Та может и по 1500, если война закончится. Но если ситуация не улучшится, то стоит признать что шансов продать по 1200 через год практически не будет, когда будут предложения по 1000 в соседнем доме.
Практика показывает, что те, кто зашел по 800 все равно будут пытаться продать по 1200. Более того, даже те, кто зашел по 300 - тоже будут пытаться продать по 1200. И никто особо на уступки идти не будет. Яркий пример - застройщик Голосеево. У них цены замерзли в 2013 году в баксах. И все стенания Александра из Одессы, караулдешевеющего и прочей братии их не волнуют. Но, надо отдать должное, наконец-то устроили распродажу машиномест. Что приятно. Но подвигло их к этому то, что в отличие от квартир, машиномест у них невыкупленных хоть попой кушай.
airmax78 написав:Яркий пример - застройщик Голосеево. У них цены замерзли в 2013 году в баксах. И все стенания Александра из Одессы, караулдешевеющего и прочей братии их не волнуют. Но, надо отдать должное, наконец-то устроили распродажу машиномест. Что приятно. Но подвигло их к этому то, что в отличие от квартир, машиномест у них невыкупленных хоть попой кушай.
вот видите всё же идут на уступки хотя и с опозданием ! это фаза отрицания заканчивается . и вас вылечат
то есть они согласились зафиксировать убытки ? не может такого быть потому что не может такого быть
Востаннє редагувалось KaraulDesheveet в Чет 29 січ, 2015 16:01, всього редагувалось 1 раз.
Та может и по 1500, если война закончится. Но если ситуация не улучшится, то стоит признать что шансов продать по 1200 через год практически не будет, когда будут предложения по 1000 в соседнем доме.
Практика показывает, что те, кто зашел по 800 все равно будут пытаться продать по 1200. Более того, даже те, кто зашел по 300 - тоже будут пытаться продать по 1200. И никто особо на уступки идти не будет. Яркий пример - застройщик Голосеево. У них цены замерзли в 2013 году в баксах. И все стенания Александра из Одессы, караулдешевеющего и прочей братии их не волнуют. Но, надо отдать должное, наконец-то устроили распродажу машиномест. Что приятно. Но подвигло их к этому то, что в отличие от квартир, машиномест у них невыкупленных хоть попой кушай.
А че "стенания". Эти пусть по 1200 пытаются продать. А вон выше приводил пример пытаются продать за 20000 у.е. квартирку (не Киев но город сопоставим). С октября снизили на 5000 у.е.. До лета2015 думаю еще 5000 минимум отнимут и дальше будут пытаться продать. Ну а кто-то конечно будет держать по 1200. За метр (не за квартиру))))
Та может и по 1500, если война закончится. Но если ситуация не улучшится, то стоит признать что шансов продать по 1200 через год практически не будет, когда будут предложения по 1000 в соседнем доме.
Практика показывает, что те, кто зашел по 800 все равно будут пытаться продать по 1200. Более того, даже те, кто зашел по 300 - тоже будут пытаться продать по 1200. И никто особо на уступки идти не будет. Яркий пример - застройщик Голосеево. У них цены замерзли в 2013 году в баксах. И все стенания Александра из Одессы, караулдешевеющего и прочей братии их не волнуют. Но, надо отдать должное, наконец-то устроили распродажу машиномест. Что приятно. Но подвигло их к этому то, что в отличие от квартир, машиномест у них невыкупленных хоть попой кушай.
Пардон, Макс, но если у меня цель заработать и зафиксировать прибыль на коротком периоде времени и я зашел по 800, то я сначала поставлю цену 1200, как у соседа, через месяц 1100, через 2 - 1000, и так вплоть до 800 пока не продам. В любом случае буду в прибыли и мне не будет смысла держаться за цену 1200. А инвестор, который зашел по 1200, лишен возможности такого маневра и вынужден будет ждать, пока не закончатся предложения от инвесторов "по 800". Или фиксировать убыток.
А у ЖК Голосеева намечается такие конкуренты-соседы. На этапе сдачи ЖК Soho Residence от ГЕОСа и ЖК Демеевка от Интергала. И там и там судя по всему были инвесторы, инвестировавшие по 1000. В ЖК Демеевка будут еще 2 дома строиться с уровнем цен думаю меньше 1000. Да и в том же ЖК Голосеево подозреваю не зря гаражи разрушали за комплексом, скоро там еще дом вырастет с конкурентным уровнем цен по району.
Востаннє редагувалось under в Чет 29 січ, 2015 16:30, всього редагувалось 4 разів.
airmax78 написав:Яркий пример - застройщик Голосеево. У них цены замерзли в 2013 году в баксах. И все стенания Александра из Одессы, караулдешевеющего и прочей братии их не волнуют. Но, надо отдать должное, наконец-то устроили распродажу машиномест. Что приятно. Но подвигло их к этому то, что в отличие от квартир, машиномест у них невыкупленных хоть попой кушай.
вот видите всё же идут на уступки хотя и с опозданием ! это фаза отрицания заканчивается . и вас вылечат
то есть они согласились зафиксировать убытки ? не может такого быть потому что не может такого быть
Фаза отрицания - это у вас. У них - фаза распродажи машиномест. Потому что когда паркинг стоит уже несколько лет пустой на 2/3 и примерно на столько же нераскупленный - это одна ситуация. А когда у тебя осталась одна приличная квартира - это совсем другая ситуация. А когда у тебя только одна квартира, которая сдается в аренду и приносит тебе деньги, есть-пить не просит и ты видишь, что и застройщик, у которого запас прочности в цене не 0, как у тебя, а баксов 700-800 на метре, и который ничего в аренду не сдает, тем не менее, демпинговать не спешит - то это уже третья ситуация.
alexandrslob написав:Еще раз повторю (для тех, кто на бронепоезде)- одно их моих предположений, что обвал начнется именно со вторички. Ну гда ж вы видели чтоб застройщики-монополисты-сиськососатели снижали цену (Захар)с. Они ж и в Одессе такие.
А вот пересичным, к.е. хотят продать вторичку- нада гроши. Продать ведь надо (мало ли что). И не все что я приводил -хлам, были и нормальные. Но опять же я выбрал самое ценовое дно- 17-22 у.е. и ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО вторичка, как говориться "от людей". В мантры застройщиков зачем вникать
Ладно, вот вам за 20000 у.е. (от Агенства) рядом с домом бывшего мера, вид на море, сданый новострой. До Центра города, Одесского оперного 25-30 мин на авто, ближе чем спальный район пос. Котовского (в к.м. я сам живу) и не надо кричать что это ипеня какие-то- смотрите карту, это ближенапример от исторического центра города чем остальные спальные районы (Таирово, Пос. Котовского)
На связи: Вячеслав Филиал №26 Компания: АН Атланта Отдел: Отдел продаж АН Атланта Должность: Интернет менеджер Рейтинг: не определен
Вы приняли приглашение: Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы, задайте их здесь или по скайпу gadomskiatl
Вы ответили: код объекта: k18-834 действительно 20000 у.е.? n
Вячеслав Да, это эксклюзивная продажа АН "Атланта", больше нигде ее не найдете.
(это я переписку запостил с РЫЛом Кто на просмотр???)))))))
Айрмакс, 20000 у.е. продать однуху в Одессе- это за счастье сейчас. Вот по этому примеру что Вы скажите? Вид на море, дом сдан, место также не плохое (если на маршрутке, на авто пофиг), до центра 20-25 мин, кирпичный дом.
Добавлю продолжение диалога:
Вячеслав Хотите посмотреть ее на месте? Оставьте свой номер телефона, чтобы мы могли договориться о показе.
Вячеслав Это не первая линия от моря, но вид из окна с морским пейзажем, , недалеко магазины, школа и другие прелести Вячеслав Хотите посмотреть ее на месте? Оставьте свой номер телефона, чтобы мы могли договориться о показе.
Вячеслав Это не первая линия от моря, но вид из окна с морским пейзажем, дом , недалеко магазины, школа и другие прелести" Вячеслав Вы еще на связи? Оставьте, пожалуйста, свой номер телефона, удобный для связи - Вам перезвонит риелтор и договориться об удобном времени показа или предложит Вам другие объекты (у нас база недвижимости по Одессе больше 20 000 объектов).
Вячеслав Ответьте, пожалуйста ""
Какая нафиг Милославского (это к Захару))) Вышел на балкон, подышал морским воздухом, сел на машину и через 25 мин вы в Оперном театре смотрите что-то. Или на Дерибасовской в кафешке.
20 000 у.е.предложите свою цену 322 000 грн. Цена по курсу НБУ 10 884 грн. (за кв.м.) / 676 у.е. (за кв.м.) РА500
Люди теряют рассудок. Я им привожу конкретный пример квартиры в миллионнике с видом на море с хотелкой 20000 у.е. к.я. за 2 месяцы снизилась на 5000 у.е. новострой сданый, красный кирпич, а они мне грубят
Я утверждаю, что по здравому смыслу нет смысла "закапывать"/инвестировать деньги больше чем на 5-6 лет и при такой логике с нынешними ценами аренды по моему городу цена должна "крутиться " возле 10000 у.е., а они мне грубят
under написав:
