Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 32373238323932403241 ... 4030>
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 00:12

  big539 написав:
  ADBOKAT написав:п.с. я к тому, что если инвестировали до кризиса 100 тыс, то конечно сильно уступать не захочется. Но если человек к примеру вложил 60-70 , то (имхо) ему психологически проще сбросить цену, чтоб не париться.

та ладно! :mrgreen: Я "инвестировал" в свою трёшку всего 12500 баксов, а продавать выставил за 90тысяч. Риелторша повертела пальцем у виска и сказала что "такие по 75тысяч идут. И ремонту твоему уже 10 лет. Так что 75 - это красная цена ей!" А я ей: "Иди и продавай! 8) "
На следующее утро (ну точнее через день) она звонит и заикающимся голосом грит мол: "Слушай... тут короче клиент есть на 90 тысяч... Спрашивает ты ему ступишь? :shock: " Я ей: "Нет! Ни копейки!" Ну он и купил.... 8)
правда должен признаться что я всё таки уступил 500 долларов из за неузаконеной перепланировки, я про неё забыл, а она всплыла перед сделкой :oops: ну чел оказался вменяемый и согласился закрыть глаза за пятихатку.

А суть в чём? Короче была семейная пара, которая ну просто пипец как хотела купить трёшку именно в этом месте и именно на 2-4 этажах девятиэтажек. А у меня как раз на втором и там где они хотели! Короче квартира попала точнюсенько в их страстные желания! Они даже не стали торговаться сильно, согласились на ту цену что назвал.

Ну это вариант а-ля продажа шкафа на Мельникова по 3к за метр. Дело случая.
Востаннє редагувалось airmax78 в Чет 24 жов, 2013 00:14, всього редагувалось 1 раз.
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 00:14

  airmax78 написав:Ну это вариант а-ля шкаф на Мельникова. Дело случая.

Случай-не случай, я не к этому рассказывал. речь шла о том что если кто то дешево взял - то тот проще уступит. А вот нифига! :D Я на своём примере показал какие бывают жмотяры неуступчивые! :lol:
big539
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7923
З нами з: 05.12.08
Подякував: 1622 раз.
Подякували: 1405 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 00:17

  big539 написав:
  airmax78 написав:Ну это вариант а-ля шкаф на Мельникова. Дело случая.

Случай-не случай, я не к этому рассказывал. речь шла о том что если кто то дешево взял - то тот проще уступит. А вот нифига! :D Я на своём примере показал какие бывают жмотяры неуступчивые! :lol:


Тут в Киеве полный город таких жмотяр: получали фатерки даром от Советского государства, а теперь продать за безумные деньги пытаюццо.
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 00:20

  airmax78 написав:
  big539 написав:
  airmax78 написав:Ну это вариант а-ля шкаф на Мельникова. Дело случая.

Случай-не случай, я не к этому рассказывал. речь шла о том что если кто то дешево взял - то тот проще уступит. А вот нифига! :D Я на своём примере показал какие бывают жмотяры неуступчивые! :lol:


Тут в Киеве полный город таких жмотяр: получали фатерки даром от Советского государства, а теперь продать за безумные деньги пытаюццо.

ну пусть пытаюццо! :lol: У них не у всех получится 8) Оно ж как бывает? Кому сильно надо - тот хрен получит. А кому оно не надо - то НА ТЕ, ПОЛУЧИТЕ распишитесь :mrgreen: :mrgreen:
big539
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7923
З нами з: 05.12.08
Подякував: 1622 раз.
Подякували: 1405 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 00:21

  big539 написав:
  airmax78 написав:
  ADBOKAT написав:Если не секрет, на какой стадии и сколько денег инвестировали в Одессе?
Это еще до кризиса было, год 2006-2007?

2006г. на стадии: "безумству храбрых поем мы песТню" - не было даже котлована - только легкий инсайд в СК. Точно знал, что не кидалово, знал, что за площадку уже всем занесено. В то же время знал, что строить собираются исключительно за счет средств инвесторов. Но молодой был, непуганный - поэтому макнулся. Инвестировал ок. 70к. Покупал по 890 за метр. В конце доплатил еще 7к за лишние метры по цене 840 баксов по курсу 5.05 (это типа был такой экскьюз застройщика за 4 года просрочки сдачи в эксплуатацию). В 2009 мог выйти по 750 за метр. В 2012 вышел по 1100. В общем в итоге, с учетом %% уплаченных по ипотеке вышел в +/-0.
И поверьте, если бы дом был в жилом состоянии - меньше чем до 1300 не опустился бы.

хренассе расклады :D

Ага, когда оно на месяцев 6 все осенью 2008 встало - я много неприятных мыслей имел.
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 00:21

Я то цену выставлял от балды, типа "авось купят". ну вот такой я сильно самоуверенный :mrgreen: А оно стрельнуло сразу. :shock: :oops: У меня таких случаев куча, кстати...
big539
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7923
З нами з: 05.12.08
Подякував: 1622 раз.
Подякували: 1405 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 00:25

  big539 написав:
  airmax78 написав:
Тут в Киеве полный город таких жмотяр: получали фатерки даром от Советского государства, а теперь продать за безумные деньги пытаюццо.

ну пусть пытаюццо! :lol: У них не у всех получится 8) Оно ж как бывает? Кому сильно надо - тот хрен получит. А кому оно не надо - то НА ТЕ, ПОЛУЧИТЕ распишитесь :mrgreen: :mrgreen:

Че та у меня пока так с машиноместом не получается. Хоть и не спешу никуда - никому не надо. Тоже уже 2 года продаю.
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 00:30

  airmax78 написав:
  big539 написав:
  airmax78 написав:
Тут в Киеве полный город таких жмотяр: получали фатерки даром от Советского государства, а теперь продать за безумные деньги пытаюццо.

ну пусть пытаюццо! :lol: У них не у всех получится 8) Оно ж как бывает? Кому сильно надо - тот хрен получит. А кому оно не надо - то НА ТЕ, ПОЛУЧИТЕ распишитесь :mrgreen: :mrgreen:

Че та у меня пока так с машиноместом не получается. Хоть и не спешу никуда - никому не надо. Тоже уже 2 года продаю.

А сдаёте его?
big539
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7923
З нами з: 05.12.08
Подякував: 1622 раз.
Подякували: 1405 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 00:38

  big539 написав:
  airmax78 написав:
  big539 написав: ну пусть пытаюццо! :lol: У них не у всех получится 8) Оно ж как бывает? Кому сильно надо - тот хрен получит. А кому оно не надо - то НА ТЕ, ПОЛУЧИТЕ распишитесь :mrgreen: :mrgreen:

Че та у меня пока так с машиноместом не получается. Хоть и не спешу никуда - никому не надо. Тоже уже 2 года продаю.

А сдаёте его?

Ну а как же. Доходность по исторической стоимости слабенькая (в районе 8% годовых), а по рыночной - так вообще меньше 5. Но я сбрасывать не хочу цену - пока сдается - пусть будет. Рано или поздно все равно кто-то купит. Знай только объявление в сландо не забывай обновлять.
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 00:45

airmax78 ну если даёт 8% от закупочной стоимости - тогда пускай стоит. Есть не просит ведь! :D Главное шоб под её покупку небыло невыплаченой импотеки под 18% или что то в этом районе! :lol: Как у некоторых местных 8)
big539
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7923
З нами з: 05.12.08
Подякував: 1622 раз.
Подякували: 1405 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 32373238323932403241 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1362891
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1802222
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1112359
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама