Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Ну бред же! У меня километр от жд - и то тук-тук регулярно слышно. Ну при открытых окнах конечно, но тем не менее.

Скажу по своему опыту. Я долгое время жил в относительной близости от ЖД, менее километра (но более 300). И во времена, когда о стеклопакетах у нас и не слышали.
Да, ночью слышно поезда, а если рядом депо/вокзал, то и бормотание диспетчеров. Другое дело, что то ли это дело привычки, то ли что - но шум совершенно не замечаешь и он вообще не напрягает. ИМХО, по сравнению с оживленной трассой, ЖД вобще не слышно. По крайней мере, поезда не так часто ходят, да и тише как-то.
Другое дело - наличие поблизости вокзала. Любого. Тут дело уже даже не в шуме, а кучах мусора, вони, специфическом вокзальном контингенте.

[1]

http://fotohost.org/images/a1bbd593-59kB.jpg

yura_
Вы думаете мне 25 лет и я несерьезный человек? Уверяю Вас, это не так.
Просто комплексов насчет недвижимости нет. Да, недвижимость появилась, а комплексы не появились. Думаете, не все в порядке с головой?:)

Да юра оленевод - рассказывает разные басни про удорожание на рЫловских загонах. В прошлом году к примеру усиленно куковал, а сейчас про своё "ку-ку" и не вспоминает.

[1]

Тут дело уже даже не в шуме, а кучах мусора, вони, специфическом вокзальном контингенте

я по этой причине отбросил из рассмотрения Островского 7 и 9

не захотел ждать конца года чтобы попытаться купить подешевле на 5-7%

каждый год попыток стоит 5куе по аренде

Какой год - Вы когда "купили" меценат Вы наш?

[1]

Да юра оленевод - рассказывает разные басни про удорожание на рЫловских загонах.

дык и Захар аленевод - рассказывает разные басни про удорожание на рЫловских загонах.

И было принято решение купить недвижимость к концу июля (с августа планировали ввести новые правила оценки).

Пока 2к готовилась к продаже пошли активные просмотры и в принципе количество вариантов 1к 32-36 кв.м в Деснянком районе за 43-45 тыс. долл было из чего можно было выбрать нужный вариант . Но когда деньги были на руках, как раз настал час рыловского загона и часть приемлемых вариантов видимо продались, часть сняли с продажи, а часть продавцов купившись на рыловский загон подняла хотелки на 2-3 тысячи

[1]

не захотел ждать конца года чтобы попытаться купить подешевле на 5-7%

каждый год попыток стоит 5куе по аренде

Какой год - Вы когда "купили" меценат Вы наш?

от продажи Калиновой до покупки прошло гдето около 9...10 месяцев ---> 3,6...4,0кб на аренду

Да Захар оленевод - рассказывает разные басни про удешевление на рЫловских загонах.

Деньги все решают, а не развитие((((((((
Можно так "доразвиваться", что встретить старость в одной майке и трусах, с пенсией 1000 грн и в арендной хате....

Да, согласна. Это зависит от того, кто в какую сторону развивается. Если под термином "развитие" понимать ежедневные пиво и телек - то да, к старости придется и свои метры продать, чтобы поддерживать такое "развитие".

вы берете крайний случай... когда уже грозит смерть от голода, но по условиям задачи сдавать в аренду нельзя.

а если взять средний случай, человек снимает у меня квартиру, пару месяцев задерживают зарплату, человек урезает свой рацион (кушает кашу и пьет чай) но платит аренду точно и в срок.

да он может выселится на улицу, и кушать вкусные булки, с хорошей колбасой и запивать кефиром на лавочке, но очевидно что выберет пустую кашу, но в квартире, с туалетом, ванной, кроватью

почему? потому что жилье приоритетнее хавки, пока хватает хотяб на 1000ккалорий

Блин... Я в шоке просто.
Юра, вот вы, технарь, должны иметь представление об абстракциях. Вот приоритеты - это абстракция.
Человек урезает свой рацион до базового (минимума, необходимого на пропитание - типа ваших 1000 ккал, хотя я не силен в этих нормативах), потому что то, что сверх этого минимума - ниже по приоритетам, чем потребность в жилье.
Но когда дойдет до черты - то или будет урезать расходы на жилье (снимет хуже, или вернется жить в спадщину на малую родину), но не урежет питание ниже минимума. Иначе зачем снимать, если сдохнуть?

Вы приводили в пример алгоритм распределения расходов: сначала на жилье, остаток - на еду и прочее.
Но это не приоритет потребности, это просто управление расходами. Ибо важные большие платежи всегда лучше выделять сразу. Просто это делается из предположения, что на более базовые потребности остатка в любом случае хватит, но надо, чтоб "небазовые" мелочи по крошкам быстро не раздерибанили бюджет до учета базовых расходов. Вот и все.
Если тот, кто снимает, вдруг окажется перед фактом, что у него доход сравнялся/меньше чем сумма аренды, то уж точно он не зубы на полку положит, а ужмет расходы на менее базовую относительно еды потребность в жилье.

И да, все критерии относительно приоритетов можно рассматривать только на примере абстрактной, критической ситуации.