cellar написав:Снижаеться цена аренды, но сейчас главным образом на то снизилось что и должно снижаться - всякие убытые квариры аля совок 70 годов.
фигасе снижается... растет ребята, растет...
за два дня сдал 2к на фрунзенском (АНД-район Днепропетровска) и дороже чем первоначально думал (а выставил самую максимальную хотелку в расчете на торг с реальными арендаторами)
жду ссылку на сландо. я писал за аренду в киеве, что там в днепропетровске с арендой меня мало интересует.
lxndr написав:Овен, вы бороздите просторы космоса, а я вам привожу конкретный недавний пример - девальвация 2008 года. Стоимость недвижимости в долларах корректировалась аналогично девальвации просто зеркально и с задержкой всего месяц-два! Поэтому, цена недвижимости в Украине - гривневая, потому что абсолютное большинство имеет доходы в гривнах. Я понимаю, вы говорите о возможном значительном увеличении ни чем не обеспеченной гривневой массы. Однако, давайте будем справедливы - это имело место с купонами, не гривнами. И это дела давно минувших лет
просторы космоса бороздят космонавты, я работаю в реальном секторе экономики, и твердо вам заявляю - все и всё считают в долларе, даже если движение средств в грн. Девальвация 1998 года на недвигу не отразилась так как девальвация 2008, вы пытаетесь по частным случаям строить фундаментальные прогнозы. Гривна повторит путь купона и советского рубля - без вариантов. цена недвижимости считается в долларе, кто поступает иначе обманывает сам себя. Доходы в грн. - уже обсуждали, бюджетники берут взятки и то в долларах, а вы говорите... У нас демократическая страна, и каждый может поступать как ему вздумается если при этом он не нарушает закон - можете считать стоимость недвиги в грн....
ага, значит вы берете один пример 15-летней давности, игнорируя пример 5-летней давности. А я наоборот. И у вас фундаментальный анализ, а у меня поверхностный? ))) Ну-ну... Вообще, очень странно, что вы мне начали оппонировать. Я не вижу диссонанса. Чем глубже гривна будет девальвировать, тем выше будет покупательная способность доллара, соответственно, тем меньше недвига и другие активы будут стоить в долларах
я вам показываю, что девальвация по разному влияет на стоимость недвиги, это не аксиома, что если девальвация 50% то и недвига упадет в два раза. Гривна может убиться в гуано - на покупательную способность доллара это не влияет. Доллар главная мировая валюта, резервная/расчетная и т. д. Доллар не знает о существовании гривны - её нет для доллара, в долларе выражена стоимость всех товаров и услуг на земном шаре, в том числе и на территории Украины, национальная валюта гривна, это так, недоразумение, как тополиный пух в июле. Стоимость формируется совсем другими законами, что такое дорого и дешево можно понять только в сравнении. В общем это ни кому не нужный курс лекций. Просто предлагаю вам забыть о гривне и не зацикливаться на девальвации.
cellar написав:Снижаеться цена аренды, но сейчас главным образом на то снизилось что и должно снижаться - всякие убытые квариры аля совок 70 годов.
фигасе снижается... растет ребята, растет...
за два дня сдал 2к на фрунзенском (АНД-район Днепропетровска) и дороже чем первоначально думал (а выставил самую максимальную хотелку в расчете на торг с реальными арендаторами)
жду ссылку на сландо. я писал за аренду в киеве, что там в днепропетровске с арендой меня мало интересует.
Не исключено что это очередная юрына басня.
В Киеве аренда в несезон -ДЕШЕВЕЕТ, а юра заявляет что типа в Днепре растёт.
Причём заметьте без конкретики. Цифр о том сколько конкретно -"выставил самую максимальную хотелку" - НЕТ.
Oven написав:просторы космоса бороздят космонавты, я работаю в реальном секторе экономики, и твердо вам заявляю - все и всё считают в долларе, даже если движение средств в грн. Девальвация 1998 года на недвигу не отразилась так как девальвация 2008, вы пытаетесь по частным случаям строить фундаментальные прогнозы. Гривна повторит путь купона и советского рубля - без вариантов. цена недвижимости считается в долларе, кто поступает иначе обманывает сам себя. Доходы в грн. - уже обсуждали, бюджетники берут взятки и то в долларах, а вы говорите... У нас демократическая страна, и каждый может поступать как ему вздумается если при этом он не нарушает закон - можете считать стоимость недвиги в грн....
та все просто. никто в здравом уме не хочет оказаться "внезапно" в момент продажи и покупки другой квартиры с гривоном на покупку жилья в период очередного девала. а в этой стране девал начинается резко и почти в любой момент.
не та страна, чтоб считать цену и получать за недвижимость-квартиру деньги в нац валюте.
ну так я о чем? А кто хочет з/п в грн.? Хотят в баксе, в евро дурных нет. По курсу пусть, но в привязке и не по НБУ.
lxndr написав:Другое дело, что никто не допустит до завершения 2-го тура (а он, уверен, будет) президентских выборов уменьшать бюджетные расходы. Я даже уверен в противоположном.
Вот тут согласен. Будут наоборот дуть расходы по полной, что собственно, и наблюдается.
А тем временем, даже мер Полтавы говорит другое:
Почему он так переживает? Ведь ничего страшного не происходит? Все как всегда?
cellar написав:жду ссылку на сландо.я писал за аренду в киеве, что там в днепропетровске с арендой меня мало интересует.
ну я какбы уже поудалял объявы... Можете сравнить с конкурентами!
Днепропетровск, Амур-Нижнеднепровский район, Фрунзенский, 2к, хорошее состояние но не еврик, 2300 + вся без исключения комуналка (даже домофон и мусор). Показывал людям что это тянет помимо света, инета, кабельного, - 140 летом и 420 зимой. Средняя за год будет около 2550...2600.
А хотел вообщето только 2500 + свет, инет, кабельное. Но потом решил вынести всю комуналку отдельно
Oven написав:просторы космоса бороздят космонавты, я работаю в реальном секторе экономики, и твердо вам заявляю - все и всё считают в долларе, даже если движение средств в грн. Девальвация 1998 года на недвигу не отразилась так как девальвация 2008, вы пытаетесь по частным случаям строить фундаментальные прогнозы. Гривна повторит путь купона и советского рубля - без вариантов. цена недвижимости считается в долларе, кто поступает иначе обманывает сам себя. Доходы в грн. - уже обсуждали, бюджетники берут взятки и то в долларах, а вы говорите... У нас демократическая страна, и каждый может поступать как ему вздумается если при этом он не нарушает закон - можете считать стоимость недвиги в грн....
та все просто. никто в здравом уме не хочет оказаться "внезапно" в момент продажи и покупки другой квартиры с гривоном на покупку жилья в период очередного девала. а в этой стране девал начинается резко и почти в любой момент.
не та страна, чтоб считать цену и получать за недвижимость-квартиру деньги в нац валюте.
никто не хочет оказаться, но многие окажутся по факту, как оказались в 2008. посмотрите, что сейчас происходит - валютные депо сокращаются, гривневые растут. Когда начнется очередная девальвация, банки опять депозитчикам покажут фиговый лист НБУ о запрете досрочной выдачи депозитов. И итоге сбережения в валюту переведут уже по курсу после девала. А те немногие, которые перед девалом окажутся с наличной валютой, в итоге выиграют. Ибо покупательная стоимость их валюты вырастет на столько, на сколько продевальвирует гривна
Oven написав:просторы космоса бороздят космонавты, я работаю в реальном секторе экономики, и твердо вам заявляю - все и всё считают в долларе, даже если движение средств в грн. Девальвация 1998 года на недвигу не отразилась так как девальвация 2008, вы пытаетесь по частным случаям строить фундаментальные прогнозы. Гривна повторит путь купона и советского рубля - без вариантов. цена недвижимости считается в долларе, кто поступает иначе обманывает сам себя. Доходы в грн. - уже обсуждали, бюджетники берут взятки и то в долларах, а вы говорите... У нас демократическая страна, и каждый может поступать как ему вздумается если при этом он не нарушает закон - можете считать стоимость недвиги в грн....
та все просто. никто в здравом уме не хочет оказаться "внезапно" в момент продажи и покупки другой квартиры с гривоном на покупку жилья в период очередного девала. а в этой стране девал начинается резко и почти в любой момент.
не та страна, чтоб считать цену и получать за недвижимость-квартиру деньги в нац валюте.
ну так я о чем? А кто хочет з/п в грн.? Хотят в баксе, в евро дурных нет. По курсу пусть, но в привязке и не по НБУ.
конечно, все хотят. а кто может диктовать такие условия? Программеры, наверно, больше и никто
Додано: Чет 27 чер, 2013 19:24
