Не надо перекладывать с больной головы на здоровую. Может и найдётся меценат, который купит со всей обстановкой за 90-100 тысяч. Если продаван метро сам прокопает до Веника
Тут был кадр с Горловки, который делал удачные инвестиции, то есть покупал за "ремонт+квартира", потом сдавал в аренду. Я так понимаю, что покупал он "на дне", но дно оказалось ложным. Так вот, об чём это я: "ДНА НЕ ВИДНО".
Guineapig написав:Тут был кадр с Горловки, который делал удачные инвестиции, то есть покупал за "ремонт+квартира", потом сдавал в аренду. Я так понимаю, что покупал он "на дне", но дно оказалось ложным. Так вот, об чём это я: "ДНА НЕ ВИДНО".
Этот кадр снял трёху в Ужгороде за 4000 грн/мес. и счастлив как слон
Faceless написав:2) Там оговорено, що сюди не входить вартість землі та інфраструктури. Тому загальна собівартість вище. 3) Це собівартість, а не ціна продажу. Тобто "красава" - це те, що без землі, інфраструктури, податків та прибутку найдешевшка нижня планка собівартості - ПА300 (за барак з газоблоку). А середня - ПА515. Щастя ж яке!
Фейслесс, может сегодня есть время пояснить:
1. Кто , кому, сколько платит за землю под строительство многоквартирных домов в г. Киеве? 2. Что, хотя бы Вы, имеете в виду под инфраструктурой, которая не входит в обозначенную себестоимость, но должна быть включена, и за которую заплатит покупатель при покупке новостроя?
Вы сегодня решили занять место Захара? 1) Вариантов море. Чаще всего - выделение городом за символические деньги официально + очень несимволические деньги неофициально за решение вопроса. Кто и кому - думаю не надо и объяснять. Вариант выкупить, впрочем, также не исключается. 2) За вчера на эту тему исписано немало, потрудитесь перечитать. Ну Захар свято верит, что вся инфраструктура ограничивается паевым взносом (как я понял из его заявлений), который ограничен 4%, а все прочее - не инфраструктура якобы, а подключение к коммуникациям и входящие в комплекс инженерные объекты появляются как-то сами по себе, и финансируются не пойми кем.
Файслесс вы продолжаете упорно тулить что придомовые сети это городская инфраструктура?
Придомовые сети это не городская инфраструктура, это необходимый элементы дома для того чтобы коммуникации дома были подключены к городским коммуникациям и их строительство возложено на шаромыг которые включают эти расходы в себестоимость квадратного метра.
zahar_ написав:Файслесс вы продолжаете упорно тулить что придомовые сети это городская инфраструктура?
Приведите ссылку, где я употреблял слово "городская". Это ваши фантазии.
zahar_ написав:это необходимый элементы дома для того чтобы коммуникации дома были подключены к городским коммуникациям и их строительство возложено на шаромыг которые включают эти расходы в себестоимость квадратного метра.
Аллилуйя. Только эти "необходимый элэменты дома" также являются инфраструктурой. И расходы на нее явно повыше "паевых 4%", я вам приводил яркий пример, что 4% даже ТП может не хватить поставить. Ну и называть это элементом дома - тоже не очень удачно. Если от дома до коллектора канализацию, например, тянуть 2 км, то эти сооружения назвать "частью дома", а также ТП и теплопункт - нужно иметь сильную фантазию. Прям не дом, а грибница какая-то.
zahar_ написав:Файслесс вы продолжаете упорно тулить что придомовые сети это городская инфраструктура?
Приведите ссылку, где я употреблял слово "городская". Это ваши фантазии.
Это не мои фантазии, а контекст обсуждаемого вопроса забывчивый вы наш
Faceless написав:
zahar_ написав:это необходимый элементы дома для того чтобы коммуникации дома были подключены к городским коммуникациям и их строительство возложено на шаромыг которые включают эти расходы в себестоимость квадратного метра.
Аллилуйя. Только эти "необходимый элэменты дома" также являются инфраструктурой. И расходы на нее явно повыше "паевых 4%", я вам приводил яркий пример, что 4% даже ТП может не хватить поставить.
4% это на городскую инфраструктуру, чего вы их тулите на обустройство придомовых сетей которые шаромыга включает в себестоимость проекта?
Забывчивый вы наш - вы забыли как я вам приводил ориентировочную себестоимость кв. (около 4000 грн за кв. м) на Милославской 2 где ТП входила в смету проекта?
Faceless написав:Ну и называть это элементом дома - тоже не очень удачно. Если от дома до коллектора канализацию, например, тянуть 2 км, то эти сооружения назвать "частью дома"....- нужно иметь сильную фантазию. Прям не дом, а грибница какая-то.
Это у вас фантазия - так как мы ведём речь о Киеве приведите удельный вес объектов к общему числу построенных где -"от дома до коллектора канализацию, например, тянуть 2 км"?
Востаннє редагувалось zahar_ в Вів 25 лис, 2014 15:27, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Это не мои фантазии, а контекст обсуждаемого вопроса забывчивый вы наш
В контекст вопроса эту чушь втулили вы сами.
zahar_ написав:4% это на городскую инфраструктуру, чего вы их тулите на обустройство придомовых сетей которые шаромыга включает в себестоимость проекта?
Вы психически здоровы? То вы упирались, что вся инфраструктура - это паевые взносы, то теперь наоборот. Вам было показано, насколько малы эти 4% относительно реальных расходов на инженерные сооружения - того, что входит в инфраструктуру.
zahar_ написав:Забывчивый вы наш - вы забыли как я вам приводил ориентировочную себестоимость кв. (около 4000 грн за кв. м) на Милославской 2 где ТП входила в смету проекта?
А чего бы ей не входить? Но речь шла о заявлении застройщика с цифрами себестоимости БЕЗ инфраструктуры. Читать же умеете вроде? Себестоимость "ориентировочную" в 4000 вы тогда сами высосали из пальца на основании кучи допущений, о чем вам было указано.
zahar_ написав:Это у вас фантазия - так как мы ведём речь о Киеве приведите удельный вес объектов к общему числу построенных где -"от дома до коллектора канализацию, например, тянуть 2 км"?
Совсем у вас туго с пониманием. Чего вы к примерам придираетесь, это же не описание конкретного объекта. Вот вы нам и расскажите, сколько таких работ было сделано застройщиком для вашего комплекса на Милославской. Откуда тянулись электросети, отопление, вода, канализация. А также какие еще объекты, кроме непосредственно домов, были построены застройщиком
Додано: Вів 25 лис, 2014 13:53
