|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Чет 24 жов, 2013 00:12
big539 написав: ADBOKAT написав:п.с. я к тому, что если инвестировали до кризиса 100 тыс, то конечно сильно уступать не захочется. Но если человек к примеру вложил 60-70 , то (имхо) ему психологически проще сбросить цену, чтоб не париться.
та ладно!  Я "инвестировал" в свою трёшку всего 12500 баксов, а продавать выставил за 90тысяч. Риелторша повертела пальцем у виска и сказала что "такие по 75тысяч идут. И ремонту твоему уже 10 лет. Так что 75 - это красная цена ей!" А я ей: "Иди и продавай!  " На следующее утро (ну точнее через день) она звонит и заикающимся голосом грит мол: "Слушай... тут короче клиент есть на 90 тысяч... Спрашивает ты ему ступишь?  " Я ей: "Нет! Ни копейки!" Ну он и купил.... правда должен признаться что я всё таки уступил 500 долларов из за неузаконеной перепланировки, я про неё забыл, а она всплыла перед сделкой  ну чел оказался вменяемый и согласился закрыть глаза за пятихатку. А суть в чём? Короче была семейная пара, которая ну просто пипец как хотела купить трёшку именно в этом месте и именно на 2-4 этажах девятиэтажек. А у меня как раз на втором и там где они хотели! Короче квартира попала точнюсенько в их страстные желания! Они даже не стали торговаться сильно, согласились на ту цену что назвал.
Ну это вариант а-ля продажа шкафа на Мельникова по 3к за метр. Дело случая.
Востаннє редагувалось airmax78 в Чет 24 жов, 2013 00:14, всього редагувалось 1 раз.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42928
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 24 жов, 2013 00:17
big539 написав: airmax78 написав:Ну это вариант а-ля шкаф на Мельникова. Дело случая.
Случай-не случай, я не к этому рассказывал. речь шла о том что если кто то дешево взял - то тот проще уступит. А вот нифига!  Я на своём примере показал какие бывают жмотяры неуступчивые! 
Тут в Киеве полный город таких жмотяр: получали фатерки даром от Советского государства, а теперь продать за безумные деньги пытаюццо.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42928
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 24 жов, 2013 00:21
big539 написав: airmax78 написав: ADBOKAT написав:Если не секрет, на какой стадии и сколько денег инвестировали в Одессе? Это еще до кризиса было, год 2006-2007?
2006г. на стадии: "безумству храбрых поем мы песТню" - не было даже котлована - только легкий инсайд в СК. Точно знал, что не кидалово, знал, что за площадку уже всем занесено. В то же время знал, что строить собираются исключительно за счет средств инвесторов. Но молодой был, непуганный - поэтому макнулся. Инвестировал ок. 70к. Покупал по 890 за метр. В конце доплатил еще 7к за лишние метры по цене 840 баксов по курсу 5.05 (это типа был такой экскьюз застройщика за 4 года просрочки сдачи в эксплуатацию). В 2009 мог выйти по 750 за метр. В 2012 вышел по 1100. В общем в итоге, с учетом %% уплаченных по ипотеке вышел в +/-0. И поверьте, если бы дом был в жилом состоянии - меньше чем до 1300 не опустился бы.
хренассе расклады 
Ага, когда оно на месяцев 6 все осенью 2008 встало - я много неприятных мыслей имел.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42928
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 24 жов, 2013 00:25
big539 написав: airmax78 написав:Тут в Киеве полный город таких жмотяр: получали фатерки даром от Советского государства, а теперь продать за безумные деньги пытаюццо.
ну пусть пытаюццо!  У них не у всех получится  Оно ж как бывает? Кому сильно надо - тот хрен получит. А кому оно не надо - то НА ТЕ, ПОЛУЧИТЕ распишитесь 
Че та у меня пока так с машиноместом не получается. Хоть и не спешу никуда - никому не надо. Тоже уже 2 года продаю.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42928
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 24 жов, 2013 00:38
big539 написав: airmax78 написав:Че та у меня пока так с машиноместом не получается. Хоть и не спешу никуда - никому не надо. Тоже уже 2 года продаю.
А сдаёте его?
Ну а как же. Доходность по исторической стоимости слабенькая (в районе 8% годовых), а по рыночной - так вообще меньше 5. Но я сбрасывать не хочу цену - пока сдается - пусть будет. Рано или поздно все равно кто-то купит. Знай только объявление в сландо не забывай обновлять.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42928
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
1362891 |
|
|
62848 |
1802222 |
|
|
41443 |
1112359 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|