Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Цены на квартиры в Донецке упали до 10 000 долларов
http://business.vesti.ua/64257-ceny-na- ... 0-dollarov

кто будет покупать нежвигу, если завтра в нее с относительно большой вероятностью может попасть снаряд и от недвиги останется куча строй мусора. проще с деньгами свалить и где-нибудь ждать. или ждать окончания обстрелов.

для цен на недвигу в киеве это в минус. продать в донецке за 10 куо - так в киеве с такими деньгами некуда соваться.

Но я четко понимаю, что жилье должно помещатся в примерно двухгодовой доход. А если не помещается, то это может говорить о том, что рынок перегрет. И если мой двухгодовой доход это состояние по меркам Украины, а купить за него могу только убитый хрущ в удаленном спальнике, то что-то мне подсказывает, что рынок перегрет и есть потенциал к снижению цены. В противном случае просто не будет сделок.

это что то новое, а почему не полугодовой ?

24 зарплаты это то, что более менее реально отложить за 5-6 лет. Если нужно откладывать дольше - это к терапевту.

Машина должна помещаться в 6-8 зарплат, например.

Я видел людей, покупавших жилье за 50 зарплат и машины за 20 зарплат. В кредит. Заканчивается плачевно.

Я может не заметила, но речь о з/п одного члена семьи или всей семьи? Если двое и оба работают, например?

а в том, что с кредиторами надо рассчитаться и с работниками по зарплате, с бюджетом-по налогам. и все стучат по голове, хотят денег. Можно не продавать только ту часть, которая является прибылью.

ну так весной в новом парадизе на Милославской так и было, скинули (вероятно) несколько квартир по старой цене в гривне.

но такие распродажи всегда ограниченные, продают ровно столько сколько нужно бабла в данный момент фирме

yura_ на счёт вашего -"на Милославской так и было, скинули (вероятно) несколько квартир по старой цене в гривне.",то "Перелік покупців у будинку №2 по вул. Милославській....." даёт информацию что после сдачи дома с в декабре 2013, с января по апрель было заключено около 70 договоров по покупке объектов в доме. И львиная доля их пришлась на март-апрель 2014.

Я может не заметила, но речь о з/п одного члена семьи или всей семьи? Если двое и оба работают, например?

жилье на двоих покупать собираетесь? Да, речь о доходе семьи.

а в том, что с кредиторами надо рассчитаться и с работниками по зарплате, с бюджетом-по налогам. и все стучат по голове, хотят денег. Можно не продавать только ту часть, которая является прибылью.

ну так весной в новом парадизе на Милославской так и было, скинули (вероятно) несколько квартир по старой цене в гривне.

но такие распродажи всегда ограниченные, продают ровно столько сколько нужно бабла в данный момент фирме

yura_ на счёт вашего -"на Милославской так и было, скинули (вероятно) несколько квартир по старой цене в гривне.",то "Перелік покупців у будинку №2 по вул. Милославській....." даёт информацию что после сдачи дома с в декабре 2013, с января по апрель было заключено около 70 договоров по покупке объектов в доме. И львиная доля их пришлась на март-апрель 2014.

Що ж це робиться. Як гарячі пирожки на Милославській розкуплюють квартири. Где Захар? Захара!!

ну так весной в новом парадизе на Милославской так и было, скинули (вероятно) несколько квартир по старой цене в гривне.

но такие распродажи всегда ограниченные, продают ровно столько сколько нужно бабла в данный момент фирме

yura_ на счёт вашего -"на Милославской так и было, скинули (вероятно) несколько квартир по старой цене в гривне.",то "Перелік покупців у будинку №2 по вул. Милославській....." даёт информацию что после сдачи дома с в декабре 2013, с января по апрель было заключено около 70 договоров по покупке объектов в доме. И львиная доля их пришлась на март-апрель 2014.

Що ж це робиться. Як гарячі пирожки на Милославській розкуплюють квартири. Где Захар? Захара!!

Вы опять "забыли" про контекст - имеется ввиду продажи ЖИ по старой гривневой цене во время резкого роста доллара в марте и первой части апреля.

Кто подписал договор в конце первой декады апреля тому 3к вышла дешевле 50 тыс. долл.

Наверняка там также были сделки где "генералы ЖИ" и те кто с ними в доле из властей города забрали свой "навар" из проекта ввиде квартир оформленных на "подставных"

[1]

Наверняка там также были сделки где "генералы ЖИ" и те кто с ними в доле из властей города забрали свой "навар" из проекта ввиде квартир оформленных на "подставных"

т.е. на свободный рынок они не поступили... понятно

Наверняка там также были сделки где "генералы ЖИ" и те кто с ними в доле из властей города забрали свой "навар" из проекта ввиде квартир оформленных на "подставных"

т.е. на свободный рынок они не поступили... понятно

Они поступили в "навес".

А оттуда будут реализовываться пошагово с попытками с наибольшей отдачи от продажи на момент продажи.

[1]

Они поступили в "навес".

А оттуда будут реализовываться пошагово с попытками с наибольшей отдачи от продажи на момент продажи.

т.е. ВЕРОЯТНО конечный пересичный потребитель НЕ ИМЕЛ реальной возможности купить 3к в дупе трои за 50к

и этот бум продаж был просто перемещение навеса нужным людям

Faceless
Навіть для такого скромняжки як я, іде 5000 грн на проживання в Києві.
Так от, якщо, допустимо, 40% працівників в Києві отримують 10 000 грн,
то відкладати зможуть лише 5000 грн, що є $400, в місяць, грубо заокруглюючи, $5000 в рік. Тобто на гостинку, тре збирати 6 років, на двокімнантний хрущ не менше 8 років, це нормально?