 и манипуляциями с реляциями Попова о рЫкордах строителей жилья в Киеве 2011, 2012, первого квартала 2013, он зачем-то в качесстве аргумента "тулит" среднюю цифру ввода жилья в многоквартирных высокоэтажных домах за последние 15 лет и говорит вот видите 1млн. кв.м.
При этом "эксперт" будивельнык НАРОЧИТО забывает что не средняя цифра ввода жилья в Киеве в многоквартирных высокоэтажных домах за последние 15 лет является предметом обсуждения, а предметом обсуждения есть рассматривание КОНКРЕТНОГО ввода жилья в Киеве в многоквартирных высокоэтажных домах во временном интервале 2009-2012 и манипуляциями с реляциями Попова о рЫкордах строителей жилья в Киеве 2011, 2012, первого квартала 2013.
А средней цифрой в 1 млн. кв.м в год, "эксперт" будивельнык просто хочет прикрыть свой очередной ляп когда он указал что КОНКРЕТНО в Киеве в 2011 ввели 1 млн. кв. м. в в многоквартирных высокоэтажных домах.
спасибо за проделанную работу! поначалу пытался осилить простыни рабочего, но потом просто в игнор поставил, т.к. кроме попытки поставить процесс постройки своего скворечника в один ряд с многоквартирным домом в киеве не увидел. то что с ценами на жилье в киеве происходит полная фигня только слепой не увидит. отсутствие цен квартир или метра на сайтах застройщиков вызывают лишь раздражение. качество сданного жилья не внушает доверия, впрочем как и квалификация управленцев!
budivelnik написав:zahar_
