budivelnik написав:Ось містобудівельні норми , які порушувати ніхто не буде
Мова все ще про Україну й Київ чи я десь щось пропустив і ми вже інша країна?
На Горького стояла собі старезна покинута будівля. Давно покинута. Тріщини по стінам повзають, на даху дерева виросли, а у підвалі півтора метри води. А зараз проходив повз неї - аж її ремонтують. Тріщини штукатурять, воду вичерпали... От теж цікаво - там нічого не порушують? )
Ремонт старої будівлі і будівництво нової - це, дещо, різні речі (землевідвід, комунікації і т.д.). А будиночок на Антоновича, найвірогідніше, чиновники цілеспрямовано "доводили до банкрутства". А тепер за безцінь привласнили. По центру Києва багато таких прикладів.
Дом на углу Жилянской и Горького? Это частная собственность.
Greenchik написав: Итого хрущ по вашим расчетам должен "прожить" 100-110 лет... Тут кто-то что-то про интернет в психушке писал... Похоже попал в точку...
А що цегляному хрущу станеться за 100 років?
Не пам’ятаю хто саме, але тут на форумі викладав статтю про панельні (!) хрущівки у Німеччині. Німці, коли об’єднались, порахували конструкцію і дійшли висновку, що зносити "хрущі" недоцільно. Споруда достатньо надійна. Проблема лишень у їхній енерговитратності - їх утеплили, пофарбували і користуються донині.
Ось, не полінувався знайшов статтю
С 1958 по 1985 год продолжалось строительство хрущёвок. Существовало две категории зданий: сносимые, с запланированным сроком службы 25 лет — были призваны временно разрешить жилищную проблему; и несносимые здания, срок службы которых составлял не менее 50 лет — для большинства таких домов срок эксплуатации продлён до 150 лет,
Шановний Сергію, ця тема вже 10 разів перетиралась на форумі)))) Термін експлуатації цегляних будинків до капремонту 110 років, панельних 90 років. І Будівельник приймав участь у дискусії, професійно консультував нас. Щодо наїздів обвалішок на КРЖН - ці особи дурників з себе клеють, і коли їх припирають до стінки, то вони враз перестають чути, бачити і логічно мислити. Тільки репетують "Буіт дешеветь до 700 за м2!" "Давай повнометражне якісне житло в Києві по африканським цінам!" і т.д. і т.п. )))
Kren_ написав:Товарищ Гринчик, при рентабельности сдачи в аренду 6-8% годовых и сроке службы еще50-60 лет потрудитесь посчитать, сколько раз окупятся эти "хрущевки". Если эта задача для вас непосильна - призовите в помощь Захара, Овена, Обвала, Турбину и Андрюху_Бетона...
Ну так я ж о том же... Итого хрущ по вашим расчетам должен "прожить" 100-110 лет... Тут кто-то что-то про интернет в психушке писал... Похоже попал в точку...
Олигофрен, когда читать научишься? Написано: 50-60 лет. А он свое талдычит: "100-110 лет". Сборище обвалишек - это не палата №6, а старшая группа детского сада. Со своими глупейшими тезисами типа "будет па питсот", "падешевело на 20-28% за 3 года", "ай, какой я умный - вложился в дорожающее золото, а не в дешевеющие хрущевки возле метро".
За последний год ни один из обвалишек не улучшил своих жилищных условий...
Неумеющие зарабатывать и экономить,не знающие, куда и когда вложить деньги - зато активно сливающие свои средства - вот общая черта маргиналов-обвалишек))))
Эка вас, Frant, "накренило"! При среднем возрасте хруща в 50 лет, "еще 50-60" - это и будет 100-110.
Совсем там плохо в психушке, да? Даже счетами играться не дают?
Kren_ написав:Товарищ Гринчик, при рентабельности сдачи в аренду 6-8% годовых и сроке службы еще50-60 лет потрудитесь посчитать, сколько раз окупятся эти "хрущевки". Если эта задача для вас непосильна - призовите в помощь Захара, Овена, Обвала, Турбину и Андрюху_Бетона...
Эка вас, Frant, "накренило"! При среднем возрасте хруща в 50 лет, "еще 50-60" - это и будет 100-110.
Совсем там плохо в психушке, да? Даже счетами играться не дают?
Да... у человечка совсем с математикой туго... Ладно давайте на пальцах. стоимость 1к хрущевки у метро - 50 000 у.е. если ее сдавать в аренду приносящую 400 у.е/мес. то она полностью окупится за 125 месяцев, что равно 10 лет и 5 месяцев, это если не учитывать рост арендной платы...
Если хотя-бы простоит еще лет 30-40, то окупится 3-4 раза... так понятно?
_Mykola_ написав: Да... у человечка совсем с математикой туго... Ладно давайте на пальцах. стоимость 1к хрущевки у метро - 50 000 у.е. если ее сдавать в аренду приносящую 400 у.е/мес. то она полностью окупится за 125 месяцев, что равно 10 лет и 5 месяцев, это если не учитывать рост арендной платы...
Если хотя-бы простоит еще лет 30-40, то окупится 3-4 раза... так понятно?
Ну это, по крайней мере, уже хоть какой-то расчет, а не словесный понос Franta.
Хрущ за 50 килобаксов в ремонте нуждается? Мебель/техника нужна, или будете сдавать со стиралкой Лыбидь? Сколько это потянет? Как часто нужно делать "косметику"?
При дальнейшем снижении цен на недвигу, доход от аренды тоже будет снижаться.
Сергій_М написав:
знайшов статтю
)))
