Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
flyman написав:Курс 17 уже, по заякам фізосіб, хорошо ідем, бИтон - буде дорожать.
Для сравнения: как дела идут у тех, кто деньги зарабатывает и у кого есть оборот каждый день, а не раз в 5-30 лет от продажи недвижимости http://news.finance.ua/ru/news/~/339856
с закрытием перечисленных магазинов вакантность в центре Киева снова увеличится (сейчас она достигает 20%). И вероятность, что до Нового года или хотя бы к весне хозяева помещений найдут новых арендаторов очень низка, хотя ставки аренды существенно снизились. Например, на Крещатике, ул.Городецкого, Пассаже они в сентябре-октябре были на уровне 130-150 у.е. за квадратный метр, а сейчас, по оценкам экспертов, упали до 80 у.е. На прилегающих к центру улицах – Бассейной, Б.Красноармейской, Хмельницкого, бульваре Шевченко, Леси Украинки ставки не превышают 50-70 у.е. «Ставки в центре упали почти вдвое в долларе, то есть зафиксированы в гривне по состоянию на начало осени. И хозяева помещений готовы идти на уступки дальше, однако реальных претендентов нет», — подчеркнул Виталий Бойко.
Ви хоч самі читали те що цитуєте ? Дай бог , кожному з нас мати можливість здати в оренду наприклад 50 м2 по 80 доларів в місяць.... А те що колись була можливість здавати по 150 - так це кляті буржуїни зажрались...
Frant написав:Трейлери - є))) Продаються в магазині на Житомирській трасі біля Києва - сам бачив.))) Стоянок з водою, каналізацією, газом та енергією - НЕМА. Навіть в проектах.
Одна вже є підготовлена під Львовом, на кільцевій дорозі.
Львівяни молодці! Але це вони зробили для туристів))) А не для Флайменів)))
Frant написав:Крім того, багатоповерховість має свій плюс - на одному гектарі землі можна без проблем розмістити 250-500 чоловік плюс придомова територя - квітники, дерева. доріжки.
Скільки треба землі під кількість трейлерів, щоб розмістити 250-500 чоловік??? Де Фейслес? Він у нас найкращий математик, нехай порахує))))
Хочете я Вам порахую ? 1 Як думаєте - яка максимальна відстань до магазину/поліклініки/школи і так далі буде комфортною для пересування пішки ? Я вважаю що до 2 км ( краще 1 км -це 10-15 хвилин хотьби) 2 Як думаєте - яку кількість населення можна розмістити на площі в 4 км2 при одно-двох-поверховій зкбудові ? Будете здивовані - але це приблизно 20 000-40 000 осіб
То як вважаєте поверховість є якоюсь перепоною ? Чи перепоною є все таки створити мегаполіси?
budivelnik написав:Ви хоч самі читали те що цитуєте ? Дай бог , кожному з нас мати можливість здати в оренду наприклад 50 м2 по 80 доларів в місяць.... А те що колись була можливість здавати по 150 - так це кляті буржуїни зажрались...
каждый читает что хочет? я читаю вот это:
«Ставки в центре упали почти вдвое в долларе, то есть зафиксированы в гривне по состоянию на начало осени. И хозяева помещений готовы идти на уступки дальше, однако реальных претендентов нет»
переведу на русский, если не понятно: Те, кто привык зарабатывать на аренде в долларе, готовы зарабатывать в гривне столько, сколько было при курсе 8. Те, кто зарабатывает торговлей, не готов платить даже старые гривневые цены за аренду. Догадайтесь почему?
budivelnik написав:Ви хоч самі читали те що цитуєте ? Дай бог , кожному з нас мати можливість здати в оренду наприклад 50 м2 по 80 доларів в місяць.... А те що колись була можливість здавати по 150 - так це кляті буржуїни зажрались...
каждый читает что хочет? я читаю вот это:
«Ставки в центре упали почти вдвое в долларе, то есть зафиксированы в гривне по состоянию на начало осени. И хозяева помещений готовы идти на уступки дальше, однако реальных претендентов нет»
переведу на русский, если не понятно: Те, кто привык зарабатывать на аренде в долларе, готовы зарабатывать в гривне столько, сколько было при курсе 8. Те, кто зарабатывает торговлей, не готов платить даже старые гривневые цены за аренду. Догадайтесь почему?
Вай-вай-вай Капітан-очевидність Ясно що у випадку падіння гривневих доходів всього населення внаслідок війни - падають гривневі доходи у підприємств які працюють на цій території. Але при цьому Ви що збираєтесь все життя жити в країні яка воює ? І після закінчення війни і відновлення доходів населення - що відбудеться з цінами ? Тому можете й далі сидіти в пісочниці і переживати за орендні ставки в 1 200 грн/місяць м2 А після того як закінчите переживати - зробіть економічний розрахунок який покаже Вам скільки потрібно продати щоб заробити суму достатню не тільки для сплати оренди а й для виплати зарплати.
ПС Я здаю в оренду площі в себе в магазині. Ставки не міняю вже 3 роки , ціна 150 грн/м2 - і нічого , нормально себе почуваю.
budivelnik написав:Ви хоч самі читали те що цитуєте ? Дай бог , кожному з нас мати можливість здати в оренду наприклад 50 м2 по 80 доларів в місяць.... А те що колись була можливість здавати по 150 - так це кляті буржуїни зажрались...
каждый читает что хочет? я читаю вот это:
«Ставки в центре упали почти вдвое в долларе, то есть зафиксированы в гривне по состоянию на начало осени. И хозяева помещений готовы идти на уступки дальше, однако реальных претендентов нет»
переведу на русский, если не понятно: Те, кто привык зарабатывать на аренде в долларе, готовы зарабатывать в гривне столько, сколько было при курсе 8. Те, кто зарабатывает торговлей, не готов платить даже старые гривневые цены за аренду. Догадайтесь почему?
Спросите их за сколько они готовы продать недвигу, которая приносит им в гривнах столь4о же сколько при курсе 8.
airmax78 написав: Амат, можете адрес салона сказать - за 205К я жене куплю, а то она меня уже достала со своими подколками.
Макс, я же сказал - автосалон ЛЕВ на Скляренко. Я вам серьёзно говорю про ценники. Как я и сказал - не факт, что продают (я не спросил, менеджер был занят), но ценники стоят. Просто позвоните в салон и спросите, если вы серьёзно про покупку жене. Я просто сам удивился....
Позвонил. Сивиков вообще нет. То что стоит в салоне за 205К - авто 2007 года выпуска (у меня кажется прорезается дар предвидения) с пробегом в 90К. Амат, спасибо - съели 5 минут моей жизни.
в окончание вчерашней темы вот она, пока стоит в салоне
airmax78 написав:Спросите их за сколько они готовы продать недвигу, которая приносит им в гривнах столь4о же сколько при курсе 8.
зачем спрашивать? они же её не продают, а сдают. Продавать не собираются. Но при этом чувствуют спрос и действуют адекватно возможностям покупателей услуги.
airmax78 написав:Спросите их за сколько они готовы продать недвигу, которая приносит им в гривнах столь4о же сколько при курсе 8.
зачем спрашивать? они же её не продают, а сдают. Продавать не собираются. Но при этом чувствуют спрос и действуют адекватно возможностям покупателей услуги.
Так и собственники жилой недвиги чувствуют спрос и действуют адекватно возможностям покупателей услуг. А вы хотите чтобы они еще и начали сливать недвигу дешево.
Serg-ik написав:
