cellar написав:Вот решил присмотреться на цены в Софие (Болгария)... Панельные халупы по 800 уо за м2. Что то получше по 600-800 евро. Курорты еще дешевле. *** меня жаба давит и поток бреда "экономить на всем ради покупки вонючего хруща по1700 уо/м2", оценивается просто феноменальным вбросом г* в вентилятор.
Цена продажи:55 000 € Цена за кв.м.:625 € Всего комнат:3 Количество спален:2 Количество ванных:2 Площадь:88 м2 Этаж:3 Этажность:5
София - Витоша
смотрим расположение
расположение около окружной, как у нас Софиевская Борщага; в состоянии "после строителей". Ну так и у нас на Софиевской сейчас можно найти по 800уё/метр в состоянии после строителей. в чем проблема?
Конечно, меня ситуация убивает. Уравнивать цены с европейским качеством и комфортом? чего только стоит последняя обвалившаяся стенка в Одессе у новостроя. И ничего, продолжают продавать квартиры дальше. Даже цену слегка снизили. Убийственный цинизм!
расположение около окружной, как у нас Софиевская Борщага; в состоянии "после строителей". Ну так и у нас на Софиевской сейчас можно найти по 800уё/метр в состоянии после строителей. в чем проблема?
наше состояние "после строителей" - это иногда даже не разведены трубы и электричество, полуфабрикат типа доделай себе сам. "там" на вторичке цена уже идет с мебелью, ибо таскать старую мебель был "смысл" при совке с тотальным дефицитом.
покажите что есть построенного в софиевской по800, мне и в правду интересно. НЕ рекламные заманухи от застройщиков "также есть сданные дома первой очереди" (по другой цене), а реальные готовые квартиры.
Востаннє редагувалось cellar в Сер 26 чер, 2013 15:04, всього редагувалось 1 раз.
cellar написав:Не обидно на этом фоне "нетипичному покупателю" отдать 110 куо за панельное строение в Киеве
Да оно вроде обидно, но найдешь ли в Софии работу не хуже теперешней киевской, чтобы переехать? А иначе - толку что там недвижимость дешевле... Ну на пенсию разве что свалить.
Средняя зарплата в Болгарии в первом квартале 2012 года составила 365 евро и отметила рост в 8,9%, по сравнению с мартом прошлого года, сообщили из Министерства труда. Только в Софии средняя зарплата за год повысилась на 37% и составила 500 евро.
Вы меня удивляете ), по мнениям местных эксПертов , цены на недвигу , не зависят от средних доходов При чём тогда здесь работа в Софии?
Тут же прицепом , что в Болгарии нет мировых цен на строй материалы , что цены низкие ??? Может у них бензин дешёвый или газ ? Себестоимость ну на конец
Напомните какая средняя зарплата по Украине ?
Востаннє редагувалось obval в Сер 26 чер, 2013 15:08, всього редагувалось 1 раз.
obval написав:Вы меня удивляете ), по мнениям местных эксПертов , цены на недвигу , не зависят от средних доходов Тут же прицепом , что в Болгарии нет мировых цен на строй материалы , что цены низкие ??? Себестоимость ну на конец
Напомните какая средняя зарплата по Украине ?
Учитывая долю серых ЗП, выходит, у нас ЗП аналогичны ЗП в Болгарии (+/-). По поводу недвиги, стоит также отметить, что средняя температура зимой - 1-4 тепла в Софии, 6-8 тепла в других крупных городах. Сами здания, судя по всему, "легче", стены тоньше, и очевидно, дешевле. Также, население ВСЕЙ Болгарии - 7,3 млн, Софии - 1,2. И вряд ли вся страна так щимется в Софию, как у нас в Киев. Ну и пара квартир на окружной как бы не слишком репрезентативны.
obval написав:Вы меня удивляете ), по мнениям местных эксПертов , цены на недвигу , не зависят от средних доходов Тут же прицепом , что в Болгарии нет мировых цен на строй материалы , что цены низкие ??? Себестоимость ну на конец
Напомните какая средняя зарплата по Украине ?
Учитывая долю серых ЗП, выходит, у нас ЗП аналогичны ЗП в Болгарии (+/-). По поводу недвиги, стоит также отметить, что средняя температура зимой - 1-4 тепла в Софии, 6-8 тепла в других крупных городах. Сами здания, судя по всему, "легче", стены тоньше, и очевидно, дешевле. Ну и пара квартир на окружной как бы не слишком репрезентативны.
По поводу зданий я так понял это догадки .
По поводу серых зарплат , не думаю , что Болгары святее папы Римского .
А на счёт энергоносителей, земли , что скажете ? Или болгары стройматериалы на гужевом транспорте таскают ?
Ломятся в столицу в Болгарии так же как и у нас , это стандартный процесс , Украина не исключение . Вопрос в другом , в "столицах" понастроили больше всего . От сюда плачевные выводы , результаты .
Востаннє редагувалось obval в Сер 26 чер, 2013 15:26, всього редагувалось 2 разів.
Тори написав:Какая цена вашей квартиры была в 2000 году? Что принципиально изменилось?
Что принципиально изменилось с 2000 года? А что, ничего не изменилось? Вы собираетесь в номинальных цифрах сравнивать? Даже в долларе - при среднем курсе в 2000 году 5,3, рядовая ЗП была порядка 200 грн (130 грн по госстату) = 38 баксов, по госстату так жили на 25 баксов!!! Вы хотите их сравнить с 38 баксами сейчас? Если даже по такому индеску прикинуть, что средняя ЗП по стране сейчас (3000 грн = 375 баксов) позволяла жить так же, как средняя госстатовская в те времена (130 грн = 25 баксов), то логично, что то, что сегодня стоит 30 000 у.е., тогда стоило в 15 раз меньше, т.е. 2 000 у.е. Дело в другом. Это все бессмысленная "увлекательная арифметика", мало имеющая общего с реальностью и тем более - с ценами на недвигу.
Начнем с того, что в 2000 году по стату средняя зарплата по стране была 230 грн., а Вы ее уменьшили почти в 2 раза. Поэтому все Ваши расчеты с ошибками. А то что цены на недвижимость не имеют прямой зависимости от зарплаты, так я и не спорила. Тем более мы наблюдаем, как лопается пузырь на рынке недвижимости. Я просто хотела напомнить, что если люди продавали квартиры по 5-10 тыс.уе., то в принципе возможен и возврат к таким ценам. Но в силу тех обстоятельств, что зарплаты в уе выросли, надеюсь, что к ценам 2000 года не вернемся. Но если посмотреть ценовых индексы в других странах, так при кризисе недвижимость дешевела до уровня цен 70-х годов прошлого века. Поэтому, теоретически возможен вариант, когда на панике обвала цены опустятся до уровня 2000-2001 гг, просто этот период не будет очень продолжительным и за ним начнется постепенный рост.
avt23 написав:Прыгают то цены на продукты, но фактически смотришь, что тот же обычный набор продуктов, которые регулярно покупаешь обходятся намного дороже, чем пару лет назад. А на 200 гривен продуктов в тележке смотреть не на что.
какие на 200? я веду учет трат на 100 зайти и выйти называется хлебушек купить
avt23 написав:Прыгают то цены на продукты, но фактически смотришь, что тот же обычный набор продуктов, которые регулярно покупаешь обходятся намного дороже, чем пару лет назад. А на 200 гривен продуктов в тележке смотреть не на что.
какие на 200? я веду учет трат на 100 зайти и выйти называется хлебушек купить
СОГЛАСНА! в 2003-2004 году я на 180-200 гривен скупала продуктов для родителей по одному и тому-же списку+-, на сегодня тот же перечень -1000 грн. А 100 грн- это так хлебушек, мороженое, бутылка минералки и домой, потому что денег больше нет!
cellar написав:Вот решил присмотреться на цены в Софие (Болгария)... Панельные халупы по 800 уо за м2. Что то получше по 600-800 евро. Курорты еще дешевле.
