Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

У Фунтика много "веселых" картинок из жизни, только все-равно не каждый способен осмыслить масштаб "покращень".

в 2013 году будет девал?

Простите, но я не Соркин/Арбузов/Азаров - я не знаю.
Но думаю, что нет.

Но поскольку пузырь может питаться только деньгами и ло.хами, а как мы видим и с первым проблема и со вторыми сейчас туго. Потому можно спорить только о темпах падения/топтания на месте. Но верить в чушь будивэлныкив про рист (тм) - как минимум глупо.

Хотя, я ж не спорю, что высоколиквидный качественны товар (а-ля многими любимый Голосеевский и подобные) может дорожать. Т.к. качественного строят совсем мало, а богатые люди будут всегда.
Но это (реально классное в хорошем месте) все-таки штучный товар. А я говорю о тенденции в среднем. Поскольку не являюсь богатым, то и не ориентируюсь на бизнес/премиум. Пригодное для жизни со своими минусами будет дешеветь чем дальше, тем больше, т.к. его строят и строят. А качественного удельно будет все меньше, т.к. нового качественно уже не строят почти.

Но спрошу - а есть предпосылки для дорожания ? Имхо, вероятность того, что подешеевет (в баксах) - больше.

Я считаю что есть - доллар активно печатают и его покупательная стоимость падает, отсюда=цены в долларах могут начать расти.

хорошо, давайте заменим баксы на корзину валют (в той пропорции, которая будет лучше всего по вашему мнению) ?

[1]

Простите, но я не Соркин/Арбузов/Азаров - я не знаю.Но думаю, что нет.

ок, того же мнения...

какая по вашему вероятность девала в 2014 году (перед выборами?)

Хотя, я ж не спорю, что высоколиквидный качественны товар (а-ля многими любимый Голосеевский и подобные) может дорожать. Т.к. качественного строят совсем мало, а богатые люди будут всегда.
Но это (реально классное в хорошем месте) все-таки штучный товар. А я говорю о тенденции в среднем. Поскольку не являюсь богатым, то и не ориентируюсь на бизнес/премиум. Пригодное для жизни со своими минусами будет дешеветь чем дальше, тем больше, т.к. его строят и строят. А качественного удельно будет все меньше, т.к. нового качественно уже не строят почти.

Ну чего, строят. Только цены на него стремятся к 2,5-3к за метр. И новая фишка: во всех ЖК "бизнес" и "элит" класса тарифы за обслуживание стартуют от 9 грн. за метр и выше. Т.е. сначала расчехлись на покупку, а потом чехлись на содержание пока не надоест. В этом плане, конечно, качественного жилья, в хороших местах и с нормальными тарифами в Киеве совсем не много.

Вот, специально для Елены и других растишек - покращення в разгаре:

http://ic.pics.livejournal.com/funtik_12345/50796729/257185/257185_original.png

Та перед кем Вы тут бисер метаете...
Эти люди непробиваемы, как и их "прелесть" (бетон)

У Фунтика много "веселых" картинок из жизни, только все-равно не каждый способен осмыслить масштаб "покращень".

И тем не менее:
http://news.finance.ua/ru/~/1/120/all/2013/10/23/311386
http://news.finance.ua/ru/~/1/120/all/2013/10/22/311283

Простите, но я не Соркин/Арбузов/Азаров - я не знаю.Но думаю, что нет.

ок, того же мнения...

какая по вашему вероятность девала в 2014 году (перед выборами?)

50 на 50 или будет, или нет
Как бы то ни было, если даже до выборов удержат 8 (но депы/деньги уйдут на поддежку, а на счетах людей будут просто записи), то недвиге (сегодняшней хотелке за нее) это как бы не очень поможет, не находите?

а вариант продать квартирку, не брать кредит, купить через 2-3 года квартиру в Днепре не канает ? За 2 года квартира врядли подорожает с нашей экономической ситуацией...

А если подешевеет? Не все готовы идти на глупость.

А если подешевеет, то решение оставить часть стоимости в активе, а недостающую копить деньгами, следует рассматривать как диверсификацию вложений - человек таким образом снижает риски в обоих случаях (и если подешевеет и если подорожает).

погодите, вы считаете ситуацию, когда у Юры всё в бетоне - диверсификацией ?
типа диверсифицировал в 2 квартиры ?

[1]

Ребят, чтоб там ни покращувалось, а потихоньку растет аренда...

Вон недавно Захар дето в дупе Лесного нарыл типичное предложение в хруще за 3000... А я снимал в другом месте за 3300. Естественно что я за 3 года съема имел дисконт от рынка, но за 3 года рост с рыночных 3000 до примерно 3600...3800 а может даже и выше, это плюс 20...27% и выше.

А рост аренды при проседающих (с) ценах вызывает рост доходности аренды.

Вот и думайте

хорошо, давайте заменим баксы на корзину валют (в той пропорции, которая будет лучше всего по вашему мнению) ?

По моему мнению очень разумно иметь актив, а недостающую для улучшения сумму копить в валюте (доллар, евро), а не всю сумму держать в деньгах. Уже несколько раз только на моей памяти была девальвация, обвал банков, но некоторых это ничему не научило.