Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

С учётом того чтоб дом о котором поведал автор ввели в эксплуатацию в конце 2008, есть подозрение, что автор залез копытами в бетон на пике долларовых цен.

Если речь обо мне, то никто ни на каком пике никуда не залазил....Квартира была куплена за полгода до сдачи дома за 64 тыс уе со всеми расходами по какому то договору( я не помню нюасов -я возил тоот договор к юристам-они читали, но суть такова--типа у ЖитлоИнвест были какие то квартиры на резерве и они должны были их передать какому то подрядчику, но что то там стало ЖитлоИнвесту не выгодно и они кинули эти квартиры в продажу, но естественно через каких то своих людей. Вобщем я отдал в гривнах в касссу ЖИ эксивалент 60 тыс уе+3 тыс человеку который все это устраивал+1 штука пошла кому то в кабинет(якомусь начальнику ЖИ). Итого 64к. Меня все устроило и я взвесив все риски купил

Вам видимо как "класному парню" скидку сделали - обычно "такса" на конверт в ЖИ как минимум в 2 раза больше.

И потом 300 тыс. за 1к в 49 кв. м - 6 тыс. грн за кв.м - какая-то уж низкая цена для монолитно каркасного дома на правом берегу в средине 2008 года (Уноноктий (тогда уже убийца эфира) кричал на домике летом 2007 что цена за 7400 грн за кв.м у КГС на Позняках это дорого, а вот по 6 тыс. грн за кв. он бы взял)

Уж не баснеплётствуете ли вы?

50.
я би продавав та фіксував прибуток.

Знову поклав би його на гривнєдепозити, а потім тиждень жив би на 50 грн?

Уж не баснеплётствуете ли вы?

Самопроголошений експерт вирішив стати байкарем???

Дохідність: 4,5% річних. Не вражає. 22 роки окупності.

Помню пост про Испанию.
сначала вы имеете 4-6% грязными, которые превращаются в 1-2% чистыми из-за налогов и сборов.

И потом 300 тыс. за 1к в 49 кв. м - 6 тыс. грн за кв.м - какая-то уж низкая цена для монолитно каркасного дома на правом берегу в средине 2008 года (Уноноктий (тогда уже убийца эфира) кричал на домике летом 2007 что цена за 7400 грн за кв.м у КГС на Позняках это дорого, а вот по 6 тыс. грн за кв. он бы взял)

Уж не баснеплётствуете ли вы?

Слушайте уважаемый. Я тут не собираюсь вам абсолютно ничего доказывать--хотя если надо--я это сделаю.
но человеку у котрого проблемы с математикой--зачем???

откуда цена 300 тыс и 6 тыс за квадрат??? калькулятор подарить?? 60 тыс по курсу 8=480.000 грн
делим на 49 метров=9.800 грн за метр!!!!!! еще вопросы будут???

kievlyanka Второй этаж двухэтажного дома , дому 100 лет , изначально он был без газа , водопровода и канализации ( во дворе была колонка и дворовый туалет ), потом жильцы всё провели . Моя приятельница также провела канализацию , поставила бойлер и душевую кабину , когда она купила квартиру , там был газ , электричество и холодная вода - и всё , отопления нет и не было , там метровые стены , в холода топит эл.камином и иногда газом .

И потом 300 тыс. за 1к в 49 кв. м - 6 тыс. грн за кв.м - какая-то уж низкая цена для монолитно каркасного дома на правом берегу в средине 2008 года (Уноноктий (тогда уже убийца эфира) кричал на домике летом 2007 что цена за 7400 грн за кв.м у КГС на Позняках это дорого, а вот по 6 тыс. грн за кв. он бы взял)

Уж не баснеплётствуете ли вы?

Слушайте уважаемый. Я тут не собираюсь вам абсолютно ничего доказывать--хотя если надо--я это сделаю.
но человеку у котрого проблемы с математикой--зачем???

откуда цена 300 тыс и 6 тыс за квадрат??? калькулятор подарить?? 60 тыс по курсу 8=480.000 грн
делим на 49 метров=9.800 грн за метр!!!!!! еще вопросы будут???

Жека79, дарма Ви тут розпинаєтесь і все як на духу розказуєте різним Захарам_ та Флайменам.
Зрозумійте - вся подана Вами інформація БУДЕ використана ними проти Вас!
Вони будуть поливати Вас брудом, показувати Вашу "некомпетентність", будуть вчити Вас "правильно" жити і т.п.

Дохідність: 4,5% річних. Не вражає. 22 роки окупності.

Помню пост про Испанию.
сначала вы имеете 4-6% грязными, которые превращаются в 1-2% чистыми из-за налогов и сборов.

1-2 чистими це буде з 2015%.
Дивно що ще не пасе податкова "здавачів оренди".

якщо не секрет, по якій ціні здаєте? Скільки вже "відбила оренда"?
Яка виходить дохідність?

Сразу же в 2009 сдал за 3200 грн - это было 400 уе. Договор был на год. Потом в 2010 сдал за 3500 на год. С 2011 по 2014 сдавалась по 4000 тыс грн. В сентябре 2014 ушла как я уже писал за 4500. Квартира сдавалась всегда за день-два. Жили соответственно- сначала 1 студент, потом какая то парочка, потом 1 девочка, сейчас мама с дочкой из Луганска( очень хорошие люди кстати). Никаких строй бригад, никаких животных и прочего в квартире никогда не было.

Рентабельность- считайте сами. Я не занимался этим

60куе.
2009 - ПА400
2010 - ПА450
11..13 - ПА500
2014 - ПА250
ЗА 6 років 31200 доходу.

Это в среднем 5% в год? А "теоретик" Франт туфтогонил что на недвижке 8-9% в долларах . От лапшевешатель.

Да а если считать по методЭ фейслесс и такая 1к сейчас стоит 50 тыс. долл, то это ещё минус 10 тыс. долл от 31200 долларов.

Итого по медотЭ фейслесс инвестиция в эту 1к от КГС пока составляет в среднем 3.5% в год.

50.
я би продавав та фіксував прибуток.

Знову поклав би його на гривнєдепозити, а потім тиждень жив би на 50 грн?

Уж не баснеплётствуете ли вы?

Самопроголошений експерт вирішив стати байкарем???

Спитаю реюса, нащо він продав своє золотце.

Это в среднем 5% в год? А "теоретик" Франт туфтогонил что на недвижке 8-9% в долларах . От лапшевешатель.

Клоун-маніпулятор, ти забув додати - те я казав ДО російсько-української війни, коли долар коштував 8 грн.

Итого по медотЭ фейслесс инвестиция в эту 1к от КГС пока составляет в среднем 3.5% в год.

Захар_, ти не хочеш порахувати, скільки заробили в доларах за останні 3 роки Флаймен, Киянка та інші тримачі гривнєдепозитів?
Думаю, ти трохи протверезів би)))