Faceless написав:Также, население ВСЕЙ Болгарии - 7,3 млн, Софии - 1,2. И вряд ли вся страна так щимется в Софию, как у нас в Киев. Ну и пара квартир на окружной как бы не слишком репрезентативны.
Я о толпе приезжих в Киев пишу через одно сообщение. Именно на этом и монополизации строительной отрасли и держаться пузирь цен на недвижимость в Киеве и Украине.
Но все, цену еже надули, дорожать она будет только в случае появления доступной ипотеки ниже 15% годовых как в 2006-2008, и то очень спорно. Количество жителей Украниы упорно падает, и падает оно не от хорошей жизни. Есть люди с возможностью не только в Киев переехать.
Пара квартир типа в троещине - очень даже хорошо показывает имеено то что и есть на самом деле: цена на недвигу в Киеве завышена.
Мне очень интересно, кто именно владелец темных окон новостроек. Ну не поверю я, что люди по 3 года делают ремонты. Думаю там просто часть непроданного застройщиками, а часть "инвесторов" верящих в будетолькодорожать.
Пропадет вера в это буетолькодорожать - увидим нормальные цены на недвижимость.
К сведению : Середня зарплата в Україні у травні становила 3 тис. 253 грн КИЇВ. 25 червня. УНН. Середня заробітна плата штатних працівників в Україні в травні 2013 р. складала 3 тис. 253 грн, що на 0,6% більше, ніж у квітні цього року та на 7,9% більше, ніж у травні минулого року. Про це йдеться у даних Державної служби статистики, передає УНН.
Кількість найманих працівників у травні 2013 р. в порівнянні з квітнем 2013 року зменшилася на 0,3% та склала 10 млн 169,3 тис. осіб.
У середньому в травні відпрацьовано на одного штатного працівника 129 годин, що на 14,1% менше, ніж у квітні.
Зазначимо, середня заробітна плата у сільському господарстві у травні складала 2 тис. 376 грн (збільшення на 5,6% у порівнянні з квітнем), у промисловості – 3 тис. 713 грн (-0,6%), у будівництві – 2 669 грн (-0,5%). Середня заробітна плата у сфері інформації та телекомунікації становила 4 тис. 697 грн (+6,4%), у фінансовій та страховій діяльності – 6 тис. 549 грн (+3,4%). Середня заробітна плата у професійній, науковій та технічній діяльності складала 4 тис. 299 грн (-4,1%), у галузі освіти – 2 тис. 711 грн (+3%), у охороні здоров’я – 2 тис. 238 грн (+5,4%).
Faceless написав:дорожать она будет только в случае появления доступной ипотеки ниже 15% годовых как в 2006-2008, и то очень спорно.
да нет тут ничего спорного - не раскачает ипотека цену до уровня большого нового пузыря. На кредитобуме обожглись не только клиенты, но и сами банки. не будут они ипотеку давать кому попало больше...
Тори написав:Я исхожу из того, что в бюджете нет денег и скоро будет задержка зарплат и пенсий, которую ощутят большинство.
Зарплаты из бюджета получают только бюджетники, которых, к счастью, совсем не большинство. И бюджетники со своими ЗП, а уж тем более пенсионеры, вовсе не формируют тот слой населения, который создает спрос на недвигу. Потому, звиняйте, бред.
Бред - это так узко мыслить. Если идет задержка по зарплатам и пенсиям, а это социально защищенные статьи, значит остальные тем более заморожены. Что такое остальные? Канцтовары, бензин, ремонт авто, оплата коммуналки, телефонов, интернета, покупка банки краски, чтобы что-то подкрасить, оплата за бухгалтерские программы, Лигу, ремонт компьютера, заправка картриджа ... Вы к этому ничему не имеете отношения? Это форум программистов, которые на зарубежных клиентов работают? Или здесь все только бюджет "пилят"? Вы понимаете, когда одни не платят или платят с очень большой задержкой, так и другие оплатить не смогут. Работников теплосетей каждый год переводят на 4-дневку, иногда и с укороченным рабочим днем, многие предприятия практически весь май не работали, в металлургическом комплексе очень серьезные массовые сокращения (если на предприятии работало 10-20 тыс. человек, сейчас пока работает 3 тыс., а планируют оставить 1-1,5 тыс.!) Вы знаете, что в прошлом году дебиторку практически за 4 месяца перенесли на этот год, но финансирования не добавили? Насколько общаюсь с главными бухгалтерами, так февраль закрыли, а остальное висит. Многим в бюджете даже коммуналку не предусмотрели, платите со спецсчета! Что такое спецсчет знаете? Так спецсчет вообще висит мертво, на него казначейство даже не реагирует. Все приняло такие объемы, что с осени прошлого года военная прокуратура разработала форму отчетности и предприятия космической отрасли ежемесячно отчитываются о своей дебиторке и о состоянии средств на счетах. Возможно военная прокуратура и помогла, но в мае у них начались проходить платежи, конечно еще полно долгов. А за счет кого проплатили этим? Возможно за счет учителей, которым еще аванса за июнь не выплатили? Или медицинских работников, которых и так с этого года массово перевели на 0,75ставки?
Тори написав:Я исхожу из того, что в бюджете нет денег и скоро будет задержка зарплат и пенсий, которую ощутят большинство.
Зарплаты из бюджета получают только бюджетники, которых, к счастью, совсем не большинство. И бюджетники со своими ЗП, а уж тем более пенсионеры, вовсе не формируют тот слой населения, который создает спрос на недвигу. Потому, звиняйте, бред.
Бред - это так узко мыслить. Если идет задержка по зарплатам и пенсиям, а это социально защищенные статьи, значит остальные тем более заморожены. Что такое остальные? Канцтовары, бензин, ремонт авто, оплата коммуналки, телефонов, интернета, покупка банки краски, чтобы что-то подкрасить, оплата за бухгалтерские программы, Лигу, ремонт компьютера, заправка картриджа ... Вы к этому ничему не имеете отношения? Это форум программистов, которые на зарубежных клиентов работают? Или здесь все только бюджет "пилят"? Вы понимаете, когда одни не платят или платят с очень большой задержкой, так и другие оплатить не смогут. Работников теплосетей каждый год переводят на 4-дневку, иногда и с укороченным рабочим днем, многие предприятия практически весь май не работали, в металлургическом комплексе очень серьезные массовые сокращения (если на предприятии работало 10-20 тыс. человек, сейчас пока работает 3 тыс., а планируют оставить 1-1,5 тыс.!) Вы знаете, что в прошлом году дебиторку практически за 4 месяца перенесли на этот год, но финансирования не добавили? Насколько общаюсь с главными бухгалтерами, так февраль закрыли, а остальное висит. Многим в бюджете даже коммуналку не предусмотрели, платите со спецсчета! Что такое спецсчет знаете? Так спецсчет вообще висит мертво, на него казначейство даже не реагирует. Все приняло такие объемы, что с осени прошлого года военная прокуратура разработала форму отчетности и предприятия космической отрасли ежемесячно отчитываются о своей дебиторке и о состоянии средств на счетах. Возможно военная прокуратура и помогла, но в мае у них начались проходить платежи, конечно еще полно долгов. А за счет кого проплатили этим? Возможно за счет учителей, которым еще аванса за июнь не выплатили? Или медицинских работников, которых и так с этого года массово перевели на 0,75ставки?
недавно в магазине выдали несколько купюр уже 2013 года , и машины видела где надо из Монетного двора, идет подготовка к выплате пенсии в июле
obval написав:Вы меня удивляете ), по мнениям местных эксПертов , цены на недвигу , не зависят от средних доходов Тут же прицепом , что в Болгарии нет мировых цен на строй материалы , что цены низкие ??? Себестоимость ну на конец
Напомните какая средняя зарплата по Украине ?
Учитывая долю серых ЗП, выходит, у нас ЗП аналогичны ЗП в Болгарии (+/-). По поводу недвиги, стоит также отметить, что средняя температура зимой - 1-4 тепла в Софии, 6-8 тепла в других крупных городах. Сами здания, судя по всему, "легче", стены тоньше, и очевидно, дешевле. Также, население ВСЕЙ Болгарии - 7,3 млн, Софии - 1,2. И вряд ли вся страна так щимется в Софию, как у нас в Киев. Ну и пара квартир на окружной как бы не слишком репрезентативны.
Почему это? Валом квартир этой ценовой категории в Вишневом, Буче, Ирпене!
Для самих болгар может и нужна недвижимость там, а иностранцам зачем? Главное это перспектива в экономике, если это депрессивные регионы, то цена на недвижимость может быть сколь угодно низкой, не важно какая себестоимость строительства.
avt23 написав:Главное это перспектива в экономике, если это депрессивные регионы, то цена на недвижимость может быть сколь угодно низкой, не важно какая себестоимость строительства.
Faceless написав:Также, население ВСЕЙ Болгарии - 7,3 млн, Софии - 1,2. И вряд ли вся страна так щимется в Софию, как у нас в Киев.
на 100 грн можно купить
, и машины видела где надо из Монетного двора, идет подготовка к выплате пенсии в июле
