Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

Сори. Надоела эта хрень.

та какая разница, бпс, 96-я или чешка... тут ЦЕНЫ обсуждают

я ТОЧНО знаю почем были квартиры в 2012...2013 году в сегменте где я смотрел, однушки в 96-й и бпс, хрущедвушки и хрущетрешки, маленькие раздельные двушки в бпс и чешках, двушки в 96-й и больших чешках, трехи с раздельными комнатами в бпс и 96-й.

потому мне легко сейчас оценивать на сколько впало просто открыв авизу или сланду.

а впало судя по всему гдето на 5% плюс/минус 2,5%, это при том что гривна крякнулась аж в 1,5 раза.

в днепре впало ну 0...5% не более

т.е. мы сейчас обсуждаем падение на уровне погрешности

даже меньше чем то с которой падало последние 4 года по мнению гуру (7...8% в год). Так там хоть курс стоял как скала на 8,0

Думаю, сейчас весь секрет не в цене, а в торге. Но опять же - как повезет. Думаю, что торгуются хорошо только те кто валит отсюда. Для них важно время и им реально нужны деньги. Перед остальными продаванами встает очень злободневный вопрос: а что делать с кэшем? Нести в госы или дочки - это 5-6 годовых с риском застрять в банке на месяцы, в случае необходимости снять эти деньги. В свете последних инициатив НБУ, думаю, альтернативой может стать вообще текущий счет с повышенной ставкой (но тогда мы уже говорим о 4-5% максимум, а в перспективе - 2-3% годовых). А это та доходность, которую без особого труда может обеспечить и такой безрисковый (в плане ВА, мораториев и принудительных конвертов) актив, как недвига. И тогда возникает вопрос - а зачем продавать? И, уменьшение предложения, как я понимаю, в т.ч. связано и с тем, что многие продаваны для себя ответа на этот вопрос не находят.

[1]

Думаю, сейчас весь секрет не в цене, а в торге. Но опять же - как повезет

про торг надо спрашивать тех кто реально ходит и торгуется... а то одно чудо уже завляло про торг и 10 и 15 и даже 20%, правда почемуто сам так не смог сторговатся, ни при продаже ни при покупке. А на практике в тот период 5% это было даже удача

те кто продают чтоб купить ооочень редко скидывают более чем символически. Продать с дисконтом 15% от рынка и расчитывать найти купить с дисконтом 15% это надо иметь стальные яйца и в загашнике кроме "наквартиру" еще и запас "намашину", чтобы было чем оплатить свой идиотизм если не повезет

еще что запомнилось от гуру, это публикация секретных архивов домика, неких продаж, объявления которых не прошли по открытым источникам типа авизы и сланды, с огромными дисконтами к рынку.

[1]

И тогда возникает вопрос - а зачем продавать? И, уменьшение предложения, как я понимаю, в т.ч. связано и с тем, что многие продаваны для себя ответа на этот вопрос не находят.

ну я в принципе рассматриваю вариант продать актив под боком новороссии от греха подальше и купить поближе к хунте в киеве.

И тогда возникает вопрос - а зачем продавать? И, уменьшение предложения, как я понимаю, в т.ч. связано и с тем, что многие продаваны для себя ответа на этот вопрос не находят.

ну я в принципе рассматриваю вариант продать актив под боком новороссии от греха подальше и купить поближе к хунте в киеве.

Не, я имею в виду киевских продаванов.

[1]

Не, я имею в виду киевских продаванов.

ну в киеве тоже продают чтобы купить что-то или получше или похуже... у кого как жизнь складывается

[1]

два покупана и один продаван с рынка ушли... их доплаты застряли в "выипи"-банке (((

реальная история

Так что лишнюю десять тысяч баксов "дядям" и "тётям" вам надо будет отдать.

я не понял, а разве "альтернативная покупка для улучшения жилищных условий" (с) не имеет индульгенции по цене??? Этож не инвестиция, а для жизни )))))))))))

Всё нормально, для жизни можно (по Захару конечно)

ЖК Централ Парк, на Кудри который КАН строит, 2500 - 2800 уе кв.м. по нацбанку, умеет КАН продавать по нереальным ценам и КТ тому подтверждение.
П.С. ждём обвала дальше

ЖК Централ Парк, на Кудри который КАН строит, 2500 - 2800 уе кв.м. по нацбанку, умеет КАН продавать по нереальным ценам и КТ тому подтверждение.
П.С. ждём обвала дальше

а Вы говорите Кгс с французким кварталом по 18 т. грн за квадрат плохой. Может не такой он и плохой
Мы в свое время сморели парк авеню и дом от кгс, и решили че ресепшн и вент фасад в парк авеню это кул, но планировка, квартплата и цена в 1,4 раза ниже перевесили и тогда купили в кгс

А КАН и Французский квартал - однозначно французкий, выбрать что бы не сильно окна в окна и гуд. Характеристики домов одинаковы тем более, что КАН домик на Кудри (метров 15 до возводимых башен) закончил сносить, явно не для строительства детской площадки, а будет еще одна башенка этажей в 30. И на те перфектный дизайн