Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Я не говорю, что невозможно удешевление в грн. Но больше склоняюсь пока к застою. Продаваны

я тоже к этому склоняюсь из-за непрошибаемой тупости продавцов.
скорее всего, недвига будет стоять в грн цене до девала, но ее будет обгонять инфляция и за 1мес зарплаты мы симожем купить уже 2-3 метра, а не 1

На Петровке в ларьке такое тягло??? иншалла...

[1]

не от того ли что просто никто не хочет платить 10 лет жизни за сраную трешку?

Как-то раньше и 20-30 лет жизни "за сраную трешку" было не зазорным.
10 лет за треху - это очень хороший показатель еще, это ОЧЕНЬ доступно.

если за новую трёшку, то нормально. А если к 30 годам выйти на нормальный уровень з/п, а к 40 купить трёшку 1976 г. выпуска, которая через 25 лет, в аккурат к пенсии развалится, то звыняйте, не подходит...

Я не говорю, что невозможно удешевление в грн. Но больше склоняюсь пока к застою. Продаваны

я тоже к этому склоняюсь из-за непрошибаемой тупости продавцов.
скорее всего, недвига будет стоять в грн цене до девала, но ее будет обгонять инфляция и за 1мес зарплаты мы симожем купить уже 2-3 метра, а не 1

Начинайте писать проги для i-os и будете зарабатывать на 10 м в месяц. А за примитивный труд вам больше метра в месяц вряд-ли кто когда платить будет.

не от того ли что просто никто не хочет платить 10 лет жизни за сраную трешку?

Как-то раньше и 20-30 лет жизни "за сраную трешку" было не зазорным.
10 лет за треху - это очень хороший показатель еще, это ОЧЕНЬ доступно.

если за новую трёшку, то нормально. А если к 30 годам выйти на нормальный уровень з/п, а к 40 купить трёшку 1976 г. выпуска, которая через 25 лет, в аккурат к пенсии развалится, то звыняйте, не подходит...

Разница между новой трехой и 76 года (или просто старой) заключается:
- большие (как правило) площади
- более новые коммуникации
- возможно, лучше планировки
И все.
Остальное - состав жильцов, месторасположение - весьма неоднозначно.
Человек, заставший текущее время, и купивший недвигу 76 года, вряд ли переживет здание. Разве что в случае планового сноса или военных действий, но это уже не к прочности.
И кстати, через 25-30 лет все современные новострои будут отличатся от всяких БПС только площадями, планировками и этажностью. Все прочее уже будет приблизительно однородно и в одинаковом состоянии.

не от того ли что просто никто не хочет платить 10 лет жизни за сраную трешку?

Как-то раньше и 20-30 лет жизни "за сраную трешку" было не зазорным.
10 лет за треху - это очень хороший показатель еще, это ОЧЕНЬ доступно.

если за новую трёшку, то нормально. А если к 30 годам выйти на нормальный уровень з/п, а к 40 купить трёшку 1976 г. выпуска, которая через 25 лет, в аккурат к пенсии развалится, то звыняйте, не подходит...

Вы хотите купить то, что описано у вас в подписи, как я понимаю? Ну вот смотрите: 500-600 баксов за метр в сданном новострое на правом берегу - это цена начала 2003 года (если говорим об Оболонском районе например (на Печерске таких цен в 2003 уже давно не было)).
Сколько %% работающих киевлян за 10 лет до 2003 зарабатывало достаточно, чтобы в 2003 купить себе 80-90 м по 500-600 баксов? 1%? 2%? 3%? 5%?
Сейчас мечтая о 80-90 м в новострое на правом берегу к скольки процентам киевлян по доходам за последние 10 лет/сбережениям вы себя относите?

[1]

Вы хотите купить то, что описано у вас в подписи, как я понимаю? Ну вот смотрите: 500-600 баксов за метр в сданном новострое на правом берегу - это цена начала 2003 года (если говорим об Оболонском районе например (на Печерске таких цен в 2003 уже давно не было)).
Сколько %% работающих киевлян за 10 лет до 2003 зарабатывало достаточно, чтобы в 2003 купить себе 80-90 м по 500-600 баксов? 1%? 2%? 3%? 5%?
Сейчас мечтая о 80-90 м в новострое на правом берегу к скольки процентам киевлян по доходам за последние 10 лет вы себя относите?
Понимаете теперь как утопичны ваши желания?

То. что у мня в подписи-это мантра, написано пару лет назад. В пику "буиттокадаражать"
Прикинем: Зелёный остров -2 в сентябре-октябре 2013 продавал от 9500 за метр, в недострое. сейчас-даже прайс убрали, но вроде по 15500 есть. резко, с курсом бакса ни з/п ни материалы не выросли....потому, 9500/8.2=1158, но 9500/12=792 То есть 800 за метр. Новострой. Я согласен на 800...а 600 не в новострое-вполне логично, ибо изнашивается

[1]

Разница между новой трехой и 76 года (или просто старой) заключается:
- большие (как правило) площади
- более новые коммуникации
- возможно, лучше планировки
И все.
Остальное - состав жильцов, месторасположение - весьма неоднозначно.
Человек, заставший текущее время, и купивший недвигу 76 года, вряд ли переживет здание.

Не всё. Еще потолки повыше, возможность перепланировки, лифт поновее, шумоизоляция (мож быть),наружное утепление, электросети помощнее, внешний вид.

здание может и переживёт человека, но не надолго... и рухнет теория о спадщине в основе покупки жилья

Вы хотите купить то, что описано у вас в подписи, как я понимаю? Ну вот смотрите: 500-600 баксов за метр в сданном новострое на правом берегу - это цена начала 2003 года (если говорим об Оболонском районе например (на Печерске таких цен в 2003 уже давно не было)).
Сколько %% работающих киевлян за 10 лет до 2003 зарабатывало достаточно, чтобы в 2003 купить себе 80-90 м по 500-600 баксов? 1%? 2%? 3%? 5%?
Сейчас мечтая о 80-90 м в новострое на правом берегу к скольки процентам киевлян по доходам за последние 10 лет вы себя относите?
Понимаете теперь как утопичны ваши желания?

То. что у мня в подписи-это мантра, написано пару лет назад. В пику "буиттокадаражать"
Прикинем: Зелёный остров -2 в сентябре-октябре 2013 продавал от 9500 за метр, в недострое. сейчас-даже прайс убрали, но вроде по 15500 есть. резко, с курсом бакса ни з/п ни материалы не выросли....потому, 9500/8.2=1158, но 9500/12=792 То есть 800 за метр. Новострой. Я согласен на 800...а 600 не в новострое-вполне логично, ибо изнашивается

По 800 не будет. 800 - это уже довольно близко к себестоимости. Благотворительностью никто заниматься не будет. Поэтому перед следующим девалом вы должны быть наготове. И пока застройщики не отреагировали - действовать быстро. Надеяться, что кто-то в этой стране будет впрягаться в многолетний высокорисковый и мазгайопный гембель ради 100 баксов на метре - это оптимизм, который может растянуть ваше ожидание на всю оставшуюся жизнь.

То. что у мня в подписи-это мантра, написано пару лет назад. В пику "буиттокадаражать"
Прикинем: Зелёный остров -2 в сентябре-октябре 2013 продавал от 9500 за метр, в недострое. сейчас-даже прайс убрали, но вроде по 15500 есть. резко, с курсом бакса ни з/п ни материалы не выросли....потому, 9500/8.2=1158, но 9500/12=792 То есть 800 за метр. Новострой. Я согласен на 800...а 600 не в новострое-вполне логично, ибо изнашивается

каждый день открываю новые грани финанализа.
Для уточнения последней теории, если б было 20 за долар, то цена новостроя 9500 /20 =475 дол?

По 800 не будет. 800 - это уже довольно близко к себестоимости. Благотворительностью никто заниматься не будет. Поэтому перед следующим девалом вы должны быть наготове. И пока застройщики не отреагировали - действовать быстро. Надеяться, что кто-то в этой стране будет впрягаться в многолетний высокорисковый и мазгайопный гембель ради 100 баксов на метре - это оптимизм, который может растянуть ваше ожидание на всю оставшуюся жизнь.

Вы новый Дон Кихот. Есть группа лиц, которым па пиццот, которым правый берег,которым возле метро, а метро Льва Толстого, и что то доказывать им бесполезно
ПС о чём можно говорить с человеком, который пишет, что материалы не дорожают.

ППС кстати, лирическое отступление, кто то писал про парадиз в Крыму, аренда сейчас 2к кв. на ЮБК 1000-1200р, в прошлом году в августе 600-700грн. за совковую двушку, на окнах квартир раза четыре видел объявлении о продаже (такого за последние 15 лет не припомню. Судя по номерам машин, они в основном из россии, но не москва (походу той россии которая Крымнаш), очень много машин из Донецка. Если в прошлом году отдыхали много из Питера и Москвы, то сейчас, судя по акценту, отдыхающие с Урала. Что порадовало, машин с номерами материковой Укрианы, кроме лугандона, практически нет. Отдыхающих нет тоже, пляжи полупустые, как и полки магазинов.