Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

В апреле количество сделок купли-продажи квартир в Киеве выросло на 13,9%

В течение апреля текущего года в Киеве было заключено на 13,9% больше сделок купли-продажи квартир, чем в марте.


53,3% сделок было совершено с квартирами эконом-сектора, 29,3% — двух- и трехкомнатные квартиры, 9,8% — квартиры бизнес класса. Общая тенденция демонстрирует оживление спроса среди инвесторов на 3-комнатные квартиры.

Как сообщалось ранее, с 1 января текущего года в Украине ввели новую систему регистрации прав на недвижимое имущество.
По словам председателя Государственной регистрационной службы Дмитрия Вороны, в результате такого нововведения 80% сделок будут начинаться и завершаться у нотариусов.

“Раньше нотариус просто оформлял сделку, а сейчас за те же деньги он должен подтвердить право собственности отчуждателя и зарегистрировать их на нового владельца. Еще ответственность нотариусов стала выше, вплоть до уголовной, ведь они теперь — полноценные регистраторы по операциям, которые оформляют. В результате, вместо того, чтобы тратить время и ходить по разным инстанциям, теперь 80% сделок будут начинаться и заканчиваться у нотариусов. На все будет уходить 3-4 часа “, — сказал Дмитрий Ворона.

в Гурзуфе за 1400 новострой предлагают, так лучше его купить, чем хрущ в Киеве

Тока в Гурзуфе тот новострой мало кому доступен за 1400 ))

Юра, так что скажете, нормальная цена?

[1]

прям разбежалась, я говорю красная цена 900

так где эта цена есть?! в подтверждение ваших слов... хрущи в гурзуфе предлагать не надо, спрашивающий четко написал, киев, голосеевский. не теремки

[1]

Юра, так что скажете, нормальная цена?

могу сравнить только с соломенским... если брать 45 квадратный хрущик, то получается 63000. Если это не первый и не последний этаж, то это чоколовка, первомайский, и отрадный

[1]

в Гурзуфе за 1400 новострой предлагают, так лучше его купить, чем хрущ в Киеве

ну если пофиг что и где теоретикам "покупать", тогда возможно и так

пусть менеджеры хоть на табуретках сидят и оформляют бумаги и заказы, главное чтобы заказ был выполнен в срок и качественно

Нет. Главное не это. Главное - понты. Главное - пустить вам пыль в глаза своим видом,мобилами и ноутами, сбить с вас бабло, а потом - хоть трава не расти. И плевать на ваши жалобы на дерьмовое качество товаров и услуг. Вот это и есть - главное.

Вадик, Вы своим постом отразили суть сегодняшнего общества и отношений.
Жирный плюс!

пусть менеджеры хоть на табуретках сидят и оформляют бумаги и заказы, главное чтобы заказ был выполнен в срок и качественно

Нет. Главное не это. Главное - понты. Главное - пустить вам пыль в глаза своим видом,мобилами и ноутами, сбить с вас бабло, а потом - хоть трава не расти. И плевать на ваши жалобы на дерьмовое качество товаров и услуг. Вот это и есть - главное.

Вадик, Вы своим постом отразили суть сегодняшнего общества и отношений.
Жирный плюс!

а вы только сегодня прозрели

да страничкой ранее ОБД писал о 1735

Это по базе оператора БД.

А "эксперт" будивельнык, я так понял, трещал о росте на 1% на КРЖН по данным домика. Но конечную цифру для сравнения (на конец апреля 2012) так и не привёл.

1 А чого це на кінець квітня 2012 ? Сьогодні квітень 2013
2 Якщо захар безрукий і не в стані отримати інформацію доміка станом на кінець квітня 2013 - я можу йому допомогти
Отже спочатку ссилочка перша ( за листопад 2009)

Обзор рынка недвижимости Киева: итоги ноября 2009 года
Индекс стоимости жилья на вторичном рынке Киева:
- при подсчете в долларах 1695$/кв.м. (-1,5% );
- при подсчете в гривнах 13813грн/кв.м (-2,8% ).
.........
http://www.domik.net/mod/main/articles/ ... 192109625/
Индекс стоимости жилья Киева

Индекс стоимости рассчитывается на основе актуальной базы «Планеты Оболонь» (то есть на основе цен предложений), но учитывает также цены продаж и размеры торгов, а также динамику их изменения в предыдущие периоды.

Тепер те саме від доміка за квітень 2013

http://www.domik.net/novosti/majskie-kanikuly-na-rynke-uzhe-nachalis-n195151.html

Статистика цен предложений по Киеву
Без аппроксимации_______________________________1701

Что и требовалось доказать - "эксперт" будивельнык снова сел в лужу, а его заявление про то что по данным домика с ноября 2009 и по апрель 2017 (последние данные домика) на КРЖН "ріст на 1% намалювався" оказалось пшиком

Дело в том что первую цифру он взял из одной системы подсчёта домиком уровня цен на КРЖН - из индексов домика. А вторую цифру "эксперт" будивельнык взял из системы подсчёта уровня цен - цены предложений домика (включены в которую только хотелки, и которая не учитывает цен продаж и размеров торга). То есть у "эксперта" будивельныка вышла банальная подтасовка данных взятых из разных систем подсчёта домика и в естественно ни о каком "ріст на 1% намалювався" речь не идёт

А падение на Домике показывают как и система подсчёта уровня цен по индексам, та и система подсчёта чисто по хотелкам.

Так индексы действительно на конец ноября показывали уровень в 1695$/кв.м.
http://www.radikal.ru

Но потом индекс перед "техническим ростом" в конце 2012 упал ниже 1400 долл/кв.м
http://www.radikal.ru
А в первом квартале 2013 домик вообще перестал считать уровень цен по индексам. Если не ошибаюсь где-то на отметке 1410 долл./кв.м.

Так что если считать по индексам то с конца ноября 2009 до момента окончания подсчёта домиком уровня цен по этой системе падение уровня цен составило по индексам составило 17%.

Система подсчёта уровня цен по ценам предложений Домика с конца ноября 2009 по конец апреля 2013 показала следующие показатели

Конец ноября 2009 1948 долл. за кв.м
http://www.radikal.ru

Конец апреля 2013 1703 долл/кв.м
http://www.radikal.ru

Итого падение по системе подсчёта хотелкам в БД домика "всего" 12.5%.

И скорее всего домик отказался от системы подсчёта по индексам в пользу системы подсчёта по хотелкам потому что хотелкам можно показывать меньшее проседание уровня цен на КРЖН.

P.S. А "эксперту" будивельнык надо чаще учить матчасть, что не путатся в системах подсчёта уровня цен на КРЖН. А после сегодняшнего ляпа ему уже в пору себе виртуальное "харакири" сделать.

а вы только сегодня прозрели

Когда в куче информационого мусора мне попадаются жемчужины (перлы) - я реагирую. Остальная вода и пыль меня не интересует.

P.S. Количество не означает Качество (о сообщениях на ветке)

а вы только сегодня прозрели

Когда в куче информационого мусора мне попадаются жемчужины (перлы) - я реагирую. Остальная вода и пыль меня не интересует.

P.S. Количество не означает Качество (о сообщениях на ветке)

а если риелтор вам попадается философ вы тоже будет восторгаться его познаниями и все будете пытаться сбивать цену на бетон