Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
tobias написав:Базові потреби мають бути задоволені.
Вони нікому нічого не винні. Їжа - більш базова потреба. Але якщо ви самотужки не будете щось робити для її вирішення, ніхто не зобов"язаний вас годувати. Те саме з житлом.
tobias написав:Якщо базові потреби суспільства на задовольняються наявною економічної системою, то буде бада-бум в суспільстві або крах і зміна економічної системи.
Випадки "бада-бум" - надзвичайно малочисленні, при цьому, вони майже завжди були наслідком впливу третьої сили. І жодного разу "бада-бум" не призвів до вирішення цих проблем.
tobias написав:За олігархічної системи 80% людей не можуть задовольнити свої базові потреби.
Значить, в нас не олігархічна система, бо навіть в Україні ці базові потреби задовольняє набагато більше 80%.
tobias написав:Тому люди, які кажуть "Не заробили." 80% суспільства з часом опиняються на узбіччі історії. Приклад 1648, 1917, 201Х років це показує.
Прикладу 201Х років ще немає. Інші приклади - якраз нічого не показують. На узбіччі історії опинилися у першу чергу ті, хто безпосередньо намагався зламати природній стан речей, і все суспільство кратно розплатилося за ці помилки. Найбільш яскравий приклад це те, що кілька тисяч років відомої нам історії позиція тих, "хто каже не заробили" - підтверждувалася. А про позицію люмпенів, хто каже, що їм щось винні на задоволення базових потреб - історія раз за разом демонструвала її безпідставність на дуже неприємні наслідки для адептів. Be smart or die trying.
В Україні створена сукупність антигуманних соціальних систем та відносин, кістяком яких є влада (олігархи, депутати, судді, чиновники, міліціонери, бізнесмени, злодії, хабарники, тощо).
На сході України ми можемо вживу спостерігати ремейк 1917-1922рр, у виконанні нащадків "дідиграбували". Ремейк без подальшої героїзації, відбілювання, сакралізації радянською системою.
на сході типова "геволюція" вже триває 6-8 місяців
В Україні створена сукупність антигуманних соціальних систем та відносин, кістяком яких є влада (олігархи, депутати, судді, чиновники, міліціонери, бізнесмени, злодії, хабарники, тощо).
На сході України ми можемо вживу спостерігати ремейк 1917-1922рр, у виконанні нащадків "дідиграбували". Ремейк без подальшої героїзації, відбілювання, сакралізації радянською системою.
на сході типова "геволюція" вже триває 6-8 місяців
Не буде ніякого рімейку. На сході немає ніякої "геволюції", там є війська сусідньої фашистської держави та озброєні ними криміналітет та частина люмпенів. Війська довго там тримати й забезпечувати не зможуть і врешті-решт вони підуть або самі, або будуть витіснені нашими військами, а з іншого сміття зроблять фарш, і це єдине, на що вони заслуговують. А взагалі, хотів би вам нагадати, що тих, хто так ратує за "рімейки 1917", якщо подібні трагедії таки трапляються, будуть у першу чергу винищені, швидко й жорстоко, тими, кого приведе до влади підняте їхніми гаслами та ідеями сміття суспільства. Разом із цим самим сміттям суспільства.
Faceless написав:Не буде ніякого рімейку. На сході немає ніякої "геволюції", там є війська сусідньої фашистської держави та озброєні ними криміналітет та частина люмпенів. А взагалі, хотів би вам нагадати, що тих, хто так ратує за "рімейки 1917",
він вже відбувається, "розбуйте очі" На сході є війська, але Ви впевнені, що 100% знаєте хто їх фінансує? "Сепаратистів" фінансували "регіонали" і комуністи, російських найманців теж фінансують російські комуністи. З Москви війська повчає Кургінян. Путін, Зюганов, Медвєдєв, Жириновський - маріонетки, голови, які говорять те, що їм доручили сказати. Вождями(комісарами) на сході України є фейкові лідери, яких змінюють як рукавички. Але вони рвуться до Маріуполя, як Червона Армія до Києва в 1918. Я лише провожу паралелі. Звичайно історія вдруге повторюється у вигляді фарсу. В Києві засідає Центральна Рада, вже готується вихід на сцену новітніх "Петлюри", "Вінниченка", "Скоропадського". Україна готується до приходу "німців"(NATO) і періоду "Гетьманщини".
Ваша позиція нагадує "будет дорожать", "гривна сильная валюта", "рубль резервная валюта". Ви впевнені, що знаєте на чийому боці грають українські і російські олігархи?
Але повернемось до нерухомості. Я виклав своє бачення, НСМД. У Вас може бути інша думка і оцінка ситуації - це природно. Нічого особистого.
Новые трущобы заканчиваются на 28 этаже. Но поселенцы собираются пробраться еще выше: более 600 бездомных семей заняли недостроенное здание в центре Каракаса. 45-этажная «Башня Давида» - это самый высокий незаконно заселенный дом в мире.
Свое название дом получил в честь инвестора Давида Брилленбурга, который начал строить его в 1990 году. Его никогда не планировалось использовать как жилой дом. Там должен находиться банк с вертолетной площадкой на крыше. Однако Брилленбург умер через три года после начала работ. А потом во время банковского кризиса 1994 года полуготовое здание перешло государству и пустовало больше десяти лет.
Тяжелая жизнь
Сейчас здесь живут более 2500 человек. В холлах нет стен и окон, спать приходится в гамаках и палатках. В здании также нет канализации, воду привозят на грузовике. Лифты не работают, по лестницам обитатели спускаются под свет дисплеев мобильных телефонов. Но в жилых помещениях электричество есть. В башне работают интернет-кафе, парикмахерская, стоматологическая клиника. Бары и магазины обслуживают поселенцев почти на каждом этаже. А снаружи на балконах висят десятки спутниковых тарелок.
Представитель общины захватчиков – Александер Даза по прозвищу «юнец», бывший предводитель банды, который в тюрьме ударился в религию и стал пастором евангелистской свободной церкви. 33-летний Даза руководил в октябре 2007 года захватом башни, тогда вселилось 300 семей.
Захватчики действуют организованно: на входах в башню стоят с рациями охранники из бездомных. На каждом этаже есть свой инспектор и старший по здравоохранению, досугу и безопасности. Жители вносят раз в месяц деньги на общественные проекты, например, на игровую комнату для детей и строительство церкви на цокольном этаже.
Гарний вихід для українців, що стикнулись з проблемою недобудів? Життя всередині башти можна побачити в серіалі "Homeland" 2-3 сезон.
Приватні ЖЕКи, ОСББ - це все "развод для приезжих".
У будинка повинен бути один власник!
Дозвольте законодавчо будувати багатоквартирні приватні будинки і не буде 99% спорів за те, чия прибудинкова територія, "хто кому рабинович", чому не прибрано, тощо. Продаж квартир в будинку різним власникам - тупикова гілка еволюції містобудування. Ви просто повертаєтесь до проблем комуналок, але на "вищому" рівні. Комуналки вже віджили? Чому? З тієї самої причини, через яку купа проблем в ЖЕКах, ОСББ. Влада намагається схрестити приватну власність з комунальною і общинною... Якщо приватна власність то приватна по всій країні. Якщо державна, общинна - то теж по всій країні, або принаймі в цілому місті.
Звичайно легше скинути будинок на баланс жеку, осбб, або просто зробити будинок "нічийним" і хай власники квартир в ньому самі розбираються між собою, з жеком, управляючою компанією... Квартира в багатоквартирному будинку - це сервіс, послуга насамперед, а не товар, як намагаються зробити у нас. Чому в США власники "квартир" в кондомінімумах обкладені купою заборон? Бо вони не власники у повному сенсі і мають купу юридичних заборон і зобов’язань. Якщо Ви можете навіть знести приватний будинок на ділянці, то з квартирою в багатоповерховому будинку так не вийде. Ви не можете юридично, а часто і фізично знести капітальні стіни, розібрати всю квартиру по цеглинам
До чого я веду і чого "розпинаюсь"? Якщо Ви реальний 100% власник багатоквартирного будинку і ділянки на якій він стоїть, то Ви можете робити з цим будинком що заманеться. Виселити всіх постояльців, знести будинок і на його місці побудувати інший, або побудувати офіс, завод, фабрику, стадіон або навіть просто розбити парк. І ніякий чиновник, інший громадянин, компанія, держорган не в праві Вам навіть зробити зауваження. Бо ця земельна ділянка - Ваша власність!
tobias написав: До чого я веду і чого "розпинаюсь"? Якщо Ви реальний 100% власник багатоквартирного будинку і ділянки на якій він стоїть, то Ви можете робити з цим будинком що заманеться. Виселити всіх постояльців, знести будинок і на його місці побудувати інший, або побудувати офіс, завод, фабрику, стадіон або навіть просто розбити парк. І ніякий чиновник, інший громадянин, компанія, держорган не в праві Вам навіть зробити зауваження. Бо ця земельна ділянка - Ваша власність!
бред сивой кобылы. Начиная с Не Выселите, заканчивая какой завод на территории жилой застройки...
В той час, коли Україна переживає складний період, деякі продовжують наживатися на житлових проблемах військовослужбовців та членів їх сімей.
Так у Квартирно-експлуатаційному відділі (далі - КЕВ) м. Одеса працює начальник житлової групи працівник Збройних Сил України Толмачов Григор Григорович (контактні телефони: 067-262-81-72, 048-722-11-38). Цей "начальник" тримає у страху всіх, хто звертається (тому що всі бояться бути не забезпеченими житловим приміщенням, або за деякі несуттєві недоліки викинутими з черги на отримання житлового приміщення) та тих, хто працює разом з ним (вони ж бояться бути позбавленими житла, бути пригніченими по роботі і , навіть, облаяними).
- вхідні документи теж приймаються лише "начальником", без реєстрації, щоб навмисно затримати процес розгляду та погодження, а якщо військовослужбовець виявив бажання зареєструвати вхідні документи , то знов проблема – всупереч вимогам п.п. 3.9.3 "Інструкції з діловодства в ЗС України", затвердженої Наказом Генерального штабу ЗС України від 16 вересня 2013 року № 200 вхідні документи не реєструються без "благословення" вище вказаним "начальником", а за "благословення" вимагається кругленька сума коштів, Наприклад, одна кімната у гуртожитку – 4-6 тис. доларів США, квартира – 12-15 тис. доларів США. При чому, гроші наперед;
- всупереч вимогам "Інструкції з діловодства в ЗС України", затвердженої Наказом Генерального штабу ЗС України від 16 вересня 2013 року № 200 відповіді на письмові звернення не надаються;
- коли Толмачов Григор Григорович знаходиться на лікарняному, то тимчасово виконуючого обов’язки начальника житлової групи знайти неможливо. Сам штатний "начальник" з'являється на робочому місці по найбільш цікавим йому справам, а від тих справ, що йому не цікаві він відхрещується знаходженням на лікуванні. Дивне лікування в службовому кабінеті…;
- дозвільні документи на право проживання (ордери, дозволи,…) проходять теж лише через цього "начальника", і тому він може виписувати їх на власний розсуд та уподобання. Наприклад, йому не складає труда виписати дозвільні документи тому, хто краще попросив "благословення" на вже заселене приміщення, а далі хай справжні та нові мешканці самі розбираються;
- при наявності службового кабінету цей "начальник" для ведення особливо важливих переговорів виходить не те що з кабінету, а навіть, з будівлі КЕВ;
- до речі, цей "начальник" вже тривалий час займається питаннями забезпечення житловими приміщеннями, найбільший успіх та зростання він отримав на протязі 2009-2014 років. Таке враження, що все міняється і часи, і керівництво, і начальники, лише Толмачов Григор Григорович, не зважаючи ні на що – залишається.
Прошу Вас перевірити службову діяльність Толмачова Григора Григоровича та підлеглої йому житлової групи КЕВ м. Одеса, які тим чи іншим чином теж причетні до вищевказаних порушень.
Готовий надати більш детальне підтвердження, застосовуючи копії документів, аудіо записи, дані свідків.
З повагою, офіцер ЗС України: Хащук Сергій Ігорович (контактні телефони: 063-445-04-38, 096-387-86-66) "
kos65 написав:а зачем им квартиры? склады под казармы
Під казарми будуть використані будь-які будівлі. Використання під казарми не страшно, гірше коли будинки використовуються як опорні пункти, вогневі точки.
tobias написав:Базові потреби мають бути задоволені.
