Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
antey1969 написав:На этот раз кризис значительно глубже и разразился он не в момент взлета (2008 г), а в момент спада. Значит и яма будет глубже, и сроки восстановления дольше.
Откуда вывод, что если разразился в период спада, то яма будет глубже? Скорее как раз наоборот, ибо падать некуда. Любой кризис так или иначе - заканчивается. И заканчивается он ростом.
yura_ написав:в нашей сфере было не так... те кто получал полторушку (7-8 тыгрн) после девала стал получать около 800...900 (около 7 тыгрн), далее был рист до штуки-штукидвести ориентировочно (8-10тыгрн), и наконец падение в 2014 году до менее полштуки(6-8 тыгрн)
так что рист у гриши не наблюдался за 6 лет
Ну так вы наложили два кризиса на один рассматриваемый период. Итого, в 2013 вы сами подтвердили - доходы в гривне стали выше, хоть и немного (8-10 тыс против 7-8 тыс). 2014 - это уже новая волна. И к 2016 скорее всего будут уже цифры 12-15 тыс и выше
antey1969 написав:На этот раз кризис значительно глубже и разразился он не в момент взлета (2008 г), а в момент спада. Значит и яма будет глубже, и сроки восстановления дольше.
Откуда вывод, что если разразился в период спада, то яма будет глубже? Скорее как раз наоборот, ибо падать некуда. Любой кризис так или иначе - заканчивается. И заканчивается он ростом.
ты мою мысли украл))) см. выше))) только вопрос в том каким будет этот рост и позволит он выйти хотя бы на докризисный левл
3002 написав:Здесь речи не в сносе, а в том что многие из них сами через 5-10 лет развалятся. Кстати, по поводу мифа о прочности кирпичных хрущевок - будет время проедься посмотри на хрущевку по Дружбы Народов 20)))
Не хочеш - не купляй! На кожен товар - свій покупець. Кому не вистачає грошей на цегляні будинки - ті будуть купляти панельки. Це ВИГІДНІШЕ в довготерміновому плані, ніж орендувати чужий куток.
Панельки простоять ще 30-40 років. Без проблем.
А розсипатись можуть будь які будинки. І горіти, і під землю падати. І що з того??? Рекомендуєш жити в палатці?
3002 написав:вопрос в том каким будет этот рост и позволит он выйти хотя бы на докризисный левл
На рівень цін КРЖН 2013 - досить швидко мусимо вернутись.
А от ціни 2008 року - ой, ой)))
Востаннє редагувалось Frant в Вів 23 гру, 2014 17:05, всього редагувалось 2 разів.
antey1969 написав:На этот раз кризис значительно глубже и разразился он не в момент взлета (2008 г), а в момент спада. Значит и яма будет глубже, и сроки восстановления дольше.
Откуда вывод, что если разразился в период спада, то яма будет глубже? Скорее как раз наоборот, ибо падать некуда. Любой кризис так или иначе - заканчивается. И заканчивается он ростом.
Подождем до лета... Вангую максимальную глубину к концу 2015 года-началу 2016 года. Если все будет совсем плохо - закончится распадом.
3002 написав:Здесь речи не в сносе, а в том что многие из них сами через 5-10 лет развалятся. Кстати, по поводу мифа о прочности кирпичных хрущевок - будет время проедься посмотри на хрущевку по Дружбы Народов 20)))
Не хочеш - не купляй! На кожен товар - свій покупець. Кому не вистачає грошей на цегляні будинки - ті будуть купляти панельки. Це ВИГІДНІШЕ в довготерміновому плані, ніж орендувати чужий куток.
Панельки простоять ще 30-40 років. Без проблем.
А розсипатись можуть будь які будинки. І горіти, і під землю падати. І що з того??? Рекомендуєш жити в палатці?
Зачем кидаться из крайности в крайность, вполне приличная альтернатива дом годов 90х, 2000х. А по поводу выгоды в долгосрочном периоде по сравнению с арендой, то это спорный вопрос.за 10 лет на аренде я потеряю 500 тис грн, а если дом развились лям как минимум. Согласен разсыпаться может каждый дом, но вероятность этого у хрущевок в разы выше. Зачем себя на этот риск обрекать, если можно доплатить и купить квартиру в доме поновее. На мой взгляд хрущевки- это старое не качественное жилье массовой застройки, которое начнет рушиться точно так же массово как его и строили
antey1969 написав:На этот раз кризис значительно глубже и разразился он не в момент взлета (2008 г), а в момент спада. Значит и яма будет глубже, и сроки восстановления дольше.
