Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

В ветке поиск по Еврогород или Евромисто ничего не дает.
Помню было обсуждение, но вот где именно не могу найти.
Кто был там, просьба сообщить личное мнение, кто живет еще лучше.
Инфа нужна для себя, спасибо.
Как бы офф. сайт малоинформативен имхо
http://evromisto.com.ua

Вроде бы ЖК "Кришталеві джерела" банкрот, застройщик массово сливает метры кредиторам с дисконтом. Може потом розничные цены просядут, но, кажется, место не очень

Даже вот это , разве это в меру рисковый ??

Даже вот это:
а) бред, цифра с потолка

Почему Вы так решили - у Вас что есть другие данные о том что значительно сократилось количество сделок на вторичке за последние 5 месяцев?

Вот за меня посчитали :
S&P оценил долю проблемных кредитов в Украине в 40%
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/02/02/317881

Да вы оба правы, но сразу видно нифига вы не искали себе квартиру.
Аркадовский молодежный квартал почти весь заселен, 2 дома достраиваются и 2 дома сдаются. В остальных вечером окон со светом валом проблемных домов, это те, что построили и их или не сдали тоже валом. Бредовый спор.
На голосеевке и теремки 2 подобная ситуация, там реально люди многие берут ипотеку на 20-30 лет, им жить негде и им выгодно платить эти 20 лет за "свою" ипотеку, чем за съем дяде на карман.

Просто посчитать съем любой однушки в год обходится не менее 5 000 у.е. за эти 5 лет после кризиса многие так и не купили, но продолжают снимать.
При таком развитии сюжета ипотека на 10-15 лет уже выгоднее, чем снимать конуру и не быть её собственником спустя 1-2 десятилетия.

НО есть реальный способ аля "окурки под балконом" ,
"сколько окон светиться" , то есть стоит только
осмотреться вокруг на замороженные стройки и все становиться ясно
и без подсчётов ! А это реальные деньги !!!!!!!!!!

1) Я нигде не указывал, что имею ввиду именно ипотеку на недострой
2) Что именно вам становится ясно? Вы можете оценить долю этих замороженных денег в общем обороте на РН?
"Достаточно увидеть цифру количества ДТП за год, и все понятно без подсчётов! Авто смертельно опасно!"

Вот за меня посчитали :
S&P оценил долю проблемных кредитов в Украине в 40%

Мы с вами общались на эту тему уже и в ЛС и наверно в ЖЖ.
Проблемный != безнадежный
Проблемный != ипотечный
"S&P оценил" - погрешность можете сразу +/- 10% брать
И да, какими критериями вы пользуетесь, чтобы заявлять, большая это величина или нет?

Вот за меня посчитали :
S&P оценил долю проблемных кредитов в Украине в 40%
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/02/02/317881

Да вы оба правы, но сразу видно нифига вы не искали себе квартиру.
Аркадовский молодежный квартал почти весь заселен, 2 дома достраиваются и 2 дома сдаются. В остальных вечером окон со светом валом проблемных домов, это те, что построили и их или не сдали тоже валом.

Давно там не был. Но что-то подсказывает, что у Аркада не так всё хорошо с продажами как Вы обрисовали.

Так последние 3 сданных дома сданы с задержкой 5-12 месяцев, а массового заселения судя по форуму риелта почему-то не наблюдается.

Вот за меня посчитали :
S&P оценил долю проблемных кредитов в Украине в 40%
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/02/02/317881

Да вы оба правы, но сразу видно нифига вы не искали себе квартиру.
Аркадовский молодежный квартал почти весь заселен, 2 дома достраиваются и 2 дома сдаются. В остальных вечером окон со светом валом проблемных домов, это те, что построили и их или не сдали тоже валом. Бредовый спор.
На голосеевке и теремки 2 подобная ситуация, там реально люди многие берут ипотеку на 20-30 лет, им жить негде и им выгодно платить эти 20 лет за "свою" ипотеку, чем за съем дяде на карман.

Просто посчитать съем любой однушки в год обходится не менее 5 000 у.е. за эти 5 лет после кризиса многие так и не купили, но продолжают снимать.
При таком развитии сюжета ипотека на 10-15 лет уже выгоднее, чем снимать конуру и не быть её собственником спустя 1-2 десятилетия.

В этом и прелесть ситуации , каждый сам кузнец своего счастья .

И да, какими критериями вы пользуетесь, чтобы заявлять, большая это величина или нет?

Для меня вообще не важны если честно эти подсчёты ,
важно только поведение цены на РН и и перспективы
экономики .

Если рухнет экономика , все Ваши подсчёты в миг нивелируются !

Почему Вы так решили - у Вас что есть другие данные о том что значительно сократилось количество сделок на вторичке за последние 5 месяцев?

Как раз потому, что у какой-то конторы не может быть достаточно данных, чтобы заявлять о падении на 80%. И более никто и нигде не приводит такой цифры.
Интересно вообще от вас слышать, что вы доверяете информации "департаменту маркетингу одного зі столичних агентств нерухомості".

Давно там не был. Но что-то подсказывает, что у Аркада не так всё хорошо с продажами как Вы обрисовали.

Так последние 3 сданных дома сданы с задержкой 5-12 месяцев, а массового заселения судя по форуму риелта почему-то не наблюдается.

Я там бывают раз в квартал последние 2 года.
Да почти все дома аркады в молодежке, инфа от курильщиков ипотечных, лично с ними перетирал, были задержки от 3-6 и больше, это конечно беспредел еще тот.

Если вы по Чавдар, тоже читал.
Я писал к тому, что 3 года назад я мог там взять рассрочку на однушку за 43,500 и в прошлом году уже бы там жил. А так послушал таких моральных кроликов как обвал и не стал. Теперь жалею.

Теперь эта хата стоит при 100 % оплате уже 56 и без рассрочки, а с ипотекой так еще дороже.