flat написав:flat написав:Киев, м.Лукьяновская, 4/9эт., кирпич, 22/13/4, не угловая, м/п окна во двор, косметический ремонт, место для машины, кодовый замок, лифт, телефон/интернет, в собственности более 5 лет, один владелец-прописан, без опекунского, не кредитная, можно с мебелью. Хорошо под сдачу. Рядом школа, детсад, поликлиника, банки, аптека, стадион, спортклуб, ТЦ, рынок, супермаркет, почта, сквер с детской площадкой и фонтаном. Цена 550 тыс.грн. Без риелторов. (095) 091-25-74
ул. Белорусская (начало). договор купли-продажи 9 лет назад. единственный владелец.
кухня ??? 4 м2. 22м2 по 3067 уо/м2. эта ячейка под кап ремонт со сносом всех стен и заменой всего кроме несущих стен. там только эту "кухню" обеденять с комнатой, там даже обеденять что-то не с чем. такое жилье пргодное только для 1 неженатого, и в гости не приглашать больше 5-6 человек. вот по таких хотелках и ростет индексы "цен на кваритры". таких неадекватных хотелок тьма. по таких хотелках и начинают заливать - у метро идишивеет. потом пишут:без рил никак не продается. а как оно продастся с такой неадекватной хотелкой.
продажная цена этого 42-45 куо и то только из-за близости к метро. в этом случае я бы не согласился на такое, вместо нормальной полноразмерной кваритры получить 22 м2 непригодного ни для чего "жилья", с "кухней"4м2 у метро - кому оно надо, только для сдачи кому-то в аренду.
посчитать никто не хотите за сколько лет отобьется такая "инвестиция" для сдачи в аренду? :lol
7-8 лет это за 42-45 убитых енотов, а если за 68 - 11-12 лет
flat написав:flat написав:Киев, м.Лукьяновская, 4/9эт., кирпич, 22/13/4, не угловая, м/п окна во двор, косметический ремонт, место для машины, кодовый замок, лифт, телефон/интернет, в собственности более 5 лет, один владелец-прописан, без опекунского, не кредитная, можно с мебелью. Хорошо под сдачу. Рядом школа, детсад, поликлиника, банки, аптека, стадион, спортклуб, ТЦ, рынок, супермаркет, почта, сквер с детской площадкой и фонтаном. Цена 550 тыс.грн. Без риелторов. (095) 091-25-74
ул. Белорусская (начало). договор купли-продажи 9 лет назад. единственный владелец.
felicity написав:где же начало улицы??? Белорусская ул., 28а
Там кстати не так далеко от метро. Начало у продаванов видимо все что до Довнар-Запольского. А хотелка по 3000 уев за квадрат -это сильно. Там на дегтяревской 6 год назад тип продавал однушку, по-моему продал за 74 через три месяца. У него 1785 за квадрат выходило. Состояние не евро, но приличное (окна, кондишн). И вообще вот приедет из села в КИМО кто-то поступать, а тут такой офигенный вариант -и до универа минут 15 пешком и до метро минут 5. С руками оторвут!
felicity написав:где же начало улицы??? Белорусская ул., 28а
Там кстати не так далеко от метро. Начало у продаванов видимо все что до Довнар-Запольского. А хотелка по 3000 уев за квадрат -это сильно. Там на дегтяревской 6 год назад тип продавал однушку, по-моему продал за 74 через три месяца. У него 1785 за квадрат выходило. Состояние не евро, но приличное (окна, кондишн). И вообще вот приедет из села в КИМО кто-то поступать, а тут такой офигенный вариант -и до универа минут 15 пешком и до метро минут 5. С руками оторвут!
хозяин квартиры дама, уже 20-30 просмотров на разных сайтах, а звонки так и не поступают, скорее всего
flat написав:flat написав:Киев, м.Лукьяновская, 4/9эт., кирпич, 22/13/4, не угловая, м/п окна во двор, косметический ремонт, место для машины, кодовый замок, лифт, телефон/интернет, в собственности более 5 лет, один владелец-прописан, без опекунского, не кредитная, можно с мебелью. Хорошо под сдачу. Рядом школа, детсад, поликлиника, банки, аптека, стадион, спортклуб, ТЦ, рынок, супермаркет, почта, сквер с детской площадкой и фонтаном. Цена 550 тыс.грн. Без риелторов. (095) 091-25-74
ул. Белорусская (начало). договор купли-продажи 9 лет назад. единственный владелец.
кухня ??? 4 м2. 22м2 по 3067 уо/м2. эта ячейка под кап ремонт со сносом всех стен и заменой всего кроме несущих стен. там только эту "кухню" обеденять с комнатой, там даже обеденять что-то не с чем. такое жилье пргодное только для 1 неженатого, и в гости не приглашать больше 5-6 человек. вот по таких хотелках и ростет индексы "цен на кваритры". таких неадекватных хотелок тьма. по таких хотелках и начинают заливать - у метро идишивеет. потом пишут:без рил никак не продается. а как оно продастся с такой неадекватной хотелкой.
продажная цена этого 42-45 куо и то только из-за близости к метро. в этом случае я бы не согласился на такое, вместо нормальной полноразмерной кваритры получить 22 м2 непригодного ни для чего "жилья", с "кухней"4м2 у метро - кому оно надо, только для сдачи кому-то в аренду.
посчитать никто не хотите за сколько лет отобьется такая "инвестиция" для сдачи в аренду? :lol
7-8 лет это за 42-45 убитых енотов, а если за 68 - 11-12 лет
C той ценой аренды что flat выставил в рассчёт надо вкладывать 2-3 месяца простоя в год. Так же в "отбивании" надо бы хоть минимальные налоги учитывать. flat конечно же хотеть при продаже может много чего хотеть, для статистики плохо то что неадекватную относительно цен продаж хотелку flat рЫлы в статистике учитывают. И при определённом количестве таких "забаганок" плюс ещё "черви" подобного плана и тогда какой-нить "аналитик" типа Злыдня и трещит на информресурсах - дно прАшли, БУИТ ДАРАЖАТЬ.
zahar_ написав:C той ценой аренды что flat выставил в рассчёт надо вкладывать 2-3 месяца простоя в год. Так же в "отбивании" надо бы хоть минимальные налоги учитывать. flat конечно же хотеть при продаже может много чего хотеть, для статистики плохо то что неадекватную относительно цен продаж хотелку flat рЫлы в статистике учитывают. И при определённом количестве таких "забаганок" плюс ещё "черви" подобного плана и тогда какой-нить "аналитик" типа Злыдня и трещит на информресурсах - дно прАшли, БУИТ ДАРАЖАТЬ.
так я средние значения привела по отбивании цены за этот шедевр, а если простой или нет желающих в таком доме заселяться (недавно ссылку скинула на это чудо дом - аля привет из СССР) 3000 за этот "караван сарай"
cellar написав:
:lol
это за 42-45 убитых енотов, а если за 68 - 11-12 лет
так они хоть заявляют ремонт, который не каждому нужен
скорее всего
