Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

_yura_
ну 67 никто не даст, я думаю. хотя...
а дальше - посмотрим.
тут не так цена самой квартиры, а месторасположение дома.

вот реальный пример - продажи воздуха в Киеве

ну 67 никто не даст, я думаю. хотя..

вот еще реальный пример - хозяин приценивается и не торопится, ждем кто больше даст, вот очень наглядный пример, прям сцена из жизни

вот еще реальный пример - хозяин приценивается и не торопится, ждем кто больше даст, вот очень наглядный пример, прям сцена из жизни

вы уже написали что:

так тоже дорого

причем на цену в 350тыщ. А тут таки 550тыщ

вот еще реальный пример - хозяин приценивается и не торопится, ждем кто больше даст, вот очень наглядный пример, прям сцена из жизни

вы уже написали что:

так тоже дорого

причем на цену в 350тыщ. А тут таки 550тыщ

конечно дорого, нормальная цена для данного объекта 270000-300000 (потолок)

flat написав:Киев, м.Лукьяновская, 4/9эт., кирпич, 22/13/4, не угловая, м/п окна во двор, косметический ремонт, место для машины, кодовый замок, лифт, телефон/интернет, в собственности более 5 лет, один владелец-прописан, без опекунского, не кредитная, можно с мебелью. Хорошо под сдачу. Рядом школа, детсад, поликлиника, банки, аптека, стадион, спортклуб, ТЦ, рынок, супермаркет, почта, сквер с детской площадкой и фонтаном. Цена 550 тыс.грн. Без риелторов. (095) 091-25-74

ул. Белорусская (начало).
договор купли-продажи 9 лет назад.
единственный владелец.

Если продадите за 350К и выше - сходите в церковь - поставьте толстую свечку покровителю идиотов.

кухня 4 м2?
илитная недвижимость для солидных господ.. )

кухня 4 м2?
илитная недвижимость для солидных господ.. )

Да понятно, что для жизни это нафиг никому не надо. Вопрос в том, что за 1 квадрат ЭТОГО, расположенного в советском доме, ожидается получить по 3К денег. Вот это действительно повергает в шок.

flat написав:Киев, м.Лукьяновская, 4/9эт., кирпич, 22/13/4, не угловая, м/п окна во двор, косметический ремонт, место для машины, кодовый замок, лифт, телефон/интернет, в собственности более 5 лет, один владелец-прописан, без опекунского, не кредитная, можно с мебелью. Хорошо под сдачу. Рядом школа, детсад, поликлиника, банки, аптека, стадион, спортклуб, ТЦ, рынок, супермаркет, почта, сквер с детской площадкой и фонтаном. Цена 550 тыс.грн. Без риелторов. (095) 091-25-74

ул. Белорусская (начало).
договор купли-продажи 9 лет назад.
единственный владелец.

кухня ??? 4 м2. 22м2 по 3067 уо/м2.
эта ячейка под кап ремонт со сносом всех стен и заменой всего кроме несущих стен. там только эту "кухню" обеденять с комнатой, там даже обеденять что-то не с чем. такое жилье пргодное только для 1 неженатого, и в гости не приглашать больше 5-6 человек.
вот по таких хотелках и ростет индексы "цен на кваритры". таких неадекватных хотелок тьма. по таких хотелках и начинают заливать - у метро идишивеет. потом пишут:без рил никак не продается. а как оно продастся с такой неадекватной хотелкой.

продажная цена этого 42-45 куо и то только из-за близости к метро. в этом случае я бы не согласился на такое, вместо нормальной полноразмерной кваритры получить 22 м2 непригодного ни для чего "жилья", с "кухней"4м2 у метро - кому оно надо, только для сдачи кому-то в аренду.

посчитать никто не хотите за сколько лет отобьется такая "инвестиция" для сдачи в аренду? :lol

посчитать никто не хотите за сколько лет отобьется такая "инвестиция" для сдачи в аренду? :lol

если такое там, по утвержению автора, сдается по 4000 то отобьется как и любая кватирка - 130...150 арендных плат.

тогда и возможно действительно продать за 550 тыгрн

однако даже страшно подумать почем там снимают обычную гостинку 32/18/6 (про 2к молчу вообще)

посчитать никто не хотите за сколько лет отобьется такая "инвестиция" для сдачи в аренду? :lol

если такое там, по утвержению автора, сдается по 4000 то отобьется как и любая кватирка - 130...150 арендных плат.

тогда и возможно действительно продать за 550 тыгрн

однако даже страшно подумать почем там снимают обычную гостинку 32/18/6 (про 2к молчу вообще)

для арендатора не так важно +/- метраж, хотя да, чем больше - тем лучше, как допустимый бюджет, расположение дома, метро рядом, инфраструктура, времья на дорогу туда и назад каждый день, особенно если работа в центре.
цены на аренду гостинок и однушек в этом районе приблизительно в одной ценовой категории, разброс незначительный.
кому как повезло на момент поиска, что было в предложение такую квартиру и снял.
да, средния цена метра большая. но... убитая квартира на Крещатике и квартира с теми-же параметрами но с хорошим ремонтом и на выселках - это совсем разные цены. увы.