Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

так вы потом как в сказках сказывали, сядете с дедом на льдину и поплыли?

Мы ничего у родителей не взяли, все сами как-то заработали.
Надеюсь, наши дети будут не хуже.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 8549) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: урицкого 32. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 12 Aug 2013. Старая цена: 71000$, Новая цена: 73000$ (+2.82%).
- (Код: 7512) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: северная 2г. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 29 Jun 2013. Старая цена: 66000$, Новая цена: 65000$ (-1.52%).
- (Код: 6024) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Тарасовская ул. 38. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2013. Старая цена: 92000$, Новая цена: 91000$ (-1.09%).
- (Код: 8041) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Ул Татарская 36/5. На 7 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 22 Jul 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 79000$ (-1.25%).
- (Код: 9122) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Перова бул. На 9 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 02 Sep 2013. Старая цена: 97000$, Новая цена: 95000$ (-2.06%).
- (Код: 7858) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Баумана улица. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 13 Jul 2013. Старая цена: 55000$, Новая цена: 53000$ (-3.64%).
- (Код: 8899) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Сабурова 17. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 22 Aug 2013. Старая цена: 93000$, Новая цена: 91000$ (-2.15%).
- (Код: 8815) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Чистяковская 12. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 20 Aug 2013. Старая цена: 75000$, Новая цена: 73000$ (-2.67%).
- (Код: 7943) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Приймаченко Марии бульвар 6. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 43.5 кв.м. Дата добавления: 16 Jul 2013. Старая цена: 95000$, Новая цена: 92000$ (-3.16%).
- (Код: 6993) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: пр.Героев Сталинграда. На 1 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 11 Jun 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 77000$ (-3.75%).
- (Код: 7208) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Коллекторная 3. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 18 Jun 2013. Старая цена: 99000$, Новая цена: 95000$ (-4.04%).
- (Код: 8336) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: улица Вербицкого 19. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 51 кв.м. Дата добавления: 05 Aug 2013. Старая цена: 90000$, Новая цена: 85000$ (-5.56%).
- (Код: 8645) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: ул.Бастионная 4. На 1 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 95000$ (-5%).
- (Код: 9242) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: пр. Героев Сталинграда 51А. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 06 Sep 2013. Старая цена: 116000$, Новая цена: 110000$ (-5.17%).
- (Код: 6552_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул. Олеся Гончара 53. На 1 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 38 кв.м. Дата добавления: 23 Jul 2013. Старая цена: 130000$, Новая цена: 120000$ (-7.69%).
- (Код: 6764) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Красноармейская 85-87. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 27 May 2013. Старая цена: 125000$, Новая цена: 115000$ (-8%).
- (Код: 7647) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: ул.Фрунзе 109в/1. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 03 Jul 2013. Старая цена: 140000$, Новая цена: 130000$ (-7.14%).
- (Код: 6935) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: ул. Васильковская 19/15. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 06 Jun 2013. Старая цена: 85000$, Новая цена: 73000$ (-14.12%).
- (Код: 1038) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Владимирская ул., 11. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 14 Jan 2011. Старая цена: 2400000₴, Новая цена: 270000$ (-8.26%).

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.155; EUR: 10.72.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 1; количество объектов со сниженной ценой: 18. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 2000 у.е. б) Относительное 2.82%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 2000 у.е. б) Относительная 2.82%.
- Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 24297 у.е. б) Относительное 14.12%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 5738 у.е. б) Относительная 4.79%.
- Всего объектов в БД собственников: 10643. 4241 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,679.54 у.е./м2.
- Медианная цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,500.38 у.е./м2.
- Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 590.35 у.е./м2. / 8,064.52 у.е./м2.

Оператор, вашу среднюю цену тянут вверх абсолютно бредовые варианты типа Владимирской 11: 5870 за метр в этом, мягко говоря, далеко не самом фэнси доме - это полнейший бред. Я бы на вашем месте такие откровенно бредовые объявления удалял из базы, как сорняки - тогда бы Ваша средняя цена очень быстро опустилась бы ближе к грешной земле, на которой происходят реальные сделки.

[1]

Между прочим мой домашний совет уже понимать, что поторопились с покупкой и мы могли спокойно подождать с ней до конца осени.

это наверное непередаваемое чувство когда домашние начинают избегать этих разговоров, понимая что лоханулись

[1]

+ (Код: 8549) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: урицкого 32. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 12 Aug 2013. Старая цена: 71000$, Новая цена: 73000$ (+2.82%).

Захар, вы по прежнему считаете что цена 107,5к за вдвое большую площадь в таком-же доме, на средних этажах, это переплата?

Между прочим мой домашний совет уже понимать, что поторопились с покупкой и мы могли спокойно подождать с ней до конца осени.

это наверное непередаваемое чувство когда домашние начинают избегать этих разговоров, понимая что лоханулись

Гм, гм.
Еще один бесплатный совет растишке-обвалишке - надо бы подождать до осени 2014, а то и 2015 годов. Именно так я и собираюсь поступить... И то - надо подумать и выждать, когда цены стабилизируются, а % по депозитам - уменьшатся. Ибо - по рассказам приятелей - подтирать попы арендаторам лишний раз как-то не очень хочется.. .

ага, попутно, арендуя, купят моим детям улучшение жилищных условий.

я тока ЗА этот тренд развития )))

Честно? Я тоже. Чем же плох этот тренд?
Вот пример из нашей жизни - мы снимали квартиру у одних людей, там сын за деньги с аренды покупает Honda CR-V, платит кредитик. А его мама (хозяйка) регулярно плачется, что сын работу найти не может, просила помочь все время. Я говорю, ОК, что сын умеет, какое образование у него? Был получен ответ, "ну, на заправке работал..."
Вы чувствуете тренд? Че-то тупеют эти арендодатели от лени..Думают, есть недвига - работать не надо:)

[1]

так вы потом как в сказках сказывали, сядете с дедом на льдину и поплыли?

Мы ничего у родителей не взяли, все сами как-то заработали.
Надеюсь, наши дети будут не хуже.

Просто ваши родители скушали спадщину от ваших дедушек/бабушек. Из-за чего вы лишние годы своей жизни потратили покупая Франту очередную квартирку.

Всегда улыбали люди живущие дома в хзш, сосущие лапу 350 дней в году ради поездки (извините двух) куда-то но обязательно пять звезд с целью "ПОЖИТЬ КАК ЛЮДИ". И че не сремится решать проблему с большей части, с 350 дней?

Зы. Чтобы с толком и о недвижимости, в Укрбуде на Драгомирова выгнали монолит до 10 этажа и бац с 16.09.2013 плановое падаражание на 1000 грн квадрат.

[1]

У меня например есть картсчет в долларах с 7% на остаток. С 31 000 уе это почти половина вашей аренды например.Еще варианты можно рассматривать краткосрочные депо на месяц - если что досрочно разорвать. Или долгосрочный, но с ежемесячной выплатой. А если деньги в матрасе - да, матрас худеет с каждым месяцем, и выжидать с покупкой сложнее.

я вам напомню что осенью курс подпрыгнул к 8,30, сводки с МБ напоминали фронтовые, пан Баштан каждый день пугал всех налогом на валюту, потонуло несколько банков, хоть и небольших, овернайты зашкаливали.

Думаю не лучшее время для того чтобы положить огромную сумму на депо

Зы. Чтобы с толком и о недвижимости, в Укрбуде на Драгомирова выгнали монолит до 10 этажа и бац с 16.09.2013 плановое падаражание на 1000 грн квадрат.

Можно еще успеть купить!))))