Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

[1]

Все, кто раньше покупали недвигу и дальше будут покупать, а кто не могли и дальше будут не мочь, разве что наскребут с годами.

ошибаесь... произошло вот что... до девала люди имели гривневые доходы, после девала гривневые доходы нифига не выросли, а даже и снизились (коллега сокращен с зп 7.5к, сейчас больше 5к найти не может, сидит дома и халтурки лабает).

теперь по ценам... как всем известно наиболее доступные квартирки, на трещине ессно, ПОДОРОЖАЛИ с 327тыщ до 498 тыщ (на примере квартирки 37 метров)

ИТОГО, было 327/7,5 = 44 зарплаты, а стало 498/5 = 100 зарплат.

Сильно подешевело?!

[1]

Дык кукующей учётке yura_ ещё в 2012 напару с ЫксперДыщем Эриком Найменом было известно - доллар это грязная резаная бумага.

а толку с этих ценников в баксах если баксов не купить?!

[1]

кому надо тот покупает

я напомню как лично ВЫ и семейный совет просто обсирались от страха держать несчастные 40к зелени

а сейчас вы виртуально осмелели, и экпертно отправляете пересичного с деньгами квартирного калибра на черный рынок

какой вы эксперт? вы говноэксперт как минимум

Еще один из секты ПА200 ?

Это не еще один. Это самый первый и самый главный сектант. Посмотрите, кто основал эту ветку.
Это ветеран, всадник апокалипсиса, в течение нескольких лет (я помню точно весь 2012 и 2013) каждую неделю передвигавший прогноз о банкране, девале, дефолте и гиперинфляции. А ветеранов попрошу не обижать!

а сейчас вы виртуально осмелели, и экпертно отправляете пересичного с деньгами квартирного калибра на черный рынок

какой вы эксперт?

У пересичного априори нет заработанной гриши в объёмах "квартирного калибра" и в этом аспекте вы по своему обыкновению юлите.

Объекты шаромыг на задворках Позняков
http://fotohost.org/images/a1af33e5-354kB.jpg

На переднем плане справа просматривается объект, четко подходящий под требования "кэшфлов" одного небезызвестного персонажа! (Кстати - отличная транспортная развязка!)
Надеюсь, не раскупят до возврата от ФГВФЛ.

На переднем плане справа просматривается объект, четко подходящий под требования "кэшфлов" одного небезызвестного персонажа!
Надеюсь, не раскупят до возврата от ФГВФЛ.

да Вы сегодня в ударе

кому надо тот покупает

я напомню как лично ВЫ и семейный совет просто обсирались от страха держать несчастные 40к зелени

а сейчас вы виртуально осмелели, и экпертно отправляете пересичного с деньгами квартирного калибра на черный рынок

какой вы эксперт? вы говноэксперт как минимум

+1)))

Страхопуд Захар_ побоявся рік тримати гроші в тумбочці, а зараз - хєрой язиком молоти!

Только надо вспомнить сколько стоил IBM -286/386/486 в 1999 г. и сколько стоил хрущ.
Потом сравнить современный ифон, айпад с тем же хрущом. И может оказаться не смешно

особливо для адептів секти "патриста"

[1]

Фейслесс, зацените. В_Баффет писал?

http://iz.com.ua/ukraina/59277-v-kieve-znachitelno-vyros-spros-na-semnoe-zhile.html

Последняя неделя ноября показала значительный рост спроса на аренду жилой недвижимости в Киеве. Спрос в конце осени оказался на 20–25% выше, чем в октябре-начале ноября 2014.
В Киеве значительно вырос спрос на съемное жилье

"При этом спрос все-таки намного ниже чем в летние месяцы (на 80–100%)", – уточнили эксперты.
В основном спрос увеличился в сегменте "эконом+".
"Это одно- и двухкомнатные квартиры больших площадей вдоль веток метро, но не в центре. Стоимость таких квартир составляет 4500–5000 гривен в месяц. Такие квартиры занимают почти половину от общего спроса", – отмечают аналитики.

Саме зараз сижу і складаю ціну на останню ( не під заставою) квартиру
37,6 м2 - 2 поверх - ціна при курсі 10,00-12,00=25000 доларів <300 000 грн
Сьогодні курс 18 ,
максимальна ціна яка на мою думку співставна з цінами конкурентів<400 000 грн
це приблизно 22-23К
Максимум що можу скинути я - це ще 1К
Таким чином кінцева ціна на яку я погоджуюсь в сьогоднішніх умовах це 21-22К
Як бачите , різниця максимум 3-4К або 12-14%

опа,
а місяць тому мну відправили в банюд на тиждень за прогноз на кінець року:
15 оптимістичний, 18 - реальний. Окрилений своїм нещодавнім точгним прогномзом
, вангую найближчим часом (рік-два) ПА450!
Курс вверх - ціна на КРЖН успіввідношенні вниз 1:1, так як оренда не дорожчає в гривні, а окупність міряєм в місяцях.
Вихідні дані на кінець 2014:
сер.з/пл Київ = 4500 грн ($250 * 18)
чиста оренда 1к (без комуналки) = 2700 грн ($150 * 18)
при 10% річниз - окупність 120 міс.,
150 * 120 = $18000 - інвестиційно обгринтована вартість 1к
До дна ще далеченько.
Пересіченому мерчику, прийдеться збирати вічність, або знайти собі касиршу, тоді за 10 років асетичного скирдування назбирають на 1к, або їм впаде на голову спадщина.
Це для Києва, а для іпенів Львова, ціна взаглі позахмарна.
Будівельник, як з продажами, виросли, впали, на який %?