Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

Надеяться, что кто-то в этой стране будет впрягаться в многолетний высокорисковый и мазгайопный гембель ради 100 баксов на метре - это оптимизм, который может растянуть ваше ожидание на всю оставшуюся жизнь.

Вы как-то забываете, что есть не только прибыль, а и затраты. А в затратах-зарплата. На которую вполне можно жить. Кроме того, существующим строительным фирмам на падающем рынке надо принимать решение: либо жить с небольшой рентабельностью ( а может и в ноль), надеясь на светлое будущее, либо умереть, распродав имущество, перечеркнув все усилия по созданию бизнеса.

Georgiy Живой пример. Израиль, 20 км от Нетании, городок Ар-Окива. 4-х комн 107 кв в свежем доме (лет 5 дому) куплена за 280 000 долл. Сейчас уже 300 000. Средний доход в Израиле ок 2500-3000 долл в мес. По Вашим подсчетам квартира должна стоить 60 000. Увы, но наверно все же 10 лет дохода будет более устредненным показателем по миру. Притом, что качество вторичного жилья в той же Нетании на уровне наших хрущевок, а цены в Нетании примерно в 1.5 раза выше чем те, что я указал.

[1]

Куплю квартиру в Киеве,80-90 кв.м., правый берег, не старше 2000 г. постройки, 500-600 USD/метр.

Сколько уже было просмотров?

[1]

То. что у мня в подписи-это мантра, написано пару лет назад. В пику "буиттокадаражать"
Прикинем: Зелёный остров -2 в сентябре-октябре 2013 продавал от 9500 за метр, в недострое. сейчас-даже прайс убрали, но вроде по 15500 есть. резко, с курсом бакса ни з/п ни материалы не выросли....потому, 9500/8.2=1158, но 9500/12=792 То есть 800 за метр. Новострой. Я согласен на 800...а 600 не в новострое-вполне логично, ибо изнашивается

каждый день открываю новые грани финанализа.
Для уточнения последней теории, если б было 20 за долар, то цена новостроя 9500 /20 =475 дол?

Абсолютно верно. Затраты, понесенные при строительстве в 2011-2013 годах-это гривна. Для того, чтобы её отбить, надо меньшую сумму в баксах...

Цены на квартиры в Донецке упали до 10 000 долларов
http://business.vesti.ua/64257-ceny-na- ... 0-dollarov

[1]

Цены на квартиры в Донецке упали до 10 000 долларов
http://business.vesti.ua/64257-ceny-na- ... 0-dollarov

знаешь, а мне все больше кажется что это будет и в Киеве таки (((
путлер не успокаивается... остановить его может уже только 9мм от ближайшего окружения

[1]

Абсолютно верно. Затраты, понесенные при строительстве в 2011-2013 годах-это гривна. Для того, чтобы её отбить, надо меньшую сумму в баксах...

можно вопрос? в чем смысл продать товар по цене "отбить затраты 2011...2013", и потом новый закупать ДОРОЖЕ !!!

может логичнее просто придержать старый товар?

[1]

Сейчас стоимость квадратного метра снизилась и неуклонно приближается к постоянно растущей цене ремонта жилья. Т.е. если так пойдет дальше, сделать ремонт в квартире и обставить ее мебелью будет дороже, чем оную купить с голыми стенами. Считаете, что это нормально? Где проходит граница разумного соотношения?

сделать каркас дома -это работа топором, сделать отделку-это работа лобзиком и резьба по дереву. Что по-Вашему дороже?
насчёт приближения стоимости жилья к стоимости ремонта Вы, наверное , погорячились. Себестоимость жилья, наверное, не менее 500 баксов. Поговаривают, что на 200 баксов за квадрат делается хороший ремонт, на 500-дворцовый ремонт.

отбираете рабочие места у киевлян

киянам простіше здавати житлло гастарарбайтерам, чим підняти сідниці і піти працювати

тупі депозитчики, не знають що нерухомість - сама надійна інвестиція.

депо=инвестиция???
Читайте дальше кусаки

депо = заощадження