budivelnik написав:1 Вартість будівництва м2 приміщення коробки при однакових висотах поверхів (2,50-3,50 метрів висоти)- однакове для житлових-офісних-комерційних , окремо в цьому ряду стоять тільки деякі види виробничих приміщень
Житлові-офісні - так. Торговельні - ні. Зайдіть у будь-який ТЦ. Там стелі набагато вищі за 3.5 метрів. А ще - питання поверховості.
budivelnik написав:Таким чином вартість будівництва 1 м2 приміщення однакова що до торгових-офісних-житлових площ, особливо в сьогоднішніх монолітно-каркасних спорудах з вільним плануванням приміщень.
Я приводив статтю де було вказано навпаки.
Себестоимость строительства в Киеве с начала года выросла на 20%
Себестоимость строительства 1 кв. м жилой и коммерческой недвижимости в Киеве с начала 2014 года возросла на 15-20% и без учета стоимости земли по состоянию на июль составляет 5 тысяч гривен. Об этом сообщила пресс-служба проектной компании "АИММ-ГРУПП" со ссылкой на аналитиков компании, передает УНИАН. "Изменение себестоимости связано с увеличением уровня инфляции и рисков заказчика в связи с нестабильной ситуацией в стране", - цитирует пресс-служба директора "АИММ-Групп" Анну Искиэрдо. По данным компании, без учета затрат на инфраструктуру себестоимость строительства 1 кв. м жилой недвижимости в столице к настоящему времени составляет порядка 6 тысяч гривен, офисной - 7-8 тысяч гривен, торговых объектов без внутренней отделки площадей арендаторов - 8-10 тысяч гривен. При этом минимальная себестоимость строительства 1 кв. м жилья в Киеве составляет порядка 3,5 тысяч гривен, а максимальная может достигать 7 тысяч гривен. Вместе с тем, Искиэрдо отметила, что на себестоимость строительства влияет множество факторов, среди которых правильное управление проектом, рациональные архитектурные и проектные решения, необходимость подводить к участку дополнительные инженерные сети, стоимость земли и используемых стройматериалов, объекты инфраструктуры и другое. "Именно поэтому себестоимость строительства у каждого отдельного объекта разная", - пояснила директор "АИММ-Групп".
При этом минимальная себестоимость строительства 1 кв. м жилья в Киеве составляет порядка 3,5 тысяч гривен, а максимальная может достигать 7 тысяч гривен. Ха от ПА250 до ПА500. Красава!
Додано: Вів 25 лис, 2014 12:03
