Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

Serg-ik
Че за совок?
Шо за бред. Покажите мне студента скирдующего на квартиру.
В 21 год квартира НЕНУЖНА. БАБЫ, ТАЧКИ, КЛЮБЫ, ТЕЛЕПОНЫ (АЛКОГОЛЬ)... Все!!!

Допустим. Всё так и происходит. В 21 год вчерашний студент тратит на баб, тачки и алкоголь. Когда он начинает скирдовать?

Очень разные? Сильно выросли, в разы? или слегка, на 20%, чтобы отбить прирост цен на еду и может еще на одежду?

Пусть четыре года - сравниваем с 2010 годом. ЗП выросли где-то наполовину в номинале на одинаковые должности. Если речь не о бюджетниках и самом низкоквалифицированном персонале.

Что странного во вчерашнем студенте, который начинает "скирдовать" на квартиру?

На прожиточный минимум на квартиру не скирдуют. Пройдет хотя бы 3-5 лет, человек начинает зарабатывать не только на пожрать, и тогда начинает скирдовать. Но это уже не со среднестатистической ЗП, а с 2-3-4 средних.
Не, конечно можно начинать скирдовать хоть со стипендии. Но за первые несколько лет он сможет отложить в лучшем случае столько, сколько потом за три месяца.
Пока человек копит, его доход не стоит на месте. И особенно не стоит на уровне среднестатистической ЗП. Если годами работать за среднюю ЗП, то не скопишь даже на б/у ланос, не то что на недвигу.

[1]

А что, если кто-то из продаванов прозрел, и первым решил скинуть, то это сразу замануха? Или прозрение продаванов должно быть как озарением все ценники рухнут в один день?

а что если вы просто позвоните, расспросите детали и зафиксируете колоссальное обрушение хотелок на практике?

Serg-ik
Че за совок?
Шо за бред. Покажите мне студента скирдующего на квартиру.
В 21 год квартира НЕНУЖНА. БАБЫ, ТАЧКИ, КЛЮБЫ, ТЕЛЕПОНЫ (АЛКОГОЛЬ)... Все!!!

Допустим. Всё так и происходит. В 21 год вчерашний студент тратит на баб, тачки и алкоголь. Когда он начинает скирдовать?

Приблизно з 25 до 45
При цьому
Поки вчиться і не одружений - як правило живе з батьками
Потім перших 5 років після інституту - знімає однокімнатну з молодою майбутньою дружиною на пару ( вона як правило ще вчиться)
Потім отримує в спадщину пів-квартири (після дідуся-бабусі) - і тут вже як повезе , якщо це 3-5 кімнатна на Печерських пагорбах - то й скиртувати не потрібно
якщо пів розваленої хати на Закарпатті в глухих горах де до найближчого магазину 10 км - то проблема
Але при цьому
Все одно в рік нових квартир всього 10 000 , тому повезе тільки першим 10 000 які вже наскирдували - а іншим .....

[1]

А что, если кто-то из продаванов прозрел, и первым решил скинуть, то это сразу замануха? Или прозрение продаванов должно быть как озарением все ценники рухнут в один день?

а что если вы просто позвоните, расспросите детали и зафиксируете колоссальное обрушение хотелок на практике?

Не собираюсь. Звонить буду тогда, когда все продавцы выставят такой ценник, а не один , приведенный мною.

[1]

Очень разные? Сильно выросли, в разы? или слегка, на 20%, чтобы отбить прирост цен на еду и может еще на одежду?

Пусть четыре года - сравниваем с 2010 годом. ЗП выросли где-то наполовину в номинале на одинаковые должности. Если речь не о бюджетниках и самом низкоквалифицированном персонале.

Что странного во вчерашнем студенте, который начинает "скирдовать" на квартиру?

На прожиточный минимум на квартиру не скирдуют. Пройдет хотя бы 3-5 лет, человек начинает зарабатывать не только на пожрать, и тогда начинает скирдовать. Но это уже не со среднестатистической ЗП, а с 2-3-4 средних.
Не, конечно можно начинать скирдовать хоть со стипендии. Но за первые несколько лет он сможет отложить в лучшем случае столько, сколько потом за три месяца.
Пока человек копит, его доход не стоит на месте. И особенно не стоит на уровне среднестатистической ЗП. Если годами работать за среднюю ЗП, то не скопишь даже на б/у ланос, не то что на недвигу.

Вот именно, где-то. Где-то наполовину, а где-то нет. Но всё проедается.
Арифметика по студенту такова: в 22, по окончании института, ему слабо скирдовать. Идёт процесс накопления опыта и в 27 он начинает этот важный процесс.допусти, у него аж 3 средних з/п!!! на 1 живёт, 2 откладывает. ( интересно, много ли в Харькове народу, получающего 9 000 грн на руки?)Скирдует он, значит по 6000 грн-730 баксов в месяц и па-бам....!!!за 4 года и 2 мес. зарабатывает на 1 к. квартиру. Вывод: в 32 с хвостиком лет студент может заработать 1 к. квартиру. САМ!!!
Но меня терзают смутные сомнения:
1. Много ли таких зарплат?
2. Получается ли у студента содержать семью на 3000 грн?
3. Не будет ли "студент" с семьёй продолжать в 40 лет в 1 к квартире?

[1]

Не собираюсь. Звонить буду тогда, когда все продавцы выставят такой ценник, а не один , приведенный мною.

потому я всегда и говорил, нужно 3-5 предложений на улице или пятачке, а не единичное предложение

[1]

Допустим. Всё так и происходит. В 21 год вчерашний студент тратит на баб, тачки и алкоголь. Когда он начинает скирдовать?

Приблизно з 25 до 45
При цьому
Поки вчиться і не одружений - як правило живе з батьками
Потім перших 5 років після інституту - знімає однокімнатну з молодою майбутньою дружиною на пару ( вона як правило ще вчиться)
Потім отримує в спадщину пів-квартири (після дідуся-бабусі) - і тут вже як повезе , якщо це 3-5 кімнатна на Печерських пагорбах - то й скиртувати не потрібно
якщо пів розваленої хати на Закарпатті в глухих горах де до найближчого магазину 10 км - то проблема
Але при цьому
Все одно в рік нових квартир всього 10 000 , тому повезе тільки першим 10 000 які вже наскирдували - а іншим .....

Угу. Только в 40 с него ржёт Первый, Прохожий и подобные умники, что у "студента" нет жилья. Студент не выдерживает насмешек и стреляется.
И давайте разовьём тему, где "проблема", хата на Закарпатье. И что с прочими. Умрут?

Допустим. Всё так и происходит. В 21 год вчерашний студент тратит на баб, тачки и алкоголь. Когда он начинает скирдовать?

Приблизно з 25 до 45
При цьому
Поки вчиться і не одружений - як правило живе з батьками
Потім перших 5 років після інституту - знімає однокімнатну з молодою майбутньою дружиною на пару ( вона як правило ще вчиться)
Потім отримує в спадщину пів-квартири (після дідуся-бабусі) - і тут вже як повезе , якщо це 3-5 кімнатна на Печерських пагорбах - то й скиртувати не потрібно
якщо пів розваленої хати на Закарпатті в глухих горах де до найближчого магазину 10 км - то проблема
Але при цьому
Все одно в рік нових квартир всього 10 000 , тому повезе тільки першим 10 000 які вже наскирдували - а іншим .....

Угу. Только в 40 с него ржёт Первый, Прохожий и подобные умники, что у "студента" нет жилья. Студент не выдерживает насмешек и стреляется.
И давайте разовьём тему, где "проблема", хата на Закарпатье. И что с прочими. Умрут?

Почему квартира должна быть в собственности? Почему в Киеве? Топчем Хацапетовку с радителями и не жужу. Поймете это, поймете че нужно делать.

Вот именно, где-то. Где-то наполовину, а где-то нет. Но всё проедается.

Почему проедается?
Вы уже определеитесь, вы о какой категории ведете речь? Те, у кого ЗП проедается, недвигу могут получить ТОЛЬКО по наследству. Ну может еще в лотерею выиграют.

Арифметика по студенту такова: в 22, по окончании института, ему слабо скирдовать. Идёт процесс накопления опыта и в 27 он начинает этот важный процесс.допусти, у него аж 3 средних з/п!!! на 1 живёт, 2 откладывает. ( интересно, много ли в Харькове народу, получающего 9 000 грн на руки?)Скирдует он, значит по 6000 грн-730 баксов в месяц и па-бам....!!!за 4 года и 2 мес. зарабатывает на 1 к. квартиру. Вывод: в 32 с хвостиком лет студент может заработать 1 к. квартиру. САМ!!!

Весьма, кстати, неплохой результат. К 32 годам человек кой-чего добился.
Но тут есть ряд допущений. Если человек так целеустремлен, он не будет ждать, пока окончит универ, чтобы начать работать, а будет работать с 3 или 4 курса. На худой конец с пятого. Оканчивая универ он уже неплохой специалист с ЗП существенно выше средней. С совокупным опытом в 3-4 года он вполне может рассчитывать на озвученный уровень доходов. Это, если работать пусть с 21 года - к 25 годам.
И последующие 4 года он, представьте, тоже не стоит на месте. Меняет работу, возможно переезжает. Но при этом скирдует не в таком экстремальном режиме.
Не исключаем варианта, что частично сбережениями могут помочь родители, можно одолжить или добрать в кредит. Если рассматриваем женатого хомяка, то не обязательно супруга сидит дома или работает на минималку.
Итого где-то к 30 годам наш хомяк может с арендованной квартиры переехать в собственную. Отличный сценарий. И вполне реальный.

1. Много ли таких зарплат?

Достаточно для тех, кто на них готов работать.

2. Получается ли у студента содержать семью на 3000 грн?

См. выше. Не обязательно скирдовать в таком жутком режиме. Да и не факт, что ему обязательно нужно кого-то содержать. Он вообще может с родителями жить.

3. Не будет ли "студент" с семьёй продолжать в 40 лет в 1 к квартире?

Это зависит от него. К тому же что в этом такого? Лучше жить в 40 лет с семьей в своей 1к, чем в аренде, не будете спорить?