Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

При цьому
Мій оптимізм

Який може бути оптимізм в епоху "покращення" і масового вимирання населення самостійної? Ці чинники прямо впливають на ціни КРЖН.

тут мешают в кучу покупку жилья для проживания и покупку жилья как инвестиция

Зависит только от толщины кошелька покупателя...

А при чем тут моя недорогая аренда?

Притом, что в отсутствие оной жили бы вы в своей квартире и не получали бы дохода с аренды.

Нескромный вопрос.
Хозяева квартиры, в которой вы проживаете - знают ли, что ремонт вашей личной квартиры закончен и туда вот-вот въедут квартиранты? Потерпят ли они то, что вы зарабатываете деньги на них? Я лично - нет. И Биг539 - скорее всего, тоже нет)))

[1]

это копейки... к тому-же эти деньги (0,75) вы можете ТРАТИТЬ, а вот те деньги (1,1) необходимо КАПИТАЛИЗОВАТЬ

Ничего подобного - деньги 1,1 тоже можно тратить.

можешь и тратить... и твой депо будет ежегодно худеть на величину реальной инфляции

[1]

И этот опус про "копейки в 750$/месяц"

Копейки это ДЕЛЬТА между 1100 и 750.

и зважайте на тот фактор что 1100 тратить нельзя (целиком, шоб не спорили), а 750 можно.

Копейки это ДЕЛЬТА между 1100 и 750.

350 долларов? Перец, ты за сколько свою двушку в Днепре сдаешь? За те же 350-400? Копеечник

При цьому
Мій оптимізм

Який може бути оптимізм в епоху "покращення" і масового вимирання населення самостійної? Ці чинники прямо впливають на ціни КРЖН.

1 На рахунок вимирання
Все таки не 1933
2 Депозити в банківському секторі ростуть, кредити падають - значить є прошарок людей в яких не все так і зле
3 Для мене
склянка - завжди напів повна а не напів пуста.
4 З власного досвіду
Після періоду затягування гайок - завжди йде піріод відпускання - головне до нього дожити оптимістом.

Так и я фактически ту же "глупость" сделал - поменял денежный поток в 1.1К в месяц от высоколиквидного актива на денежный поток в 0.75К в месяц от актива с намного более низкой ликвидностью. Но нам будивельник в каждом своем посте (в подписи) в следующем году обещает рост +10% к уровню этого года. А будивельник, как известно, всегда прав.

А вообще я смотрю тут мешают в кучу покупку жилья для проживания и покупку жилья как инвестиция, а ведь в зависимости от цели покупки и мотивация при принятии решения разная Как говорят в Одессе это две большие разницы

Не совсем с Вами согласен. Покупка квартиры для собственного проживания это та же инвестиция. Сегодня Вы в ней проживаете, завтра - переехали в другое место и это уже больше не квартира для собственного проживания. Поэтому во избежании проблем с последующей сдачей в аренду или продажей, такую возможность всегда нужно учитывать.

[1]

Копейки это ДЕЛЬТА между 1100 и 750.

350 долларов? Перец, ты за сколько свою двушку в Днепре сдаешь? За те же 350-400? Копеечник

350 баксов за то что твой капитал ОСЯЗАЕМ это копейки...

не говоря уже про то что вот эти 350 и более ТРАТИТЬ НЕЛЬЗЯ.

потому варианты инвестиции Айрмакса минимум РАВНОДОХОДНЫ если учесть все факторы.

И я прекрасно понимаю тех, кто пропускает все эти бодания с Захаром - другое дело, что интриги уже нет, а рубиться не с кем

Згоден що скучно
Але якщо вибити з рук опонента заяложену платівку - то може він придумає щось нове і дійсно цікаве і потрібне ?

При цьому
Мій оптимізм в кризові роки підтримувався тим що я був в стані хоч одну квартиру в рік продати навіть у не завершеному будинку( стан повітря).
А тепер документи отримав ще 2 місяці тому і думав що все як корова язиком злиже.
А не тут то було.
Три квартирки і 3 гаражі висять навіть без ажіотажного напливу переглядаючих..

Так що ,
щось не ладно в королевстві датському....

И это Вы пишете, так сказать, на радость бесчисленным врагам, которые наверняка начнут праздновать это событие, как если бы 1к хрущи с гарантией (с) на дарнице подешевели??
Ваша откровенность восхищает.

которые наверняка начнут праздновать это событие как если бы 1к хрущи с гарантией (с) на дарнице подешевели??

Чего - сегодня "обвалишки" салют в Киеве давать будут?

А при чем тут моя недорогая аренда?

Притом, что в отсутствие оной жили бы вы в своей квартире и не получали бы дохода с аренды.

Нескромный вопрос.
Хозяева квартиры, в которой вы проживаете - знают ли, что ремонт вашей личной квартиры закончен и туда вот-вот въедут квартиранты? Потерпят ли они то, что вы зарабатываете деньги на них? Я лично - нет. И Биг539 - скорее всего, тоже нет)))

Ремонт в моей квартире еще даже не начат. Я ее купил с плохоньким ремонтом и без мебели и решил ничего не вкладывая сдать. На 40% дешевле, чем если бы там был нормальный ремонт, мебель и техника, но меня это устраивает. Если я съеду от своих хозяев - квартира просто будет стоять пустой. Они незнакомых людей не пустят. Поэтому очень спорный вопрос: зарабатываю ли я на них. С их точки зрения - нет (кстати, я им сразу сообщил как только купил квартиру).