Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

На предложение подкрепить слова фактами где-то теряеЦО.

Поддержать коллегу пожелал другой и по уже ставшей для него нехорошей традиции сходу начал "блуждать в трёх соснах" в качестве элитного дома в Нью-Йорке привёл здание где
Эти апартаменты, после неудачных попыток продажи в течение нескольких лет, были разделены на четыре части. В настоящее время арендная плата от частных владельцев колеблется от 2800 долларов до 3700 за студию и 4600 долларов за студию и спальню.

Тщательнее Вам надо фейслесс.

В чем проблема?
Были неудачные попытки продажи? Это было более десяти лет назад!
Арендная плата за студию 2800-3700 долларов - это наверно эконом-класс?
Вы уже четко скажите - это эконом-курятник и шлакомуравейник. Чего уж там.
Здание в Нью-Йорке? Элитка? Высотка? На все ответ - да.
Итого, наличие высоток в сегменте этил доказано. Все прочее - ваши бредни.
Заканчивайте юлить, и учитесь читать.

Опять вы заблудились в трёх соснах - "Арендная плата за студию 2800-3700 долларов - это наверно эконом-класс?"?

Речь идёт о Нью-Йорке - где уровень арендной платы "2800-3700 долларов" это вряд ли уровень ЭЛИТНОЙ арендной платы.

Так что это не мне надо -"учитесь читать"- а вам надо вникать в суть обсуждения, чтобы "не вискакувати як пилип з конопель".

Я понял, Манхеттен - для среднего класса, аренда 3000 баксов за 1к студию - средний уровень аренды в НЙ, и вообще, это жильё для нью-йоркских мерчиков.
Особенно круто слышать это из уст эксперта по типичному сегменту КРЖН, вещающему из хрущика на Тампере :\

Думаю: якщо влітку 2014 року 2к-"хрущ" біля метро продавався за 55 000, то літом 2015 буде коштувати приблизно в 1.5 разів менше, тобто 37 000 доларів.

Если хрущ был 450 000 грн, то летом он будет 851 000 грн. Голодранцы резко разбогатеют за полгода?

Мене мало цікавить доля "голодранців".
А от наскільки просяде житло в Києві - це важливо.
Коли можна робити ще купівлі?

Як визначити момент?

В кого є думки?

______________

Фізична ознака надуття "міхура" на ринку нерухомості - це будова височенних хмарочосів.

А які ознаки "дна" РЖН?

[1]

вести с полей... коллега снимает на борщаговке, двушка, косметический ремонт, с 1 января повышение 3500-->4000

Не удивительно - цена на аренду двушки была заниженной. С 1 января она просто подтянулась к среднерыночной.

вести с полей... коллега снимает на борщаговке, двушка, косметический ремонт, с 1 января повышение 3500-->4000

Коммуналка виросла на 400 грн. Ось він і підняв ціни.

Юра_, цю інфу давайте на спеціалізованій гілці: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

Там менше де-бильно-тролястих "експертів".

Зря вы Франт на Захара так. Он дает иногда много ценной инфы

вести с полей... коллега снимает на борщаговке, двушка, косметический ремонт, с 1 января повышение 3500-->4000

Коммуналка виросла на 400 грн. Ось він і підняв ціни.

Юра_, цю інфу давайте на спеціалізованій гілці: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

Там менше де-бильно-тролястих "експертів".

Зря вы Франт на Захара так. Он дает иногда много ценной инфы

Якщо та інформація - "цінна", то в такому випадку:

А "шо это за кент" -"Компания СГ "?

Столица Груп. Не хотел указывать, чтобы не обвинили в рекламном троллинге.

В каком ЖК по 700 у СГ и когда сдача?

Ну что, учитывая то, что вчера доллар в Одессе продавался на "книжке" по 23 грн (до 15.30- по 22 грн/у.е.) можно подвести некоторые итоги и текущее положение дел:
аренда однушки (Одесса)- 85 у.е. максимум /месяц (2000 грн, не премиум конечно, середнячок в новострое).
аренда двушки- 99 у.е. - 173 у.е. (4000 грн, это максимум для "середнячка")

Кто там говорил про стоимость недвиги в сто з/п? или даже в двести?

Скоро Флаймен наверное за 20 у.е. в Киеве комнату снимет))))

Після новорічних свят, думаю почати пошук варіантів "покращення" житлових умов, хоча в кімнаті з холодильником не погано було.
Буду пробувати за 100уе (разом з комуналкою) зняти квартирку недалеко від роботи і метро.

ну шо обвалишки? прайсы ОП поделили на 23?! возрадовались проседанию?

ФГВФО і бахматий потирають лапки над нашим стиреним золотцем

Коли можна робити ще купівлі?

Як визначити момент?

В кого є думки?

Можете начинать приступать к поискам....
Так как "вкусные" варианты начнут появляться уже сейчас... важно не провтыкать и быть готовым.... как юридически (всё быстро проверить) так и финансово (закрыть сделку за день, два)...и буде Вам хрУщЫк биля мметроу пА 30 (-;

Коли можна робити ще купівлі?

Як визначити момент?

В кого є думки?

Можете начинать приступать к поискам....
Так как "вкусные" варианты начнут появляться уже сейчас... важно не провтыкать и быть готовым.... как юридически (всё быстро проверить) так и финансово (закрыть сделку за день, два)...и буде Вам хрУщЫк биля мметроу пА 30 (-;

при оренді хрущіка 100у.е, золота ціна йому 10Куе, тобто ПА300
при 30Куе, відпрацьовувати Ынвестицію 30 років