Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

А это чего на сайте КГС? http://www.kmb-sale.com/ru/all-real-est ... zh-d-1586/

вот и я о тем-же) получается, один дом возводит КГС, а остальные Геос.. либо Геос выступает заказчиком, а КГС застройщиком

По отдельности эти два творения еще можно как-то переварить. Ну реально, эконом же, все честно. Но соединенные вместе - это адский трэш.

А якщо згадати
Перша черга була спроектована в 2007 і збудована в 2008 , здана в експлуатацію в грудні 2008.
А друга , була спроектована вже в 2010 .
Комусь -щось - це пояснює ?
Ха тих хто все зрозумів сам - я радий , а всім іншим спробую пояснити.
1 Перша черга складалась з 4 квартир по 110-140 м2 , в трьох рівнях + 1 в мансардному приміщенні в 140 м2, з ціною еквівалентною ціні 2-кімнатної хрущовки в 45 м2 на околицях Львова.
Я розраховував , що сімї з трьох поколінь , які проживають в двох-кімнатній у Львові і у яких відсутні гроші на розширення - зможуть продавши свою в місті , за рахунок погіршення місця розташування отримати фактично три однокімнатних квартири з одним входом.
Хтось ризикне назвати цю теорію неконкурентною ?
Все поломала криза. Хрущовки обвалились в ціні в 2 рази , в той час коли мене знизу підпирала суттєва собівартість....
2 Таким чином , мені на ходу прийшлось змінювати проект і запроектовувати квартири з практично 2 рази меншою площею в 62 і 82 м2 + чітко усвідомлюючи , що на першому поверсі продати трьох кімнатну практично неможливо - я запроектував гаражі.
Так , з точки зору архітектури - вийшло не альо..
З точки зору економічної доцільності - я за себе радий , 100% зробленого - продано.

Звідси висновок
Покупець ( а саме на нього я орієнтуюсь , а не на вишукані смаки тут присутніх ) оцінив мої потуги і проголосував за них гривнею

ПС
За вже 5 років проживання , жоден з покупців не висловив мені претензій щодо якості чи зручності проживання....

Я вообще считаю, что учитывая ситуацию в стране, будущее за домами из СИП панелей. Мощный подвал глубиной 3 метра и с толщиной стен и потолка минимум метр железобетона. С холодильником обязательно, хорошей вентиляцией, запасом воды, топлива и дизель генератором и двумя выходами максимально разнесенными. А сверху скромный коттедж из СИП панелей. Кирпичный (а лучше, опять же, ж/б) - только забор вокруг участка и повыше. Накрыло градом - привез новый дом за неделю поставил и живешь дальше. Будивельник - ловите бизнес идею.

Мій варіант кращий.
Я також використовую сіп-панель , але дещо мною модифіковану.
Ця модифікація полягає в тому , що один з шарів сіп-панелі ( метал товщиною в 0,7 мм) я замінив залізо-бетоном товщиною в 120 мм , чим досяг проти-кульового і проти-осколочного захисту.
Так що під час легких перестрілок з стрілкової зброї , в моїх конструкціях навіть не потрібно спускатись в підвал...

Более того, я почти уверен, что цены в Москве вернутся на уровень 2013 не позднее чем через 2 года.

думаю, цены в мск будут всего раза в два выше киевски. пригород по 1200-1600, околоцентральное по 2000-2500 уже в течении года-двух.

KIM
Я не согласен. Издалека выглядит весьма эклектично. Первая очередь, как я понимаю, слева, вторая - справа.

кстати, если бы сделать третью часть еще в стиле первой (справа), получилась бы более-менее симметричная эстетика

Спрос на недвижимость вырос на треть
http://news.finance.ua/ru/news/~/343877
А я то думаю чего меня рылованы которым я 2-3 недели назад звонил стали активно доставать, оказывается спрос существенно увеличился. решили мне помочь пока не подорожало кануру купить... ну ну

http://news.finance.ua/ru/news/~/343815

Цена,говорит ТОлмачев в долларах-то упала)) Вот такое серьезное заявление.

http://news.finance.ua/ru/news/~/343815

Цена,говорит ТОлмачев в долларах-то упала)) Вот такое серьезное заявление.

Можно отметить что Толмачёв опосредственно показывает "дулю" позиции учётки фейслесс (оттуда льются "теревени" о падении уровня цен вторички в Киеве лишь на 15%.)

В этой связи он отметил, что, несмотря на снижение стоимости 1 кв. м недвижимости в долларах США почти на 30%,

Спрос на недвижимость вырос на треть
http://news.finance.ua/ru/news/~/343877
А я то думаю чего меня рылованы которым я 2-3 недели назад звонил стали активно доставать, оказывается спрос существенно увеличился. решили мне помочь пока не подорожало кануру купить... ну ну

Это такой спрос у рЫл - звонить по телефону засветившемуся клиенту спрашивать не подыскать ли ему какой объект.

прочитал на соседнем форуме хофман. сдача сентябрь 16 го

По моему по 20365 за метр , со скидкой общая стоимость квартиры 51.48 м - 995970,69гр
Скидка 10% была до декабря по моему, а потом ее уменьшили до 5% . Вначале продаж метр стоил по моему 13800, в начале декабря где-то около 14800, а потом когда я все таки решился на инвестирование в январе то метр уже стоял в районе 19000 -20000 гривен . Вот что бывает с ценами , когда долго думаешь )

snip_r, 03.02.2015 22:12
Spler
Я считаю что даже при 20 000 грн/метр это очень хорошая цена, та же ковальская рядом свой дом строит и цена за метр там сейчас уже 40 000 грн!!! однокомнатная в 50метров там стоит со скидкой почти 2 млн. грн., а разница только в 9 месяцах введения в эксплуатацию, ковальская по моему до 12.15 в хофмане 9.16

Аленю не читать...