Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Amat написав:А в чём простите принципиальная разница между колхозом и "агрохолдингом" ? В названии ?.....
Извините, но вместо остальной мути поставил точки. В производительности труда. Обьясню на ПАЛЬЦАХ. СЕЛО Калиновка. 10 тыс га земли. Был КОЛГОСП, МТС на 50 тракторов, 5 комбайнов, Клюб, ферма на тысячу голов, отделение почты, ощадбанка.. Для работы нужно было село численостью от 500 месных жителей. Сейчас. ЭТОГО ВСЕГО НЕ НУЖНО. ЕСТЬ АГРОХОЛДИНГ. На ферме работает 5 чел, техника приехала на 4 дня посеяла и уехала, приехала на 4 дня и убрала. НЕЧЕГО В СЕЛЕ ДЕЛАТЬ 500 человекам!!!! Чего не понятно?
На всякий случай почитайте по поводу урбанизации в мире, много интересного для себя откроете.
Да я и не спорю, что современные технологии существенно сократили кол-во людей в тех. процессе. Но, не "пшеницей\гречкой\подсолнухом\кукурузой" единой мы живём... Есть ещё животноводство, есть рыба, грибы, цветы, фрукты. + нужна инфраструктура и т.д. Просто сейчас мы большинство из этого импортируем. А основная проблема отсутствия у нас - это логистика и хранение, что не позволяет качественно и дёшево доставлять продукцию к рынкам сбыта в необходимых временных интервалах.
А что касается урбанизации, то достаточно посмотреть на то, где и как она происходит. Нюанс в том, что нужно смотреть на соотношение город-село-экономика. Урбанизация происходит и в бедных странах и в "развитых". Нюанс лишь в том, что в развитых странах это органический рост, обусловленный объёмами производства и роста экономики... То есть, в регионах полно работы, объёмы растут и потому растёт потребность в "обслуживающем" секторе - финансы, банки, юрики там всякие и т.д. НО! В регионах есть работа! Государства часто дотируют реальный сектор, особенно аграрный. (Европа хороший пример). Так как это раб. места реального сектора экономики. А в бедных станах причины урбанизации немного иные - там нет работы и даже еды в сёлах... Люди группируются ради выживания. То же сейчас происходит и у нас. Одни ИТ-ники (что хорошо), банкиры, да юристы.
Хомякоид написав:Так что будет в Кийові убитый хрущ па 10 000 USD ?
Не, не будет.
Якщо "вдребезги" - гостінка без вікон, без дверей, без підлоги, без труб всередині і десь за ДВРЗ - може таки бути. Наступним літом.
Не хотів би я братись за ремонт такої квартири. Маю досвід)))
А вот это - "Не хотів би я братись за ремонт такої квартири. Маю досвід"- в качестве кого оператор учётки франт имеет опыт : в качествеподсобного рабочего за 50 грн в день?
Faceless написав:Выброс залогов на рынок, говорите? Возврат ипотеки, говорите?
И что ? Будет обратка . Законы шедевральные ) .
Тогда лягут банки , что уже и наблюдаем .
Или будут постоянно рефинансировать банки , тогда ляжет ГРИВНА ! (при таких раскладах гривна мёртвая валюта)
На рынке есть товар и деньги в эквиваленте . При изъятии ипотеки , что по закону и договору нормально , было бы больше товара(кватырок) на РН и следовательно цена вниииз . А так при таких законах , будет меньше ДЕНЕГ на РН , что соответственно также тянет цены вниииз . ) Но надо заметить , что товара-кватырок меньше не станет . Просто не будет массового выброса на продажу . Но вообще кто знает ...
Цена всё равно будет падать не зависимо от этих дурацких законов !!!!!
Востаннє редагувалось KaraulDesheveet в П'ят 05 гру, 2014 13:44, всього редагувалось 2 разів.
Хомякоид написав:Кхм, с такими законами банки окончательно перестанут выдавать ипатеку. Так что цены тока вниз
Они и так не выдают, так что это не цены вниз, это лишь отсутствие драйверов роста.
Хомякоид написав:Так что будет в Кийові убитый хрущ па 10 000 USD ?
Не, не будет.
Так таки буде
Тут есть такая деталЯ как взаимосвязь готовых объектов первички и вторички на КРЖН. Чтобы 1к хрущ в массе своей стал 10 тыс. долл надо чтобы готовая 1к первичка на КРЖН в массе своей резко просела. Пока этого не наблюдается.
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 05 гру, 2014 13:48, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Тут есть такая деталЯ как взаимосвязь готовых объектов первички и вторички на КРЖН. Чтобы 1к хрущ в массе своей стал 10 тыс. долл надо чтобы чтобы готовая 1к певичка в массе своей резко просела. Пока этого не наблюдается.
Захар, попит, це бажання підкріплене грошима. А так маємо для бажаючих взяти іпотеку: 1) грошей нема 2) іпотеки нема Хто має гроші в тумбочці вклади в РН немає бажання Як результат - мізерні обороти на РН.
Первый написав:
