Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

Кстати, Адвокат, я абсолютно уверен что когда вы дойдете непосредственно до покупки то станете перед выбором типа:

1к, или 2к с займом
2к в дупе, или 2к в нормальном месте с займом

учитывая что судя по всему зарабатываете вы немало, по меркам пересичного, то семейный совет (с) будет одобрять варианты более комфортные для жизни

Так в том и дело, что в отличии от многих (может даже большинства и вас в том числе), я решил не занимать, чтобы взять на 1-ну комнату больше, а скирдовать еще, пока либо цена двинется навстречу (пусть и не прямо, а через "сливные" акции), либо скирда будет достаточной, чтобы я переключился на другой сегмент.

проблема ипотеки не столько в ставках, сколько в отстутствии потенциальных заемщиков, которым банки могут доверять

А если заложит кроме покупаемого новостроя ещё плюс две квартиры в днепропетровске?!

Таких аленей уже мало осталось. Они, в большинстве своем, в 2008 году на тушенку пошли

5 лет прошло как никак

Госдолг США вырос за день на $328 миллиардов, превысив $17 триллионов

http://censor.net.ua/news/256892/gosdol ... trillionov

неслабенький такой вброс... держатели баксов ощущают себя на пороховой бочке

ПыСы если кто не понял, скокато сотен миллиардов перезаняли и еще взяли три сотни млрд, а с учетом выкупа облигаций ФРС понятно что эмиссия идет полным ходом

и сколько миллиардов хлынуло на киевский рынок недвижимости?

что за чушь вы несете?

вы просто далеки от реалий...

На примере одного моего объекта, предположим до кризиса вы начали стройку и построили в отличном месте в днепре две секции ЖК с стоимостью квадрата 2,5кевро, а остатки распродавали по 1,5к баксов из-за обрушения цен.

немудрено что вы не начинаете 3,4,5 секции и ждете подъема цен

кто далек от реалий - это еще вопрос
Если вы/они так уверены что завтра будет дороже, то почему бы им не строить, а продать когда уже будет дороже. а они по вашему сидят, теряют время (наиболее не возобновляемый ресурс из всех возможных!), ждут когда будет "рист" (тм). чтобы только потом начать строить и закончить аккурат в разгар нового кризиса, так?
Причина, что не строят в регионах - в другом.

а деньги на строительство взять и просто нарисовать

если задуматся то место даже первичнее, ведь в доме захара 3к стоят МЕНЕЕ 80к денег... Но манал я ездить на работу 22км. .....

А если ваш работодатель в результате "пакращення" (тм) перенесет офис на левый берег, то что тогда - уволитесь?

кстати да... у меня знакомый снимал большой офис на Л. Украинки, переехал на Бажана, примерно там где клиника Борис... объяснил что большая половина офисов или живёт или арендует на Позняках.... а у него больше 100 человек работает

О своём участии в КРЖН вообще изначально говорил от третьего лица.

И только со временем когда некоторые участники форума прямо спросили о покупке открыл карты, где указал все расклады покупки в том числе что покупка производилась за средства спадщины пришедшей по линии супруги.

Но местные тролли тупо "забывали" это факт, когда троллили и хихикали :ха-ха в семье захара не слушают, а он тут всем про динамику цен рассказывает.

Вот в качестве и просвещения троллей им выдавалось "предписание" учить матчасть с последующей пересдачей, чтобы испорченый телефон включать.

А вы наслушавшись этих трольных высеров (и не удосужившись уточнить важные детали покупки о которых тролли "забывали") сами сегодня в троллизм ударились своим высером - я типа "мужик с яйцами" а захар никто и зовут его никак потому что его в семье не слушают. Поэтому как любой тролль и были посланы учить матчасть

Насчёт не слушают, то показывать что я "мужик с яйцами" и добится покупки осенью не смог потому что как отмечалось выше "мопед" был не мой вследствии чего мой голос в данном вопросе за два считатся не мог и итог семейного совета получился 1:2.

Что же до посылок учить матчасть и походов на пересдачу по другим вопросом, то оппоненты посылаются в этом направлении когда ТУПО ПОСЛЕ 2-3 разьяснений игнорят аргументы, своих по сути не предлагают, а начинают троллить троллить,манипулировать и включать дурака.

Так что им - "кирпич на голову просто так не падает".

zahar_ ах вон оно что... А я то думал.
Ну ладно, пусть будет по вашему. Так уж и быть - говорите "на пересдачу" и "учите матчасть", наверное вы правы, пусть эти лoхи лучше изучают вашу семейную ситуацию и расклады с деньгами.

да??? А вон у захара не получилось сообща! И что делать? Его прогнули.

почему? купили то что предложил захар, покрутили деньги на депо как и предлагал захар, так-как захар посчитал маловероятным увеличение стоимости квадрата

с другой стороны семейный совет (с) посчитал рискованной игру со ставкой на снижение цен

Насчёт -"семейный совет (с) посчитал рискованной игру со ставкой на снижение цен" - не совсем так.

Семейный совет изначально боялся долго держать пришедшие из спадщини считайте 38 тыс. долл. поэтому большинством голосов принял решение делать покупку недвижимости для улучшения жилищных условий семьи в июле.

А потом когда 70% от суммы 40.3 килобакса пролежали считайте на депозитных линиях в трёх банках 2 месяца и дали возможность заплатить жи на 200 долларов меньше чем изначально рассчитывалось, то семейный совет понял что его страхи подержать деньги (предназначенные на покупку) 4 месяца (чтобы попытатся купить 1к на Троещине в ноябре на 2-3 тыс. долларов дешевле) БЫЛИ ЯВНО ПРЕУВЕЛИЧЕНЫ .

И мы теперь - "маємо те що маємо".

вы хотели сказать "купить в том же ЖИ ту же квартиру но на 10 000 грн дороже"

А вообще, zahar_ , непоследовательны вы в своих действиях... То что спадщина не вам лично упала - это ещё не повод опускать руки и соглашаться на встревание рогами в бетон. Вы ДОЛЖНЫ были убедить свой совет в том что это - глупое решение! Что надо обождать пока цены не рухнут и можно будет на те же деньги купить пару квартир вместо одной. Убедить так яро и страстно, как это делаете тут, на форуме.
Но факт остаётся фактом - бабло проё... ээээ... потрачено. И потрачено на бетон. Точнее - на воздухобетон. А значит с задачей не справились.

Семейный совет изначально боялся долго держать пришедшие из спадщини считайте 38 тыс. долл. поэтому большинством голосов принял решение делать покупку недвижимости для улучшения жилищных условий семьи в июле.

А потом когда 70% от суммы 40.3 килобакса пролежали считайте на депозитных линиях в трёх банках 2 месяца и дали возможность заплатить жи на 200 долларов меньше чем изначально рассчитывалось

Спадщина 38 куе, а 70% от 40,3 куе - это 28,2 куе. Т.е вы 10 куе держали в тумбочке, а 28 куе - на депо, разбивши почему-то на три части (зачем? на две было бы достаточно, ну то такое).
Теперь - почему 200 баксов? 200 баксов с 28,2 куе за 2 месяца - это где-то 4,3% годовых (а к общему капиталу - и того меньше). Типа в Сибе и Авале что ли держали? По доляродепо можно было бы намного больше заработать, про гривновариант даже не говорю (хотя смысл был, если решились таки брать первичку, даже до ограничения расчетов налом).