Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Кстати, в связи с событиями, "входной билет на КРЖН" не подешевел случаем? А то тут финансы пишут, что рынок вторички откатился на 10-летний минимум. А 10 лет назад у нас был 2004 год и паровоз РН очень нехило набирал ход.
03.10.2014 14:45 Мертвый рынок "вторички": спрос на покупку квартир в Киеве обвалился до 10-летнего минимума
В конце сентября спрос на покупку вторичного жилья в столице приблизился к историческому минимуму за последние 10 лет. Так, даже в кризисный 2008 год активность на рынке была на 20–30% выше, чем сейчас. По данным сайта DOM.RIA.com, основными причинами являются растущий курс доллара, ограничение на снятие наличных и общая нестабильная ситуация в стране. Также свою роль играют и приближающиеся выборы. Сегодня на рынке вторичного жилья минимальный спрос держится за счёт переселенцев. Так, по данным DOM.RIA.com, 60–70% тех, кто интересуется покупкой квартиры в Киеве приехали из Юго-Восточных областей. При этом, как отмечают риелторы, спрос постепенно смещается к западным областям, в основном на Львов. Наиболее активным сейчас остаётся сегмент долгосрочной аренды. В то же время в сравнении с августом спрос здесь также снизился на 40-45%. При этом собственники квартир повышают цены на аренду. С конца лета стоимость аренды выросла на 12–15%. К слову, на первичном рынке спрос во второй половине сентября также снизился на 35–40% в сравнении с августом.
big539 написав:Церковь, в которой служил тот священник который снимал хату - сгорела от попадания снаряда. Поэтому он уехал куда то. Во второй квартире жил учитель английского языка в церковной школе. Американец. Тоже уехал. Вещи выслали перевозчиком ему. Вобщем никого не осталось там уже. Чёрная дыныра.
Страшен однако рюсский мир. Все пересвинячили-перекалечили путинско-ватнические уро-ды...
В Минске выстроилась длинная очередь за арендными квартирами от государства: цены ниже рыночных в 3-5 раз
Государство выступает в роли рантье, интересно узнать доходность сего бизнеса, то есть нужно считать от себестоимости жилья без накрутки для перепродажи. То есть, вроде делают благое дело, сдают дёшево нуждающимся, а по факту имеют свои 5-8% в доллярах.
Окромя корупции государство больше ничего не имеет. Вместо заплатить з/п прокурору - ему подачку... Совок.
rjkz написав:Кстати, в связи с событиями, "входной билет на КРЖН" не подешевел случаем? А то тут финансы пишут, что рынок вторички откатился на 10-летний минимум. А 10 лет назад у нас был 2004 год и паровоз РН очень нехило набирал ход.
03.10.2014 14:45 Мертвый рынок "вторички": спрос на покупку квартир в Киеве обвалился до 10-летнего минимума
В конце сентября спрос на покупку вторичного жилья в столице приблизился к историческому минимуму за последние 10 лет. Так, даже в кризисный 2008 год активность на рынке была на 20–30% выше, чем сейчас. По данным сайта DOM.RIA.com, основными причинами являются растущий курс доллара, ограничение на снятие наличных и общая нестабильная ситуация в стране. Также свою роль играют и приближающиеся выборы. Сегодня на рынке вторичного жилья минимальный спрос держится за счёт переселенцев. Так, по данным DOM.RIA.com, 60–70% тех, кто интересуется покупкой квартиры в Киеве приехали из Юго-Восточных областей. При этом, как отмечают риелторы, спрос постепенно смещается к западным областям, в основном на Львов. Наиболее активным сейчас остаётся сегмент долгосрочной аренды. В то же время в сравнении с августом спрос здесь также снизился на 40-45%. При этом собственники квартир повышают цены на аренду. С конца лета стоимость аренды выросла на 12–15%. К слову, на первичном рынке спрос во второй половине сентября также снизился на 35–40% в сравнении с августом.
Прокси спроса - это количество сделок, а не их цена. Майбахов я вот прочитал в москве 2 продали в сентябре всего, а в феврале - 17. Вряд ли это означает, что на них были 80% дисконты.
rjkz написав:Цены на земельные участки попадали, правда коммуникации туда затащить будет стоить дороже самого участка.
Дальше к зиме, наверное, еще упадут. Домов под снос почти нет, а те что есть каких-то не очень интересных денег стоят.
Вместо квартиры можно дом влупить, а свою сдавать, что многие сейчас и практиковать стали.
Идея хороша... Но там где живут соседи по 700 дол не предлагают, а там где по 700 за сотку Я б стремал жить по указаным адресам и раньше, а сейчас тем более. О экономической целесообразности езды туда с ценой хотя бы форика в пол ляма и бензом в 17.40 вообще молчу.
Первый написав:Идея хороша... Но там где живут соседи по 700 дол не предлагают, а там где по 700 за сотку Я б стремал жить по указаным адресам и раньше, а сейчас тем более. О экономической целесообразности езды туда с ценой хотя бы форика в пол ляма и бензом в 17.40 вообще молчу.
На участке еще и конь не валялся)))
Охота людям несколько лет морочить себе голову с подведением коммуникаций и строительством, дабы потом 1-1.5 часа по киевским автопробкам стоять.......
rjkz написав:Вместо квартиры можно дом влупить, а свою сдавать, что многие сейчас и практиковать стали.
Что ж те 4000-5000 грн? А стоимость бензина и амортизация машины - если ежедневно кататься на работу?
Баланс нулевой.
А время???
Невыгодно получается.
P.S. Правда, дом можно уже отапливать. Дровами из ближайшего леса)))
Ну во-первых, чуть больше 5000грн, во вторых есть участки в 10 км зоне от Киева, в-третьих на лето уже нужна дача и желательно недалеко от города (я бы дом под снос по варшавке за недорого хотел-бы найти, но все попадаются длиииинные огороды, а квадратных или нормальных прямоугольных нет по интересной цене...пока), а хорошо построенная дача=загородный дом.
