|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 23 жов, 2014 10:46
Frant написав: rjkz написав:не готовить дома, как во многих западных странах. Поэтому кухня для таких - это место где можно сварганить что-то на быструю руку - чай,кофе, бутерброды/яичница/завтраки быстрого приготовления. Тем более если квартира арендная - с утра кофе с бутером, обед на работе, после работы пивная с коллегами аналогичного склада. Как результат к 30 годам - язва, в лучшем случае гастрит. Квартира - спать, помыться, попялиться в зомбоящик, привести особь противоположного пола.
rjkz, Это Вы не в бровь, а в глаз))) Рассказывать недоукам, что при варке мяса происходит денатурация и гидролиз белков, сопровождающиеся выделением неприятно пахнущих газообразных продуктов до сероводорода включительно - глупая затея))) Пусть питаются кофе с бутербродами в квартире-студио)))
так эта хата только под аренду и годиться, а мы не миссионеры, чтобы вести проповеди о здоровом питании среди молодежи. Вобщем, если мы опять возвращаемся у той хате, то за учетом всех ее минусов, под аренду она годится. Но надо устранить проблемы с окнами, опасное место - радиаторы на спрятанных в стену стальных трубах - в результате электрохимической коррозии, через несколько лет появятся свищи и будет подтопление, но тк первый этаж, то под риском подмока только эта квартира. Теперь цена. Сдать эту хату скорей всего можно тысяч за 5, что составляет 357 баксов (курс 14), чтобы поиметь с нее хотя-бы 6% годовых цена покупки не должна превышать 71400 баксов. Это теоретически. А практически ее есть смысл покупать под аренду тысяч за 60-65. Но не за 90.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17689
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8661 раз.
- Подякували: 5476 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Чет 23 жов, 2014 10:59
rjkz написав:радиаторы на спрятанных в стену стальных трубах - в результате электрохимической коррозии, через несколько лет появятся свищи и будет подтопление,
. Для электрохимической коррозии надо либо контакт двух металлов с разной электроотрицательностью, либо выход на блуждающие электротоки? Как по хозяйски - то железные трубы перед заштукатуриванием надо дважды прокрашивать масляной краской или эмалью. Думаю, это уменьшит вероятность коррозии.
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23279
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1769 раз.
- Подякували: 2582 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 23 жов, 2014 11:04
Frant написав: rjkz написав:радиаторы на спрятанных в стену стальных трубах - в результате электрохимической коррозии, через несколько лет появятся свищи и будет подтопление,
. Для электрохимической коррозии надо либо контакт двух металлов с разной электроотрицательностью, либо выход на блуждающие электротоки? Как по хозяйски - то железные трубы перед заштукатуриванием надо дважды прокрашивать масляной краской или эмалью. Думаю, это уменьшит вероятность коррозии.
Там алюминиевые радиаторы на стальных трубах, что не допустимо, а стальные трубы в стену муровать вообще не желательно. Если их уже и прятать, то обернутых мерилоном, потому что не в коррозии дело, а в том,чтобы дать стали свободно расширяться под действием высоких температур. В таком доме трубы уже порядком подгнившие, поэтому появление свища в стене будет поводом сделать заново ремонт. Для таких труб прокрашивание - что мертвому припарки. Там коррозия изнутри.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17689
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8661 раз.
- Подякували: 5476 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Чет 23 жов, 2014 11:18
rjkz написав:Там алюминиевые радиаторы на стальных трубах,
О! Я и не заметил))) А вентили - по идее, медные. Так что контакт двух (трех) разных металлов обеспечен. Корродировать должен в первую очередь алюминий - как самый активный металл. Я слышал истории, как новые алюминиевые батереи текли (с заливанием 6 этажей снизу) через 2-3 года после установки.
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23279
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1769 раз.
- Подякували: 2582 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 23 жов, 2014 11:39
Frant написав: rjkz написав:Там алюминиевые радиаторы на стальных трубах,
О! Я и не заметил))) А вентили - по идее, медные. Так что контакт двух (трех) разных металлов обеспечен. Корродировать должен в первую очередь алюминий - как самый активный металл. Я слышал истории, как новые алюминиевые батереи текли (с заливанием 6 этажей снизу) через 2-3 года после установки.
Поэтому алюминиевые радиаторы лучше сажать на пластиковый или металлопластиковый водопровод. Хотя незначительная электрохимическая коррозия через воду на остальной стальной стояк будет. Вентили ставят не медные, а латунные либо из сплавов, минимизирующих электрохимическую коррозию.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17689
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8661 раз.
- Подякували: 5476 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Чет 23 жов, 2014 14:59
Такая инфа: В Министерском 1к сдалась за 6 тысяч в первый день экспозиции.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17689
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8661 раз.
- Подякували: 5476 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Чет 23 жов, 2014 15:03
rjkz написав:Такая инфа: В Министерском 1к сдалась за 6 тысяч в первый день экспозиции.
через месяц опять будет в экспозиции.
-
йцукен
-
-
- Повідомлень: 6805
- З нами з: 23.08.13
- Подякував: 219 раз.
- Подякували: 390 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 23 жов, 2014 15:20
йцукен, почему? Потому что это не вписывается в мировосприятие йцукена? А 1к в Авиаторе за аналогичную сумму тоже никак? Шаблон выдержит?
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17689
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8661 раз.
- Подякували: 5476 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Чет 23 жов, 2014 15:21
rjkz написав:В Министерском 1к сдалась за 6 тысяч в первый день экспозиции.
Значит, можно чуть выше цену было выставить. Rjkz, Йцукен сегодня злоупотребил С2Н5ОН - такую ахинею нес на ветке про обвал КРЖН. Так что осторожнее))))
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23279
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1769 раз.
- Подякували: 2582 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 23 жов, 2014 16:53
la fortune написав:уже давно стригут капусту
Объясняю флудерше: читай объявление вдумчиво и не пиши отсебятины! "Первая сдача, цена 6000 грн. + свет и вода по счетчикам."
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23279
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1769 раз.
- Подякували: 2582 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
10596 |
7407003 |
Суб 09 сер, 2025 12:13 Hotab
|
|
124477 |
32877189 |
|
|
10535 |
6553995 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|