Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

_yura_ Походу дороговато квартирко взяли

а в статье не опечатко?

[

Я, например, всю жизнь прожил в городе и как многие "городские" хотел строить свой сказочный "загородный дом"... Но мой друг сделал это раньше меня и как-то мне выдалось пожить за в этом прекрасном загородном доме... Дом двухэтажный, новый, вода, свет, тепло, сауна, ремонт, парковка, беседка, газонная травка и т.д. в общем всё именно так как надо и как все мечтают... и всего 18 км от дома до Киева или 15 км по одесской трассе до Глевахи. Жил я там 9 месяцев, ну и как до, так и после этого часто туда езжу. Другими словами знаком с особенностями всех сезонов года...

Опять! Почему Вы путаете загородный дом в котеджном кооперативе или селе с домом в большом городе? Первое это загародное жилье с минимумом инфраструктуры, а второй - это жилой дом со всей инфраструктурой.

[
А) этот газон сначала нужно создать (а это поверьте не тривиальная задача и очень даже не дешовая, от 1 до 2 к.у.е. в зависимости от участка). Вы только задумайтесь - закапать 2 к у.е. тупо в землю! Даже меня жаба давила, не только моего друга.
Б) его нужно ПОСТОЯННО подчищать, подстригать и поливать... и всё это каждую неделю.
.

Имея 100к на дом, нет еще 2к на газон с автоматическим поливом и обустройство прилегающей территорию. Это просто смешно. При покупке вложите в стоимость данную услугу:).

Далее дорога:
1) Время (это самое ценное). Сейчас с любого направления к Киеву на подъезде пробки, и Бровары не исключение. А значит это обязывает или выезжать очень рано или после 9-30.
.

Пробки на броварском направлении - это светофоры в самих Броварах (там дом в начале броваров и пробок не должно быть), или уже мост метро - так эта пробка захватывает весь тот край Киева. А до с м Лесная я пробок ни разу не встречал (разве что авария может быть).

2) Стоимость обслуживания авто. Вроде бы мелочь, а по итогу года - 2500 грн в месяц набегает. (Помним, что аренда стоит 4000).
.

Уже писал +20км в день роли не сыграют на обслуживании, по городу можно намного больше наезжать:).

4) Если есть дети, то им нужен круг общения (по крайней мере мне так кажеться) И если ребёнок будет ходить в киевскую школу, да ещё и на какую-нибудь секцию здоровья, то Вы закумаритесь его ждать на киевских лавочках после работы... так как два раза съездить по маршруту Бровары-Киев Вы не захотите (цена + время) ну и т.д....
.

А какие проблемы проехать 20км по ровной дороге, или 20 минут на маршрутке в одну сторону.

В общем ньюансов милион и квартира в городе это квартира в городе. А дом за городом должен быть просто "дачей на выходные".

Ага дом в Киеве - это "загородный" дом и полный отстой, но почему то стоит сумму с как минимум с 5 нулями и в у.е:).

В общем ньюансов милион и квартира в городе это квартира в городе.

Спасибо, не поленились вдумчиво и с расстановкой, красочно описать то, что вертится у многих в головах. Но объяснить и потратить силы и время тем, кто этого не понимает без толку пока не купишь, не постоишь, не пожалеешь и непоохаешь от такой радужной перспективы.

Названі райони Києва, де найкраще орендувати квартири

У Деснянському районі Києва знімати квартиру вдвічі дешевше, ніж на Печерську.

Про це повідомляють аналітики сайту приватних оголошень Slando, дослідивши вартість оренди у різних районах столиці.

За інформацією аналітиків, найдорожчі квартири для оренди знаходяться у Печерському, Шевченківському та Голосіївському районах. А найбільш доступне житло пропонують у Деснянському, Дніпровському та Святошинському районах. При цьому орендувати апартаменти у найбільш дешевому районі коштує вдвічі дешевше, ніж у найдорожчому.

Більше 85 тисяч квартир зараз пустує у Києві в очікуванні нових наймачів. Найбільша їхня кількість знаходиться у Дарницькому (16%), Шевченківському (13%) та Дніпровському (12,5%) районах. А найменше пропозицій на Подолі (3,7%), Голосієво (7,1%) і Святошино (8,3%).

Цікаво, що найбільше у столиці простоює однокімнатних квартир. При цьому залежно від району пропозиції двокімнатних апартаментів іноді випереджають число гостинок. У свою чергу, «двушок» більше у Голосіївському, Печерському, Солом'янському та Шевченківському районах.

П.С. 2-ки нужны как раз для спорта и гостей

ничего скоро студенты будут заезжать в Киев, все подберут

Жителей «хрущевок» хотят выселять принудительно


Люди не знают, какие квартиры им дадут после отселения

В парламент подали проект изменений к закону 2006 года о реновация городской застройки. Согласно документу, для расселения ветхого дома будет достаточно согласия 60% его жителей.

Наталья Ивановна уже даже не помнит точно, когда именно она заселилась в "хрущевку" в спальном районе столицы. С 60-х женщина сама живет здесь в двухкомнатной квартире. И переезжать никуда не хочет.

Риск все-таки переехать в новый дом у киевлянки может возникнуть, если депутаты примут поправки к закону. Тогда застройщику не надо будет выжидать, пока на переезд согласятся все жители дома.

Именно необходимость получить согласие всех собственников — затормозила закон, принятый во время строительного бума, говорят эксперты.

В 2006 году, когда закон в первой редакции был принят, среди жителей больших городов возник даже некоторый ажиотаж. Люди массово покупали жилье в старых домах, надеясь получить квартиры в новостройках. (хорошо,кто-то нагрел руки на этом). Впрочем, закон оказался мертворожденным. За 7 лет его существования ни одну хрущевку так и не расселили.

Нардеп-регионал Владимир Сальдо уверен, что поправки его авторства смогут реинкарнировать документ. Но признается — как именно отселять таких, как Наталья Ивановна, там не прописано. Сальдо намекает, что перекладывать эту ответственность на государство депутаты не будут.

Начальник Киевгенплана Сергей Броневицкий рассказывает, что принудительное отселение с участием правоохранителей — это нормальная мировая практика. Так перестроили всю Европу.

Президент конфедерации строителей Лев Парцхаладзе уверен, что маленьким городам и даже областным центрам смелые нововведения не помогут. Пока рынок не оправится от кризиса.

"Но застройщику выгодно, действительно", — соглашается эксперт.

Директор аналитического центра "Институт города" Александр Сергиенко в новом законе видит существенные риски для жителей старых домов. Во-первых, в документе недостаточно четко прописано, какой площади квартиры получат люди вместо своих собственных. Во-вторых, какой именно дом является старым и непригодным для жизни.

"Если застройщик захочет этот дом, он говорит — он не отвечает нормам теплоизоляции! Все, сносим, переезжайте!", — говорит Сергиенко.

Ранее сообщалось, что украинским "хрущевкам" предсказывают массовое обрушения уже через 10 лет.

_yura_
Походу дороговато квартирко взяли
"Что касается доступных трехкомнатных квартир, то цена на них, как и в конце прошлого года, в среднем составляла $60-62 тыс. Причем купить квартиры по такой стоимости в течение первого полугодия можно было и в весьма удобных для жизни районах. Например, в Соломенском было заключено сразу несколько сделок: в феврале за $61,5 тыс. была реализована двухкомнатная квартира площадью 60 кв.м по ул. Уманская, в мае за $60 тыс. была продана квартира площадью 56 кв. м по ул. Алексеевская."
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2013/07/15/305430

А _yura_ шо лох Вам за 60 тыс. с хвостиком 3к хрущика покупать?
Его бы за "соседним столом" не поняли бы - и так на него косо посматривают что он как последний нищеброд всего 30 килобаксов на 3к в БПС одолжил.

_yura_
Походу дороговато квартирко взяли
"Что касается доступных трехкомнатных квартир, то цена на них, как и в конце прошлого года, в среднем составляла $60-62 тыс. Причем купить квартиры по такой стоимости в течение первого полугодия можно было и в весьма удобных для жизни районах. Например, в Соломенском было заключено сразу несколько сделок: в феврале за $61,5 тыс. была реализована двухкомнатная квартира площадью 60 кв.м по ул. Уманская, в мае за $60 тыс. была продана квартира площадью 56 кв. м по ул. Алексеевская."
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2013/07/15/305430

А _yura_ шо лох Вам за 60 тыс. с хвостиком 3к хрущика покапать?
Его бы за "соседним столом" не поняли бы - и так на него косо посматривают что он как последний нищеброд все 30 килобаксов одолжил.

да фигня это, либо нерыночная продажа. знакомые риалторы продали 1к хрущ на демеевской за похожие деньги.

А _yura_ шо лох Вам за 60 тыс. с хвостиком 3к хрущика покапать?
Его бы за "соседним столом" не поняли бы - и так на него косо посматривают что он как последний нищеброд все 30 килобаксов одолжил.

а что вы хотите, родовой капитал, он трудностями собирается
Жизнь – это преодоление трудностей, которые мы создаём себе сами (с)

В Украине процветает незаконное строительство


При проведении проверок на каждом третьем строительстве в Украине Государственная архитектурно-строительная инспекция устанавливает нарушение. Об этом сообщил первый заместитель председателя ведомства Анатолий Григор.

"Сегодня фактически ни одно начатое строительство не остается незамеченным. К сожалению, в каждом третьем случае при проверках мы фиксируем нарушения. Так, что перспективы для дальнейшей легализации строительства у нас еще есть", - отметил Григор.




"Как известно, из лицензированных в строительстве видов работ, остались только строительные работы на объектах 4-5 категории сложности. Количество выданных лицензий на такие работы за первое полугодие - почти 2 300, это в два раза меньше чем было в прошлом году. Эти показатели нас беспокоят, ведь количество лицензий значительно превышает количество объектов 4-5 категории сложности, которые сооружаются в Украине, даже, если считать, что на некоторых объектах работает по несколько организаций. Это подтверждается результатами проверок соблюдения лицензионных условий, по которым до 20% организаций лишаются лицензии. Такой же процент отказов. Следовательно можно сказать, что значительная часть строительных структур сознательно, пользуясь декларативным принципом идет на фальсификацию данных, чтобы получить лицензию", - рассказал Григор.


Он также заявил, что резко возросло количество сообщений от граждан относительно незаконного строительства.

[quote="1805809:<LeV>"][quote="1805763:Amat"]

<LeV> я не хочу Вас ни в чём переубеждать.
Вы сейчас верите в свою мечту и не хотите слышать аргументов тех, кто эту "мечту" уже пощупал. У моего второго друга собственный дом ПРЯМО В КИЕВЕ, возле МАУ (забыл как район называется), а ещё у нескольких знакомых частные дома почти в центре Киева (на Татарке)... проблемы у всех одинаковые: уборка, ремонт, отопление, автономность и т.д.
Но, как правильно сказал "Читатель11", цитирую: "Но объяснить и потратить силы и время тем, кто этого не понимает без толку пока не купишь, не постоишь, не пожалеешь и непоохаешь от такой радужной перспективы."

Успехов Вам в ваших начинаниях.
С уважением.