Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Семейный совет изначально боялся долго держать пришедшие из спадщини считайте 38 тыс. долл. поэтому большинством голосов принял решение делать покупку недвижимости для улучшения жилищных условий семьи в июле.

А потом когда 70% от суммы 40.3 килобакса пролежали считайте на депозитных линиях в трёх банках 2 месяца и дали возможность заплатить жи на 200 долларов меньше чем изначально рассчитывалось

Спадщина 38 куе, а 70% от 40,3 куе - это 28,2 куе. Т.е вы 10 куе держали в тумбочке, а 28 куе - на депо, разбивши почему-то на три части (зачем? на две было бы достаточно, ну то такое).
Теперь - почему 200 баксов? 200 баксов с 28,2 куе за 2 месяца - это где-то 4,3% годовых (а к общему капиталу - и того меньше). Типа в Сибе и Авале что ли держали? По доляродепо можно было бы намного больше заработать, про гривновариант даже не говорю (хотя смысл был, если решились таки брать первичку, даже до ограничения расчетов налом).

Faceless уже давал на форуме рассклад по траншам проплаты за воздух. Но за расказами о росте цен в БПС на соломенке и разных флудилках или Вы просто временами не читали форум эта информация прошла мимо Вашего внимания.

Экономия в 200 долларов вышла из-за того расчётный курс был 8.12 но по этому курсу было сдано только долларов на первый транш (30% от 327 тыс. грн) , а остальные были сданы в среднем 8.1825.

Заработок на депозитных линиях не подсчитывался, потому что дам процент был небольшой из-за того что это были депозиты не в классическом виде а с правом съёма или добавления суммы.

Сами деньги в банк изначально нести не преполагалось, но сделка была в субботу и там где были свободны ячейки отделения не работали. Тогда было и решено положить деньги в банк недели на две. В первый банк вообще деньги пешком занесли, так как он был через дорогу от ноториальной конторы.

Когда проплачивали через неделю первый транш сняв деньги в одном из банков курс был 8.12. Потом на 10 дней уежали отдыхать и когда вернулись то увидели курс 8.10. Решали показать покращувачам "дулю" и по такому курсу не сдавать. Дождались в сентябре курса считайте 8.1825 (второй транш сдавали по 8.18, а третий через несколько дней по 8.185).

Собственно поэтому уже несколько раз отмечал что со временем "семейный совет" понял что таким манером деньги могли и до конца ноября полежать - чтобы попытатся в конце ноября вымутить 1к на вторичке в Деснянском районе на 2-3 тыс. дешевле от июнских цен.

Короче говоря, назло рылам купили у шаромыг и сиськососателей?
Это, конечно, все меняет. Т.е. концепция такая: вторичка -нетипичный сегмент, первичка -типичный сегмент. При этом вторичка если не дешевеет - то это в связи с нетипичностью и/или загонами, а если первичка не дешевеет - так это потому что первичка же, куда ей дешеветь, и даже легкое подорожание первички с учетом ставок по депо можно считать подешевлением. Что и требовалось доказать. Занавес.

Прежде чем хихикать Вам бы не мешало "матчасть" подтятуть.

Я вот например помню почему Вы хотели купить квартиру до осени 2012.

А вот Вы нет. Иначе не хихикали бы.

Кстати, о памяти. Я вот помню, что Вы предлагали своему "семейному совету" побыть к кэше до осени:

Моё предложение побыть в кэше хотя бы до конца осени не прошло (и постараться купить объект с большим дисконтом от текущих цен) - не прошло.

А вот сам Захар "заблудился в трех соснах", забыл "матчасть", "показал себе дулю" и теперь вот нарывается на "пересдачу":

А потом когда 70% от суммы 40.3 килобакса пролежали считайте на депозитных линиях в трёх банках 2 месяца и дали возможность заплатить жи на 200 долларов меньше чем изначально рассчитывалось, то семейный совет понял что его страхи подержать деньги (предназначенные на покупку) 4 месяца (чтобы попытатся купить 1к на Троещине в ноябре на 2-3 тыс. долларов дешевле) БЫЛИ ЯВНО ПРЕУВЕЛИЧЕНЫ .

И мы теперь - "маємо те що маємо".

Обманывать нехорошо. Летом предлагали семейному совету кэш, а теперь задним числом "переложились" в депо. А я вот хорошо понимаю, почему изначально речь шла о кэше -когда в ближайшее время планируется покупка недвижимости, срочные депозиты могут сыграть злую шутку. Если есть конкретный интересный объект, а до окончания депо нет возможности ждать, в результате теряются все проценты (при условии, что можно быстро выдернуть деньги с депо, а не ждать некоторое время после подачи заявы о досрочном расторжении).

Я в свое время потерял около 1.5 куе процентов на депо, т.к. не хотел упускать свою нынешнюю квартиру. Поэтому вполне логично, что Захар летом предлагал подержать спадщину жены в кэше либо на текущем счету с практически нулевым процентом на остаток. Следовательно, подсчитывать виртуальные проценты по депо - это шулерство!

А с чего Вы взяли что 200 доларов это процент с депозитов?

Учите матчасть - 200 долларов экономии получилось из за того что удалось 70% долларов предназначенных для покупки сдалось по курсу не 8.12 как расчитывалось, а по курсу в среднем 8.1825.

Так что Вы со своим поспешным заявлением - "подсчитывать виртуальные проценты по депо - это шулерство! ;" - того.."проиграли в сухую"

Тщательнее Вам надо.

Ребята, не занимайтесь самоедством,мы всех вас ценим,точнее ваши высказывания:юры,захара,будивельника и франта кот ставит под сомнение каждую сделку,и это правильно,простите кого не назвал,вы все такие разные,противоречивые,благодаря вам,ну если внимательно читать,можно приблизительно понять,что происходит на рынке недвиги!

посоны !!! обвал !!!


http://fotohost.org/images/a10ed303-229kB.jpg


http://fotohost.org/images/a1258689-237kB.jpg



http://fotohost.org/images/a15641c7-254kB.jpg



http://fotohost.org/images/a12725fb-253kB.jpg

посоны !!! обвал !!![/url]

штукатурки

Прежде чем хихикать Вам бы не мешало "матчасть" подтятуть.

Я вот например помню почему Вы хотели купить квартиру до осени 2012.

А вот Вы нет. Иначе не хихикали бы.

Кстати, о памяти. Я вот помню, что Вы предлагали своему "семейному совету" побыть к кэше до осени:

Моё предложение побыть в кэше хотя бы до конца осени не прошло (и постараться купить объект с большим дисконтом от текущих цен) - не прошло.

А вот сам Захар "заблудился в трех соснах", забыл "матчасть", "показал себе дулю" и теперь вот нарывается на "пересдачу":

А потом когда 70% от суммы 40.3 килобакса пролежали считайте на депозитных линиях в трёх банках 2 месяца и дали возможность заплатить жи на 200 долларов меньше чем изначально рассчитывалось, то семейный совет понял что его страхи подержать деньги (предназначенные на покупку) 4 месяца (чтобы попытатся купить 1к на Троещине в ноябре на 2-3 тыс. долларов дешевле) БЫЛИ ЯВНО ПРЕУВЕЛИЧЕНЫ .

И мы теперь - "маємо те що маємо".

Обманывать нехорошо. Летом предлагали семейному совету кэш, а теперь задним числом "переложились" в депо. А я вот хорошо понимаю, почему изначально речь шла о кэше -когда в ближайшее время планируется покупка недвижимости, срочные депозиты могут сыграть злую шутку. Если есть конкретный интересный объект, а до окончания депо нет возможности ждать, в результате теряются все проценты (при условии, что можно быстро выдернуть деньги с депо, а не ждать некоторое время после подачи заявы о досрочном расторжении).

Я в свое время потерял около 1.5 куе процентов на депо, т.к. не хотел упускать свою нынешнюю квартиру. Поэтому вполне логично, что Захар летом предлагал подержать спадщину жены в кэше либо на текущем счету с практически нулевым процентом на остаток. Следовательно, подсчитывать виртуальные проценты по депо - это шулерство!

А с чего Вы взяли что 200 доларов это процент с депозитов?

Учите матчасть - 200 долларов экономии получилось из за того что удалось 70% долларов предназначенных для покупки сдалось по курсу не 8.12 как расчитывалось, а по курсу в среднем 8.1825.

Так что Вы со своим поспешным заявлением - "подсчитывать виртуальные проценты по депо - это шулерство! ;" - того.."проиграли в сухую"

Тщательнее Вам надо.

1. О "деполиниях" написал не я, а Вы. Так что, если не понимаете, что такое депо, и забываете, что у Вас, кэш или депо, то извините, это Вы себе дулю показываете.

2. Можете показать, каким образом прирост курса дал выгоду в невероятные 200 долларов? Чтобы, так сказать, матчасть мне подтянуть.

Так до відома
За па 100 доларів/м2 - з обєкту на цих фото можна зробити досить привабливе місце для проживання

2. Можете показать, каким образом прирост курса дал выгоду в невероятные 200 долларов? Чтобы, так сказать, матчасть мне подтянуть.

Щож Ви знову так опростоволосились
Наш гуру ж все чітко описав
1 Обєкт в новобудові а значить ціна в гривнях
2 На момент коли гуру домовлявся то потрібно було:
328 000 грн / 8,12 =40 395 доларів
3 Так як між домовленістю про покупку і виплатою грошей курс стрибнув на 6,25 копійок ( з 8,12 до 1,1825 ) то сімейній раді вийшло здати менше доларів
328 000 грн / 8,1825 =40 085 долари
Тут десь загубилось 110 доларів - але то таке.... ( напевно гуру свій профіт не врахував адже він програв голосування на сімейній раді 2(жінка і дитина років в 18) до 1 (гуру)

2. Можете показать, каким образом прирост курса дал выгоду в невероятные 200 долларов? Чтобы, так сказать, матчасть мне подтянуть.

Щож Ви знову так опростоволосились
Наш гуру ж все чітко описав
1 Обєкт в новобудові а значить ціна в гривнях
2 На момент коли гуру домовлявся то потрібно було:
328 000 грн / 8,12 =40 395 доларів
3 Так як між домовленістю про покупку і виплатою грошей курс стрибнув на 6,25 копійок ( з 8,12 до 1,1825 ) то сімейній раді вийшло здати менше доларів
328 000 грн / 8,1825 =40 085 долари
Тут десь загубилось 110 доларів - але то таке.... ( напевно гуру свій профіт не врахував адже він програв голосування на сімейній раді 2(жінка і дитина років в 18) до 1 (гуру)

Секундочку, а разве мы не выясняли уже, что квартир по 327-328 тыс.грн. со сроком сдачи в 2013 году уже нет?

неужели Вы допускаете, что Захар об этом "забыл"?
На пересдачу! (с)

2. Можете показать, каким образом прирост курса дал выгоду в невероятные 200 долларов? Чтобы, так сказать, матчасть мне подтянуть.

Щож Ви знову так опростоволосились
Наш гуру ж все чітко описав
1 Обєкт в новобудові а значить ціна в гривнях
2 На момент коли гуру домовлявся то потрібно було:
328 000 грн / 8,12 =40 395 доларів
3 Так як між домовленістю про покупку і виплатою грошей курс стрибнув на 6,25 копійок ( з 8,12 до 1,1825 ) то сімейній раді вийшло здати менше доларів
328 000 грн / 8,1825 =40 085 долари
Тут десь загубилось 110 доларів - але то таке.... ( напевно гуру свій профіт не врахував адже він програв голосування на сімейній раді 2(жінка і дитина років в 18) до 1 (гуру)

Секундочку, а разве мы не выясняли уже, что квартир по 327-328 тыс.грн. со сроком сдачи в 2013 году уже нет?

А хіба когось цікавить наша думка?
Зараз натикають дуль і відправлять вчити матчасть....
При цьому так по барськи з іздевкою і попльовуючи через плече промичать щось типу
Дурники... сімейна рада дала 100 доларів і зарезервувала за собою житло з правом оплати в 2014 ( бо не парні гуру не розглядає....)