Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

Юра прав в том, что не очень правильно квартиру в эконом сегменте фаршировать

давайте вспомним предисторию... Пациент живет(жил) большой семьей в арендуемой на шару однушке и ожидая прибавления семейства яростно скирдовал на свое...

в дискуссиях на форуме он понял что покупать однушку первичку для его семьи это бред, да и двушка советская будет тесновата.

так его мысль пришла к тому что прийдется поступить как с авто, прежде всего выбрать нужный размер, а потом подобрать модель по деньгам

и тут в ГЛ выстрелила распродажа и 90 квадратов общей площади отдавали за смешные деньги.

так человек приобрел квартиру и по деньгам и нужного размера

Сейчас он в раздумьях, дорогой ремонт стоит дорого, а денег нет.

Значит нужно делать эконом ремонт и вселяться...

Насчет помощи военнослужащим - позавчера перевел 900 грн (свои + деньги коллег). Чек Привата могу вечером выложить))))

Ну мне сканы не к чему)))))Мы регулярно с коллегами переводим, возим продукты и одежду, и покупаем оборудование в Госпиталь, ну и разные необходимые вещи раненым ребятам.
Просто вопрос в другом, битые морды, помидоры, плакаты, НЕ ПОМОГУТ...Отстрел?!Нуууу кто поручится что после не будет таких же, только более изощренных в плане сокрытия воврованного?!

[1]

По Адвокату и ГЛ возможен и другой вариант... он купил квартиру слишком дешевую для себя... не соответствующую его доходам. И теперь его жаба давит делать соответствующий своему статусу ремонт в новостройке эконом класса и соответствующей публикой.

тогда тоже эконом ремонт и в аренду... че зря стоит и комуналку собирает?!

airmax78
Вот поэтому и пытаюсь донести до Франта, что вся эта байда с митингами для них, "как слону дробина"...
И не питаю каких-то надежд по поводу "жити по-новому".

[1]

))))ИНтересно ВЫ и правда считаете,что от этого страдает КПД?))))

наверное он не понимает что нынешние повсеместные снижения и задержки зарплат связаны с отсутствием работы

и снижение цен на недвиж тоже...

год назад я в баксах получал В ТРИ РАЗА больше чем сейчас

Юра прав в том, что не очень правильно квартиру в эконом сегменте фаршировать Виллероями Бохами и прочими плюшками. Если потом это продавать, то все это богатство придется просто подарить покупателю.

Макс, я не о плюшках, а о качестве жизни в собственной квартире на долгие годы. Лучше установить более качественную сантехнику, чем разницу в 1000-2000 грн. между унитазом Villeroy & Boch и Kolo( бренды производителей можно заменить для сопоставления), выбрав последний, пустить на нелепый многоярусный "с выкрутасами" потолок из гипсокартона или венецианку, а многие еще и дизайнеров нанимают. И это не понты или не соответствие классу жилью, а элементарные предметы, обеспечивающие комфортное проживание на многие годы в собственной квартире. Просто многие очень часто на "мишуру" и на совершенно не нужный так называемый дизайн-проект выбрасывают львиную часть и так ограниченного бюджета, вместо того, чтоб пустить ее на покупку более качественного материала, который прослужит десятилетия. Мой посыл заключался в этом, а не превращение бюджетного жилья в "Версаль".

Юра прав в том, что не очень правильно квартиру в эконом сегменте фаршировать Виллероями Бохами и прочими плюшками. Если потом это продавать, то все это богатство придется просто подарить покупателю.

Макс, я не о плюшках, а о качестве жизни в собственной квартире на долгие годы. Лучше установить более качественную сантехнику, чем разницу в 1000-2000 грн. между унитазом Villeroy & Boch и Kolo( бренды производителей можно заменить для сопоставления), выбрав последний, пустить на нелепый многоярусный "с выкрутасами" потолок из гипсокартона или венецианку, а многие еще и дизайнеров нанимают. И это не понты или не соответствие классу жилью, а элементарные предметы, обеспечивающие комфортное проживание на многие годы в собственной квартире. Просто многие очень часто на "мишуру" и на совершенно не нужный так называемый дизайн-проект выбрасывают львиную часть и так ограниченного бюджета, вместо того, чтоб пустить ее на покупку более качественного материала, который прослужит десятилетия. Мой посыл заключался в этом, а не превращение бюджетного жилья в "Версаль".

Если бы речь шла только об унитазе. Оно на всем так: там +1000, там +1500, там +2000, там +5000. В кухне столешницу не из ламинированного МДФ, а из искусственного камня, фасады более качественные. чуть лучше мебель, чуть лучше технику и в общей сумме вылезает +15-20К баксов к стоимости бюджетного ремонта. О венецианке, итальянских дверях, эксклюзивной плитке или каком-нибудь супер дорогом паркете я даже и не говорю.

[1]

Оно на всем так: там +1000, там +1500, там +2000, там +5000.

угу...

давайте сделаем подборочку свежую... квартирок которые в 2012...2013 году были по 60...65к с минимумами (реальными) около 58к и максимумами около 70к с ремонтом свежим и посмотрим на сколько впало:

Aviso-Киев
№ 76 /2129/ от 07.10.2014

Недвижимость > Квартиры и комнаты. Продам > 101: Квартиры 1-комнатные > Киев. Соломенский р-н.

Златопольская ул., 4к, 6/9-эт., 42/19/8 кв.м, квартира в хорошем жилом состоянии, просторная комната с эркером, восточная сторона, тамбур на три квартиры, чистое парадное, новый лифт, дом кооперативный, вокруг много зелени, тихий двор. Стоимость: 53000у.е. Торг.

Островского ул. 9, 14/16-эт. дома, 35/16/8 кв.м Квартира с дизайнерским ремонтом 2011 года, система кондиционирования, большая гардеробная, всегда горячая вода (подача сверху), видовая, балкорн застеклен, окна дерево, удобная транспортная развязка, 58000у.е.

Соломенка, Островского ул., 11, угол ул. Урицкого, 16/16-эт. пан. дома, 34/16/8 кв.м, серия БПС, большая прихожая, балкон из кухни, с/у разд., стеклопакеты, линолеум, встроенная кухня, закрытое парадное, 2 лифта, рядом школа, детский сад, 55000у.е.

Соломенка, Урицкого ул., 32, 4/16-эт. дома, серия БПС, домофон, 38/16.1/8 кв.м, большая кладовая, с/у разд., под ремонт, ст.м. "Вокзальная" пешком, без опекунского, "чистая" продажа, свободна, 55000у.е., торг.

Стадионная ул. 16/6, 15/16-эт. дома, 34/16/9 кв.м Просторная уютная квартира, хорошее состояние, большая кухня, светлые теплые комнаты, красивый панорамный вид из окон, рядом детский садик, школа, есть парковка, удобная транспортная развязка, супермаркет, спорт-площадка, 10 минут пешком до метро "Вокзальная", 60000у.е.

впало не сильно дуже... ((( гдето 10...15%

Пример из жизни. 1к на Льва толстого, 38 кв м, студия, куплена 90 шт а 2009, ремонт 40шт, сейчас хотелка 120 шт, макс чтш светит 75-80. Дорев дом, потолок 4 м

Пример из жизни. 1к на Льва толстого, 38 кв м, студия, куплена 90 шт а 2009, ремонт 40шт, сейчас хотелка 120 шт, макс чтш светит 75-80.
Доревол. дом, потолок 4 м

Совершенно верно.
При продаже - к тому же через несколько лет после ремонта - за эти ремонты мало что дают. К тому же они какие-то убогие и выполнены совершенно непродуманно.
Что работники умеют - то они и лепят хозяину. Уж извините за обобщения.
Может, в дорогих и престижных районах типа Печерского, Позняков, Оболони - там и получше ситуация)))

Лучше установить более качественную сантехнику, чем разницу в 1000-2000 грн. между унитазом Villeroy & Boch и Kolo

А на унитазе "No famous name" - нельзя ли с комфортом поср..ть?