baraka написав:думаю, что используя эту аналитику можно хоть и большой погрешностью вычислить навес ипотеки. Как думаете, ребят? Кто возьмётся ?
Уже обсуждали на блоге Фунтика. Цифры безнадеги липовые, вольная фантазия журнализда Комахи.
хм, наслышан о этом блоге. оно ? добавил себе в закладки
Таким чином, як випливає з обговорення:- Безнадійних не більше 5,4 млрд грн . Але в мене запитання 5,4 млрд грн - це з іпотечних 63 млрд чи з загальних фізиків 180 млрд чи взагалі з загальних 600 млрд ?
Реально - нижче Вся іпотечна заборгованість по всій державі всіх банків - 63 млрд грн. Максимально було 143 млрд грн у грудні 2008 року. Таким чином 1 Враховуючи що кредити надавались в середньому на 10 років - середнє погашення тіла кредиту було 143/120=1,2 млрд грн в місяць 2 За 42 місяць ( з грудня 2008 по червень 2013 ) планове погашення повинно було становити 42 х 1,2 = 50 млрд грн Тобто плановий залишок 143 млрд - 50 млрд = 93 млрд станом на сьогодні 3 Станом на сьогодні борг по іпотечним кредитам - 63 млрд грн, що говорить про те що кредити погашаються в 1,5 рази швидше.
А откуда цифра 63 ярда? Общая задолженность по кредитам физиков на 1.01.2013 - 186 ярдов. Неужели 124 ярда из этих 186 - это потребы, автокредиты и прочее? Сильно сомневаюсь. Да, валютный портфель - 53 ярда, но все же прекрасно знают, что все эти годы банки из кожи вон лезли, чтобы перевести валютную задолженность физиков в гривну. Плюс сколько было списано уже и сколько продано коллекторам за 10% стоимости. Это, конечно, уже типа не безнадежная задолженность, типа, "очистили" баланс и искусственно улучшили статистику реального качества портфеля. Но мы то понимаем, что если вот оно: коричневое, лежит не двигается и плохо пахнет - то, наверное, это не молочный шоколад (даже если в красивой обертке - на балансе коллекторской компании).
airmax78 написав:А откуда цифра 63 ярда? Общая задолженность по кредитам физиков на 1.01.2013 - 186 ярдов. Неужели 124 ярда из этих 186 - это потребы, автокредиты и прочее? Сильно сомневаюсь.
А Ви щоб зайвий раз не сумніватись - просто подивіться на статистику НБУ
Ось вижимка станом на травень 2013 в гривнях: Всього_____________________________-190,9 млрд З них споживчі____________________ -130,4 млрд З них придбання/будівництво/ремонт - 56 млрд Інші______________________________ - 4,4 млрд Ось розбивка на травень по валютам Всього____________________ - 114 млрд грн + 76 млрд грн в валюті( еквівалент) З них споживчі_____________ - 94,5 млрд грн+36 млрд грн в валюті Будівництво/ремонт/придбання - 13,7 млрд грн +41,2 млрд грн в валюті
airmax78 написав:Теперь вы киевлянин в нулевом поколении.
такого не слыхивали даже историки
Да ладно вам буквоедством заниматься - лучше поприветствуйте нового киевлянина. Человек за это право заплатил больше 100К денег еще и в кредит залез. Так что прав называться киевлянином имеет куда больше чем многие коренные киевляне.
airmax78 написав:А откуда цифра 63 ярда? Общая задолженность по кредитам физиков на 1.01.2013 - 186 ярдов. Неужели 124 ярда из этих 186 - это потребы, автокредиты и прочее? Сильно сомневаюсь.
А Ви щоб зайвий раз не сумніватись - просто подивіться на статистику НБУ
Ось вижимка станом на травень 2013 в гривнях: Всього_____________________________-190,9 млрд З них споживчі____________________ -130,4 млрд З них придбання/будівництво/ремонт - 56 млрд Інші______________________________ - 4,4 млрд Ось розбивка на травень по валютам Всього____________________ - 114 млрд грн + 76 млрд грн в валюті( еквівалент) З них споживчі_____________ - 94,5 млрд грн+36 млрд грн в валюті Будівництво/ремонт/придбання - 13,7 млрд грн +41,2 млрд грн в валюті
А, ну то фигня. Самые проблемные, ипотечные по сути, кредиты в Авале назывались "Коммерческая ипотека" и выдавались физикам, зарегистрированным как СПД + кредиты "на бизнес" под залог недвижимости (сроком на 5-7 лет), которые уже неоднократно реструктуризировались и т.д. и т.п. К сожалению, нормального стандартизированного учета в украинских банках нет. Поэтому построенная на этих данных статистика может быть обманчивой.
_yura_ написав:Ну что ребята... уже получил ключики, сейчас пойду менять замки В СВОЕЙ КВАРТИРКЕ
3к, бпс, 70/45/9 (округлено по правилам математики), состояние между убитым и жилым (ближе к первому), соломенский р-н, там собственно где и искал. 107,5+2,5, оформление все в сумме 2,5.
Юра, поздравляю! Надеюсь, предстоящий ремонт не будете здесь расписывать???
Ага. Чтобы менять замки надо сначала договор подписать и рассчитатся с продавцом.
И может это юре приснилось что он квартиру купил и он свои фантазии за явь выдаёт? Ему вон вчера казалось что с Ирпеня до Киева узкая дорога, пока его носом не ткнули в эти его басни. Надо бы также узнать выдают ли банки ипотечные кредиты по субботам?
_yura_ написав:Ну что ребята... уже получил ключики, сейчас пойду менять замки В СВОЕЙ КВАРТИРКЕ
3к, бпс, 70/45/9 (округлено по правилам математики), состояние между убитым и жилым (ближе к первому), соломенский р-н, там собственно где и искал. 107,5+2,5, оформление все в сумме 2,5.
Юра, поздравляю! Надеюсь, предстоящий ремонт не будете здесь расписывать???
Ага. Чтобы менять замки надо сначала договор подписать и рассчитатся с продавцом.
И может это юре приснилось что он квартиру купил и он свои фантазии за явь выдаёт? Ему вон вчера казалось что с Ирпеня до Киева узкая дорога, пока его носом не ткнули в эти его басни. Надо бы также узнать выдают ли банки ипотечные кредиты по субботам?
Не, Захар, Юра уже с пятницы какой-то более уверенный в себе стал. Видать не спроста "украинское все" написал этот перл про "свою хату", который Юра вынес в подпись. А я вот все никак не решусь. Все харчами перебираю.
Додано: Нед 14 лип, 2013 12:58
