|
|
Додано: Суб 04 жов, 2014 08:13
Государство выступает в роли рантье, интересно узнать доходность сего бизнеса, то есть нужно считать от себестоимости жилья без накрутки для перепродажи. То есть, вроде делают благое дело, сдают дёшево нуждающимся, а по факту имеют свои 5-8% в доллярах.
Додано: Суб 04 жов, 2014 09:05
Йцукен, давай точные ссылки, если лепишь что здесь. Например: "Жилой комплекс «Пруитт-Айгоу» (англ. Pruitt-Igoe; также встречается написание «Прюитт-Игоу») — социальный жилой комплекс, существовавший с 1954 по 1974 год в городе Сент-Луисе штата Миссури, США. Состоял из тридцати трёх 11-этажных жилых зданий. Был спроектирован архитектором Минору Ямасаки, который известен как автор проекта Всемирного торгового центра в Нью-Йорке. В середине 1960-х годов квартал стал отчетливо напоминать гетто, а не тот радужный уголок, каким он являлся первые годы после своего заселения. Работа дворников прекратилась, а на место привычных дверей и светильников в подъездах начали устанавливать антивандальные. Полиция все чаще отказывалась выезжать по вызову в этот район. В связи с возросшей стоимостью содержания района, местные власти приняли решение увеличить стоимость арендной платы для жителей Пруитт-Айгоу в три раза. Позже в этом году массовая неуплата счетов привела к коммунальной трагедии — прорыву канализации в одном из домов. В 1970 году городские власти объявили квартал зоной бедствия. Не найдя средств для ремонта местной инфраструктуры, власти решили начать отселение жильцов. После многочисленных безуспешных попыток улучшить криминогенную ситуацию в жилом комплексе, 16 марта 1972 года по решению Федерального правительства было взорвано первое здание[5], затем в течение двух лет — и все остальные. Полностью территория была расчищена в 1976 году." Пруитт-Айгоу
Скорее всего, белорусское государство работает себе в убыток. См. выше, ссылку про Приют-Игоу. Востаннє редагувалось Frant в Суб 04 жов, 2014 09:55, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Суб 04 жов, 2014 09:43
Сейчас там по-другому делают - малообеспеченный арендатор ищет жилье и подает документы на тн "восьмую программу", по которой часть аренды оплачивает государство. Можно снять в хорошем месте квартиру и оплачивать порядка 200-300 долларов самостоятельно. Правда она работает не повсеместно и не все арендодатели сотрудничают с этим проектом.
Додано: Суб 04 жов, 2014 09:57
не жирно ли будет с америкосов??? что это за капитализм такой???? куда-там совковому социализму.
Додано: Суб 04 жов, 2014 10:15
Ось така фигня малята! Есть дома в которых по соцпрограммам (это не единственная), в том числе для пожилых людей, бОльшая часть жилья предоставляется. И это отнюдь не трущобы. Так в НЙ, прямо возле пляжа на берегу океана построено несколько комплексов с бассейнами во дворе, в холле мрамор на полах и стены облицованы травертином. Единственный минус - недалеко аэропорт JFK и самолеты взлетают прямо над домами каждые пару минут. Но в НЙ на такие вещи многие не обращают внимания и очень много домов стоит впритык к наземному метро или рядом с очень загруженными магистралями, по сравнению с которыми наша ул.Черновола покажется тропинкой в лесу. Жить в квартирах, даже в хороших домах, там не престижно, за исключением центральной части Манхеттена разве что, но там и квартиры-то стоят несколько лимонов баксов. Любой америкос из квартиры в хорошем доме и деревянного частного дома "я-ля собачья конура", выберет последнее. Там просто культ частных домов, несмотря на то, что даже имея свой дом надо платить офигенный налог на владение недвижимостью. Например, знакомые владеют небольшим домом в пригороде НЙ, стоимостью порядка 800 куе - налог составляет 11 куе в год.
Додано: Суб 04 жов, 2014 11:00
Причём здесь Игоу, мне просто интересна рентабельность, то есть, если Вы покупаете, условно, по 1500 уе, потом сдаёте за 500 уе, то это одна рентабельность, а если Вы строите, а потом сдаёте, это уже совершенно другая рентабельность. Игоу та ещё поойка, ссылки на которую постили 100500 раз
Додано: Суб 04 жов, 2014 14:28
там,помнится ты писал, еще оставались арендаторы в 2-х хатах. они еще там? платят?
Додано: Суб 04 жов, 2014 14:42
Церковь, в которой служил тот священник который снимал хату - сгорела от попадания снаряда. Поэтому он уехал куда то. Во второй квартире жил учитель английского языка в церковной школе. Американец. Тоже уехал. Вещи выслали перевозчиком ему. Вобщем никого не осталось там уже. Чёрная дыныра.
Додано: Суб 04 жов, 2014 15:05
В смысле целевой аудитории для сдачи ваших аппартаментов в аренду нет? Тут вот есть "инфа с полей" , что людям удалось сдать в аренду квартиру в Луганске. Месяца четыре они были в неведении что с квартирой. Мысли уже были самые грустные - в том районе артелерийская стрельба часто бывала. Но оказалось что квартира уцелела, только в окнах стёкла потрескались. Правда нет инфы сдали за арендную плату или только за оплату коммунальных 
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
