Faceless написав:От-от, а я про що. Ви просто не вірите. Якщо централізованій й присутні, їх критично не вистачає. Бо на тих місцях, що закладалися спочатку в проектах під парковки, звели ще один будинок. Це не поодинокий випадок в Києві, це тенденція.
Если Вы про самостройщиков из Аркада то на месте паркинга они начали строить ещё два дома на 700 квартир в довесок к изначально запланированным более 2000 квартир.
Прикольно что Аркада предлагает решить временно вопрос парковки, закатав в асфальт площадку предназначенную по проекту под строительство школы.
Такие "фокусы" Аркада и достали инвенсторов потому как многие из них отдали в своё время предпочтение аркадоаскому МК именно из-за того что в микрорайоне будет и артезианская сважина, и школа, и детсад, и парковка.
Ось містобудівельні норми , які порушувати ніхто не буде
Таблиця 3.2 -------------------------------------------------------------------- | Майданчики | Питомі розміри | Найменші відстані від | | | майданчиків, | майданчиків до вікон | | | кв.м на 1 люд. | житлових і громадських | | | | будинків, м | |------------------+-----------------+-----------------------------| |Ігрові для дітей | 0,7 | 12 | |дошкільного й | | | |молодшого | | | |шкільного віку | | | |------------------+-----------------+-----------------------------| |Для відпочинку | 0,1 | 10 | |дорослого | | | |населення | | | |------------------+-----------------+-----------------------------| |Для занять | 0,2 | 10 - 40 | |фізкультурою | | | |------------------+-----------------+-----------------------------| |Для господарських | 0,3 | 20 | |цілей | | | |------------------+-----------------+-----------------------------| |Для вигулювання | 0,3 | 40 | |собак | | | |------------------+-----------------+-----------------------------| |Для стоянки | 0,8 | За табл. 7.5 | |автомашин | | | |------------------------------------------------------------------| Таблиця 7.4 а № з/п_Тип житлового будинку_Кількість машино-місць на двох- або_більшекімнатну для постійного зберігання автомобілів___для тимчасового зберігання автомобілів 1 Житлові будинки, що розміщуються у зонах міста: центральній _____1,0_______________0,1 серединній_______0,8_______________0,1 периферійній ____0,5_______________0,1 2 Доступне житло, що будується за державної підтримки 0,4 0,1 3 Житловий фонд соціального призначення (соціальне житло) 0,1 0,1 Примітка 1. Кількість машино-місць для однокімнатних квартир визначається з використанням коефіцієнта 0,5. Примітка 2. В умовах реконструкції кількість машино-місць на квартиру при відповідному обґрунтуванні допускається зменшувати, але не більше ніж на 20 %. Таблиця 7.5 -------------------------------------------------------------------- | Будинки, до яких | Відстані, м, від гаражів і відкритих | | визначаються | автостоянок при кількості легкових | | відстані | автомобілів | | |----------------------------------------------| | | 10 і |11 - 50| 51 - | 101 - 300 | понад | | | менше | | 100 | | 300 | |-------------------+-------+-------+-------+-----------+----------| |Житлові будинки, у | 10 | 15 | 25 15 | 35 25 | 50 35 | |т.ч. торці | 10 | 10 | | | | |житлових будинків | | | | | | |без вікон | | | | | | |-------------------+-------+-------+-------+-----------+----------| |Громадські будинки | 10 | 10*) | 15 | 25 | 25 | |-------------------+-------+-------+-------+-----------+----------| |Загальноосвітні | 15 | 25 | 25 | 50 | *) | |школи і дитячі | | | | | | |установи | | | | | | |(дошкільні) | | | | | | |-------------------+-------+-------+-------+-----------+----------| |Лікувальні установи| 25 | 50 | *) | *) | *) | |із стаціонаром | | | | | | |------------------------------------------------------------------|
Таким чином на кожну особу проживаючу в мікрорайоні виділено 0,8 м2 на стоянку автомобіля
Может в проекте эти нормы изначально и закладываются, но потом по ходу часто застройщики меняют проект и от норм остаютя "рожки да ножки".
Так к примеру на Осокорки 6 вместо паркинга построили трёхсекционный 24 этажный дом.
По домам Аркада в МК есть проект где чёрным по белому указан паркинг, но банк Аркада строить его не захотел, а втулил 2 дома и строить их начал без надлежаще оформленого разрешения на их постройку.
zahar_ написав:В сегодняшнем номере газеты Капитал опубликована информация что по опросам 24% банков аудиторской компании ернст енд янг в 2013 году планируют избавится от трети персонала .
В связи с сокращениями потенциальных ипотечников станет меньше?
ты меня опередил. по работе по украине и киеве намечается повторение 2008, только полегче и в результате все происходит медленнее, чем тогда. но тогда в 2008 много чего было "распухшее" и с запасом прочности.
Сейчас распухло точно так же , но вот запасов прочности как раз и НЕТ .
budivelnik написав:Ось містобудівельні норми , які порушувати ніхто не буде ..................
Таким чином на кожну особу проживаючу в мікрорайоні виділено 0,8 м2 на стоянку автомобіля
начнет настаивать на нормах - найдут более понятливого и исполнительного проектировщика. сколько там проектировать то: "размножить" уже готовый дом и навести кудою вести коммуникации, работа на 1 день с перекурами, обедами, лазению по вконтактику и говорению по мобиле.
budivelnik написав:Ось містобудівельні норми , які порушувати ніхто не буде
Мова все ще про Україну й Київ чи я десь щось пропустив і ми вже інша країна?
На Горького стояла собі старезна покинута будівля. Давно покинута. Тріщини по стінам повзають, на даху дерева виросли, а у підвалі півтора метри води. А зараз проходив повз неї - аж її ремонтують. Тріщини штукатурять, воду вичерпали... От теж цікаво - там нічого не порушують? )
Greenchik написав:Это ж сколько вы этим зардоченым коробочкам отмерили?? Лет 100, не меньше.
Товарищ Гринчик, при рентабельности сдачи в аренду 6-8% годовых и сроке службы еще 50-60 лет потрудитесь посчитать, сколько раз окупятся эти "хрущевки". Если эта задача для вас непосильна - призовите в помощь Захара, Овена, Обвала, Турбину и Андрюху_Бетона...
Ну так я ж о том же... Итого хрущ по вашим расчетам должен "прожить" 100-110 лет... Тут кто-то что-то про интернет в психушке писал... Похоже попал в точку...
Aurum1 написав:Слышал, что с 16июня все сделки будут только по безналу, правда ли это и как отразится на рынке недвиги? Спасибо
Да, это правда на 100%. В итоге цены снизятся еще на 20% за месяц. Дружно ждем "па питсот"! ____________
Неужто депутаты-законодатели, олигархи и простые мультимиллионеры сами себе на горло наступят? Ради блага "нищебродов", как тут выразился один товарищ))))
Востаннє редагувалось Kren_ в Сер 29 тра, 2013 08:16, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:Ось містобудівельні норми , які порушувати ніхто не буде ..................
Таким чином на кожну особу проживаючу в мікрорайоні виділено 0,8 м2 на стоянку автомобіля
начнет настаивать на нормах - найдут более понятливого и исполнительного проектировщика. сколько там проектировать то: "размножить" уже готовый дом и навести кудою вести коммуникации, работа на 1 день с перекурами, обедами, лазению по вконтактику и говорению по мобиле.
Є ДБН 360 - Містобудівельні норми Жоден проектувальник не буде його порушувати бо втратить ліцензію/сертифікат на раз-два. Ні покладистий , ні голодний . Є Держбудекспертиза, яка перевіряє відповідність проекту до нормативів. Жоден експерт не буде втрачати хлібне місце протираючого штани за 5000-12000 грн/місяць, заради якогось покладистого проектувальника. Є районний архітектор - який зобовязаний слідкувати за правильністю проектування.
Тому Легше правильно запроектувати і до кінця не добудувати проект ( в плані залишити голу площадку замість замощеної автостоянки) ніж тупо порушуючи правила будувати будинок , тим більше - що заважає купити ділянку поряд - гроші все одно ті ж самі , що купувати під стоянку . що купувати під будинок - і при цьому без явних порушень
budivelnik написав:Ось містобудівельні норми , які порушувати ніхто не буде
Мова все ще про Україну й Київ чи я десь щось пропустив і ми вже інша країна?
На Горького стояла собі старезна покинута будівля. Давно покинута. Тріщини по стінам повзають, на даху дерева виросли, а у підвалі півтора метри води. А зараз проходив повз неї - аж її ремонтують. Тріщини штукатурять, воду вичерпали... От теж цікаво - там нічого не порушують? )
Ремонт старої будівлі і будівництво нової - це, дещо, різні речі (землевідвід, комунікації і т.д.). А будиночок на Антоновича, найвірогідніше, чиновники цілеспрямовано "доводили до банкрутства". А тепер за безцінь привласнили. По центру Києва багато таких прикладів.
Greenchik написав: Итого хрущ по вашим расчетам должен "прожить" 100-110 лет... Тут кто-то что-то про интернет в психушке писал... Похоже попал в точку...
А що цегляному хрущу станеться за 100 років?
Не пам’ятаю хто саме, але тут на форумі викладав статтю про панельні (!) хрущівки у Німеччині. Німці, коли об’єднались, порахували конструкцію і дійшли висновку, що зносити "хрущі" недоцільно. Споруда достатньо надійна. Проблема лишень у їхній енерговитратності - їх утеплили, пофарбували і користуються донині.
Ось, не полінувався знайшов статтю
С 1958 по 1985 год продолжалось строительство хрущёвок. Существовало две категории зданий: сносимые, с запланированным сроком службы 25 лет — были призваны временно разрешить жилищную проблему; и несносимые здания, срок службы которых составлял не менее 50 лет — для большинства таких домов срок эксплуатации продлён до 150 лет,
budivelnik написав:
знайшов статтю
