Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

http://dom.ria.ua/ru/realty-7023922.html

200 000 грн (за объект)
1 942 грн (за кв.м.)

комнат: 4
Этаж / Этажей: 19 / 22
Общая площадь: 103 м2
Жилая площадь: 70 м2
Площадь кухни: 8 м2
Стены: кирпич

хор ремонт, паркет стеклопакеты,
подогрев пола в туалете,
(По багатому )мебель.

Итого :200 000 грн/8=25000 /103 = 243 долл м2

Кто ещё не верит в пА300

[1]

Почему не верите?
Если 4 года назад, в Харькове, то действительно в Х. можно было снять не в очень центровом р-не за 1200, невзрачную квартирку. Цена в 33 000 как -то настораживает, потому что тогда была паника, однушки и по 22-25, продавали, знаю людей, у которых родственники двушку за 16 000 у.е. срочно продали, выезжая за границу, которая сейчас 42-45 стоит. Так что странно, что за 33 000 куплено.

В Харькове жилье выросло в 3 раза за последние 4 года?

Обратите внимание на обстоятельства и время-февраль 2009 г.

ога! жилье, как "жизненно важное лекарство" лишь для избранных

ребят, я жалею только за срочным вариантом. Все остальное это текучка, рынок живет, старое уходит, новое приходит. Жалеть неочем.

купить по рыночной цене не проблема.

купить ниже рынка - вот это интересная задача.

и приз тут либо бабло на ремонт и технику, либо покупка кв уровнем выше на ступень

купить по рыночной цене не проблема.

купить ниже рынка - вот это интересная задача.

Юра, уже полтора года, как вы пытаетесь решить эту "проблему".
Делов-то - потратить 1000-2000 у.е. ...
Только не надо мне рассказывать, что это огромные деньги, и не надо отдавать их сверху за искомый оптимальный вариант.

Не удивлюсь, если Юра еще годика два будет нас за нос водить))))

Юра, уже полтора года, как вы пытаетесь решить эту "проблему".

не тупите... за это время я значительно поднял планку по желаемым бетонометрам

вариант за 98 ушел потому что это срочняк и я не рискнул его прибить без решения кредитного комитета.

а когда получил решение то было уже поздно, хоть я и готов был дошагать в торге до рынка (т.е. 105) но рылы заслонили продавана от внешнего мира (им пох так как комиссия практически не зависит от этого) и организовали задаток на 98 (испугались что в результате конкуренции покупанов сделка может сорваться вообще). Кстати на покупана повесили комиссии двух рыл, т.е. он оплатил 4...5%

32...40 тыщ грн срубили рылы

16...57 тыщ грн недополучил продаван

вот вам реальный рылоэффект на конкретном примере

Это только один из
Так же смотри банки(кредиты) , строители ,
государство с налогами (ДОЛГАМИ) и тд
и тогда понимаешь что реально желание заработать
определённых "лиц" ,
ЯВНО превышают возможности покупателей
И никакие "больше работать надо" не помогут .
Всему есть предел .
И точка была пройдена ещё в 2008ом если кто не заметил .

http://dom.ria.ua/ru/realty-7023922.html

200 000 грн (за объект)
1 942 грн (за кв.м.)

комнат: 4
Этаж / Этажей: 19 / 22
Общая площадь: 103 м2
Жилая площадь: 70 м2
Площадь кухни: 8 м2
Стены: кирпич

хор ремонт, паркет стеклопакеты,
подогрев пола в туалете,
(По багатому )мебель.

Итого :200 000 грн/8=25000 /103 = 243 долл м2

Кто ещё не верит в пА300

наконец-то настал празник и на нашей улице ... !!! ураааааааа

наконец-то настал празник и на нашей улице ... !!! ураааааааа

Ещё не настал , но все признаки налицо
Сейчас время нищебродов

купить ниже рынка - вот это интересная задача.

и приз тут либо бабло на ремонт и технику, либо покупка кв уровнем выше на ступень

Юра, берите старушку/старичка на "довічне утримання"! Только так вам перепадет квартира за полцены!

наконец-то настал празник и на нашей улице, нищебродов !!! ураааааааа

Ещё не настал , но все признаки налицо
Сейчас время нищебродов

Смотреть и комментировать - разве что...

искомый оптимальный вариант

а такого на практике никогда нет.

везде есть плюсы и минусы, я еще не видел ни одного варианта без компромиссов.

если говорит о том срочняке то при всех плюсах он имел два существенных минуса для меня :
1. Высокий этаж
2. Нет возможности парковать авто возле подъезда

теперь смотрим вчерашний вариант, существенные для меня минусы:
1. Состояние (хуже чем у конкурентов)
2. Газ
3. Продавец-неадекват (тут не только замечательный человекорыл, а и нюансы с освобождением кв и появляющейся вероятностью оспариванию сделки в суде)