Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Это будет ? Если да, то разве это много? По времени на общественном транспорте будет столько же в центр, как кто-то с Червоного хутора на самом метро едет

ну проложил яндыксом маршрут на работу с этого дома в броварах и вуаля, 26км.

Продам дом ,г.Бровары р-н Пекарня 125 000 у.е
128 м2, 2эт. Кирпичный, удобства в доме, центральное водоснабжение, газ. Гараж, сарай, летняя кухня. Сад с плодовыми деревьями и кустами.
Рядом лес, озеро, магазины, школа , садик. До Киева 15мин.Начало Броваров от Киева.

Понятно, что это ваше мнение, но предложу рассмотреть и такие аргументы:
- вы своего ребенка отправите в школу в Броварах? Или он будет ездить каждый день из пригорода?
- вы учитываете, насколько хлопотнее и дороже содержание частного дома?
- вы учитываете, сколько денег вы укатаете ездить постоянно на своем авто на работу, с работы, развлечения? А если вам с супругой в разные концы города или в разное время? Две машины? А потом еще ребенка возить. Или предложите маршрутками кататься? Минимум час в одну сторону?

Да и вы как-то излишне критичны к качеству дома и звукоизоляции.

а до 0-3 років - вони взагалі як правило сплять в одній кімнаті з мамою.

и правильно, если мама в декрете, папе нужно высыпаться, чтобы идти на работу, а то тут высказываются, как поженились так из постели не вылазят, регулярный спорт по ночам
покупку квартиры большей планировки лучше, тогда когда ребенку уже 5 лет - школа, уроки, друзья, гости, а до этого большая площадь только воздухтрест

и всё таки Юра ВНЯТНО не ответил почему взял в КРЕДИТ 3к вместо того что бы как планировал взять без кредита 2к и насобирать на 3к за пару лет. Ведь тогда можно было бы 3к взять намного лучшую чем БПС. Мог бы стать соседом Ромы в Кадетском Гае.

очень большие накладные расходы тянет такой сценарий.

у меня: продал, доложил, купил, ремонт

предлагаемый: продал, доложил, купил, ремонт, продал, доложил, купил, ремонт

Да и вообще какие вам нужны цифры ?
Банк тупо поднимет на тот уровень , который позволит
ему возместить убытки и усё !
Всё что он потеряет , потом потребует возместить .

Шо это за цирк 2-3 года не имеют право менять ставку ,
а потом имеют . 2-3 года будут смотреть сквозь пальцы ,
а потом на 4й год впаяют максимально при необходимости ?

Читаем договор про кредиты с плавающей ставкой, там ставка привязана к цене депозитов. Станут дороже - автоматически повысят. Не станут - не повысят. Могут и понизить.

И по поводу "за счёт чего будет загибаться банк" .
Как бы наверное заметили , что к примеру рейтинг банков
напрямую связан с ретингом страны .
Дальше додумывайте .

Это всего лишь рейтинг, не стоит придавать ему излишнее значение. Да, рейтинг банка не может быть выше рейтинга страны. Но у нас банки - не такие уж серьезные игроки на международных рынках, чтобы им эти рейтинги были так критичны.

Риски у страны , а банки второстепенные .

Вы мне объясните , почему РН США рухнул в 2008 ом
(даже раньше, но не суть) при этом не имея валютных рисков ?

А тут валютные риски , плюс уже и гривневые риски накопили .

Вообще цена на кватырки может рухнуть как в валюте ,
так и в гривне , как в такое не вериться ?

И дети Вам огромное спасибо бы сказали если бы Вы им квартиру оставили, а на своем участке Вы можете еще один дом построить для детей .

есть у меня одна знакомая продала квартиру однушку возле мебельного магазина, купили участок с домом лет 10 назад в 30 минутах от Киева - Одесская трасса, добротный дом- отопление газовое, полы дубовые, участок 5 соток, дети подросли и купили себе рядом участок, построили для сына дом, в итоге за счет однушки и дополнительного накопления капитала у них два дома, два участка и машина, свежий воздух и работа в Киеве, но там и рабочая сила нужна для ремонта и содержания дома, но они довольны, один раз была мне понравилось

Ваши дети вырастут и что они будут делать, с Вами жить в трешке или снимать? А появятся семьи, в квартире будет аншлаг?

вот тут и начинаются проблемы, о чем писала ранее

и всё таки Юра ВНЯТНО не ответил почему взял в КРЕДИТ 3к вместо того что бы как планировал взять без кредита 2к и насобирать на 3к за пару лет

Як Вам наприклад таке
1 Ціни на житло - будуть рости
2 При купівлі житла в кредит - Ви фіксуєте ціну житла
3 При перескакуванні через сходинку ( тобто оренда - трикімнатна, замість
оренда - двокімнатна - трикімнатна)
економиться кошти на одній операції , а це 8% від ціни. Юра ж по відсоткам, з своїх 31(23-8) взятих в кредит за 3 роки( а більше цей кредит він виплачувати як я розумію не збирається) виплатить приблизно 7000 доларів , що = вартості додаткової операції по купівлі двохкімнатної.

в 30 минутах от Киева

как всегда эта фраза означает что 30 минут ехать со скоростью 80...100км/ч до белой таблички Кыйов. Ну и еще 10...15км по столице. Итого 50...65км до работы. Не дофига???

или вы работаете у таблички Кыйов?

в 30 минутах от Киева

как всегда эта фраза означает что 30 минут ехать со скоростью 80...100км/ч до белой таблички Кыйов. Ну и еще 10...15км по столице. Итого 50...65км до работы. Не дофига???

или вы работаете у таблички Кыйов?

я ее вижу 2-3 раза в год, когда катаюсь в гости в пригород,