Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Так що стандартний розвиток зміни житлових умов:
у 70% населення - це спадщина
у 27% - спадщина + докупівля
у 3% - купівля з нуля

Мною обуревает гордость
Однако, думаю, что этот процент поболее.

я предлагал вам попустится и купить квартиру на 110-120 квадратов на Позняках... так нет же вы лезите в сегмент 1% самого дорогого жилья и при этом жалуетесь на то что там дорого...

Не, Унуноктий, попуститься и отправиться в каменные джунгли к мусоросжигательному заводу и вечным пробкам - это не для меня. Лучше вечная аренда. И да, я считаю, что заработал на хорошее жилье в Киеве - входит оно в 1% или в 0.01% - мне не важно.
Кстати, на днях проверил по базе квартиру, которую смотрел еще в самом начале поисков - в сентябре 2012. Сталинка в 2 мин. ходьбы от Контрактовой. Тогда требовали за нее 124К и ни шагу назад. Я предлагал 115К и говорил, что даже это очень дорого. Риелтер убеждал меня, что если цену опустят до 120К - квартира "просто улетит".

Сейчас вижу, выставили эту квартирку уже за 110К. Но, думаю, и это не предел. Так что главное твердо знать, что ты хочешь и не идти на поводу у эмоций. Да, и воспринимать комментарии риелтеров просто как неотъемлемый шумовой фон при просмотре.

Так що стандартний розвиток зміни житлових умов:
у 70% населення - це спадщина
у 27% - спадщина + докупівля
у 3% - купівля з нуля

Мною обуревает гордость
Однако, думаю, что этот процент поболее.

Этот процент явно больше 10%. Кто-то ведь еще и новые авто покупает (кстати, я к этой категории не отношусь) и дизайнерскую одежду и итальянскую мебель и предметы роскоши и т.д. и т.п.

я предлагал вам попустится и купить квартиру на 110-120 квадратов на Позняках... так нет же вы лезите в сегмент 1% самого дорогого жилья и при этом жалуетесь на то что там дорого...

Не, Унуноктий, попуститься и отправиться в каменные джунгли к мусоросжигательному заводу и вечным пробкам - это не для меня. Лучше вечная аренда. И да, я считаю, что заработал на хорошее жилье в Киеве - входит оно в 1% или в 0.01% - мне не важно.
Кстати, на днях проверил по базе квартиру, которую смотрел еще в самом начале поисков - в сентябре 2012. Сталинка в 2 мин. ходьбы от Контрактовой. Тогда требовали за нее 124К и ни шагу назад. Я предлагал 115К и говорил, что даже это очень дорого. Риелтер убеждал меня, что если цену опустят до 120К - квартира "просто улетит".

Сейчас вижу, выставили эту квартирку уже за 110К. Но, думаю, и это не предел. Так что главное твердо знать, что ты хочешь и не идти на поводу у эмоций. Да, и воспринимать комментарии риелтеров просто как неотъемлемый шумовой фон при просмотре.

а чего сейчас не покупаете? цена ведь уже та, которую вы и хотели или ждете когда будет 90000?

а чего сейчас не покупаете? цена ведь уже та, которую вы и хотели или ждете когда будет 90000?

Не, оно мне уже не надо. Решил покупать новострой и большей площадью.

А кто-то смотрел ЖК Яскравый, или может обсуждали уже?
При первом подходе вроди приятные цены с отделкой в новострое.

Есть подводные камни.
Во-первых, они поменяли проект комплекса и вместо ранее планированных 3-х домов с детским садом и парковкой, теперь будет штук 5 или 6 домов на той ще площади, уже без парковки. А детский сад планируют "встроить" в один из домов. Каменные джунгли аля позняки получаются.
Во-вторых, там очень неприятные условия рассрочки. Независимо оо размера первого взноса, нужно платить 6-7% от полной стоимости квартиры, до момента полной выплаты.

а чего сейчас не покупаете? цена ведь уже та, которую вы и хотели или ждете когда будет 90000?

Не, оно мне уже не надо. Решил покупать новострой и большей площадью.

осталось узнать район и цена? что выбираете? я смотрю по новостройкам вообще ничего нельзя выбрать

Есть подводные камни.
Во-первых, они поменяли проект комплекса и вместо ранее планированных 3-х домов с детским садом и парковкой, теперь будет штук 5 или 6 домов на той ще площади, уже без парковки. А детский сад планируют "встроить" в один из домов. Каменные джунгли аля позняки получаются.
Во-вторых, там очень неприятные условия рассрочки. Независимо оо размера первого взноса, нужно платить 6-7% от полной стоимости квартиры, до момента полной выплаты.

Не совсем Позняки, там Пуща рядом и много зелени вокруг Но изменение проекта для уже купивших, конечно, неприятный сюрприз...
Рассрочка мне не интересна, мне была бы интересна скидка 10%, а не 5 при 100%-ой оплате. Интересно, какой там % выкупленных квартир и какой процент из них с отделкой брали

Есть подводные камни.
Во-первых, они поменяли проект комплекса и вместо ранее планированных 3-х домов с детским садом и парковкой, теперь будет штук 5 или 6 домов на той ще площади, уже без парковки. А детский сад планируют "встроить" в один из домов. Каменные джунгли аля позняки получаются.
Во-вторых, там очень неприятные условия рассрочки. Независимо оо размера первого взноса, нужно платить 6-7% от полной стоимости квартиры, до момента полной выплаты.

Не совсем Позняки, там Пуща рядом и много зелени вокруг Но изменение проекта для уже купивших, конечно, неприятный сюрприз...
Рассрочка мне не интересна, мне была бы интересна скидка 10%, а не 5 при 100%-ой оплате. Интересно, какой там % выкупленных квартир и какой процент из них с отделкой брали

Вокруг комплекса не видял я что-то зелени особо. С одной стороны супермаркеты, с другой гаражи, с третьей - жилой район и диагностический центр. И что значит "Пуща рядом"? Населенный пункт что-ли? Фигасе "рядом" Даже до ближайшего леса пилять и пилять.

а чего сейчас не покупаете? цена ведь уже та, которую вы и хотели или ждете когда будет 90000?

Не, оно мне уже не надо. Решил покупать новострой и большей площадью.

осталось узнать район и цена? что выбираете? я смотрю по новостройкам вообще ничего нельзя выбрать

Пока что-то найти сложно. На что-то действительно хорошее и у будивельников и у инвесторов цены все еще слишком высокие. Ищу в Печерском районе, Шевченковском (недалеко от центра и метро), Голосеевском (рассматриваю только ЖК Голосеево), Оболонском (только новые дома на набережной и Героев Сталинграда) и на Подоле. В пределах 160-170К. В принципе, еще 10-15% снижения (мне все равно как: просто снижения или снижения в результате девальвации) и я уже смогу выбирать из массы вариантов.
А может и ждать не придется - может мне просто кто-то скинет 10-15%.