Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

57 в Варшаві, а я рахував 120 в Київі, значить в порівнянні із Варшавою, в нас переоцінено в 4 рази. Тобто (Варшавський метод)
1к при оренді 150у.е * 57 = 8550у.е
ПА18 = 153900 грн, що в писується в озвучену раніше стелю ФГВФО

Ви загубилися? То 57 ЗП, а не оренди! А оренди - 233!
Якщо за вашою "методою", то 1к при оренді 150у.е * 233 = 34950 у.е
Але як на мене оренда просто ще не відіграла девалу и скоро почне рости, буде мінімум 200 долл.

варшавський метод показує, що оренда в нас переоцінена у два рази: 25% з/пл мерчика = $75

яка "Варшавська" деподохідність?

Здається, максимум 7%.

варшавський метод показує, що оренда в нас переоцінена у два рази: 25% з/пл мерчика = $75

Середня ЗП мерчика нижче середньої ЗП по Києву і нікого не цікавить.
Якщо спиратися на середню $400, то виходить справді трохи вище, ніж у Варшаві, трохи більше третини.
Але водночас варто врахувати, що Варшава значно менше місто, ніж Київ, і не є безальтернативним центром, куди стікаються всі фінанси і кадри, на відміну від Києва. Тож усе логічно.

До матраців вони не доберуться - рукі короткі!

и это только начало http://news.finance.ua/ua/news/~/340452

І причому тут матрац з доларами?

яка "Варшавська" деподохідність?

Здається, максимум 7%.

причому у злотих. В СКВ - менше.

[1]

Але як на мене оренда просто ще не відіграла девалу и скоро почне рости, буде мінімум 200 долл.

сразу после роста ЗП... а рост ЗП начнется когда наконец заработает на экономику положительное торговое сальдо

[1]

І причому тут матрац з доларами?

при том что его захотят заставить декларировать

а в момент сделки по недвижи включают финмониторинг по умолчанию

гривна на депо лише на кишенькові поточні витрати, решта в надійнішій валюту

Как показывает опыт, валюта в овнобанках - это та же гривна, только под 10% годовых.

[1]

Иначе бы была ипотека , а где она ?

импотека была в 2013 году... сейчас дурных нема дать вам гришу под 17,5% годовых

І причому тут матрац з доларами?

при том что его захотят заставить декларировать

а в момент сделки по недвижи включают финмониторинг по умолчанию

Це лише планується зробити.
Юра_, ви ж отримуєте офіційну зарплату - хоча б в 5 000 - 6 000 грн?

Зможете пояснити, звідки гроші на "Ланос" і панельку не в центрі?

А от для людей, у яких офіційна зарплата в 1 000 грн і які купляють преміум-нерухомість і дорогі машини - це проблема.

Я особисто знаю чимало таких)))

І причому тут матрац з доларами?

при том что его захотят заставить декларировать

[b]а в момент сделки по недвижи включают финмониторинг по умолчанию[/b]

Финмониторинг по умолчанию включается и сейчас.

гривна на депо лише на кишенькові поточні витрати, решта в надійнішій валюту

Как показывает опыт, валюта в овнобанках - это та же гривна, только под 10% годовых.

поживем побачим, цього року вийшло 3%-4%, наступного може бути і 1%, якщо курс дійде до ПА20 і наібіфонд віддасть не все що забрав наібібанк.
Загалом мій орієнтир для Києва 20куе за 1к змістився до 9куе за 1к.
20куе було при ПА12, а на наступний рік ПА22, це ще "оптимістично".