Когда начнется падение нереальных цен на жилье в Москве и РФ
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Cмотрел я на цены по РФ... Ну пофиг еще Москва с более чем 6000-6500 долл за м2,- там "теоретически" есть на ком эти деньги рубить.
Но цены раздули даже по глухих поселках с населением по 10-15 тис жителей, метр стартует от 1000 долл...
Исторические графики прилагаются. Москва
Цены по регионах
Надо отметить, что ипотека в соседей сейчас очень популярна и 11-15 процентов даже меньше, чем было когда-то в Украине.
Ну то что цены дуют с ипотекой - это логично. Иначе там в Москву к имеющемся 11 миллионов приедет еще с 5. А так ипотеку взял, плати 20 лет даже если цена упадет.
там цены за февраль 2012. россия за год цены еще додула... +ипотека +нефтедоллары +покупают зароботчани и остаются навсегда иначе если с ВНЖ за 3 года не иметь во владении жилье - могут лишить (и наверное таки лишают) этого самого ВНЖ.
cellar Абсолютно согласен с тем, что ипотека и высокие цены на нефть являются ключевыми факторами ценообразования на московском рынке недвижимости. Влияние на спрос со стороны заробітчан, на мой взгляд, несущественно. В лучшем случае они могут рассчитывать на приобретение однушек в Подмосковье. Вдобавок, надо учитывать тот факт, что около 200 тысяч квартир в Москве являются "инвестиционными", т.е. приобретенными либо для перепродажи, либо для подрастающих детей. Нередко можно увидеть как сданные два-три года назад дома заселены менее чем наполовину.
igorhuk писал(а):Влияние на спрос со стороны заробітчан, на мой взгляд, несущественно.
Ну чтоб прям "пачками" - это я тоже не буресь утверждать. Но все же подпитка думаю есть.
Родственники на заработках на севере еще с 1985 года, сына старшего еще успели стянуть до кипишей, младший или торчал без работы или работал хз кем. Чтоб стянуть младшего сына к себе, и просто было где жить - купили квартиру в Белгороде без никаких ипотек.
Друг детства выучился там в РФ, родители были приехали в Украину, поделали ремонты и уехали опять на север. Друг поработал немного то там то там, женился, обзавелся ребенком. Он без работы, жена в декрете, хата в центре обл. центра., 5 комнат, 2 уровня с элит ремонтом. Думаю они со временем тоже "свалят".
Будут падать аж бегом !!! и мне кажется уже развернулись . имхо
obval
Добавлено: Вт 14 май, 2013 13:03
Возрастно-половая пирамида населения России, 2009 г.
нехилиый такой провал рождаемости в 90-ых подходит. там график за 2009, за 20013 лень искать. падение количества 10-12 летних (уже по 14-16) по ставрению с 25-28 летними (уже по 29-32) более чем в 2 раза. а квартирки когда покупают? не в 5-10 лет и не в 80, а какраз в 20-35, с пиком в 23-28.
cellar писал(а):а квартирки когда покупают? не в 5-10 лет и не в 80, а какраз в 20-35, с пиком в 23-28.
Квартирки купують в 40-50 , а от покращують свої житлові умови якраз дві категорії одночасно Батьки які купуючи в 40-50 для своїх дітей яким 20-25 , таким чином відправляючи дітей в самостійне плавання покращують як свої( діти виїхали) так і дітей (діти отримали окреме житло). При чому в цій операції як правило Кошти батьків - 50% Кошти дітей -30% Позичені - 20%
budivelnik писал(а):Квартирки купують в 40-50 , а от покращують свої житлові умови якраз дві категорії одночасно Батьки які купуючи в 40-50 для своїх дітей яким 20-25 , таким чином відправляючи дітей в самостійне плавання покращують як свої( діти виїхали) так і дітей (діти отримали окреме житло). При чому в цій операції як правило Кошти батьків - 50% Кошти дітей -30% Позичені - 20%
дальше какие-то бредни. эту туфту можно нести гастарбайтерам, которые по 10 и более лет ничего не видели, кроме своего села, престарелых/стройки "за границей". скоро эту недвигу некому будет продавать. ////////////// "покращують свої умови" застройщики, рили і взяточники, а також ті, хто трусить про вічне подорожчання цін на нерухомість, і тим самим спонукає купляти бетонометри тих, кому того житла і тих метражів стільки не треба.
