Я не знаю чого вас вчили в МВА , але те що податки з заробітної плати входять у собівартість - знають навіть випускники бухгалтерських курсів з крижополя.....flyman написав:Собівартість складається з
...
-податків
|
|
Додано: Чет 19 лют, 2015 13:05
Додано: Чет 19 лют, 2015 13:06
Ну хочет человек хоть как-то обосновать свои аппетиты... Это нормально, по-моему. Поверят ему покупатели и купят по дутой цене - честь ему и хвала как продавцу. Не купят - значит сбросит цену и все равно хорошо заработает. Его цель, как продавца, всеми силами цену держать - это его доход и не требуйте от него никаких доводов. Его доводы - это его семья, которая хочет хорошо кушать и красиво отдыхать.
Додано: Чет 19 лют, 2015 13:16
А де ви побачили мої апетити ? Чи у спілкуванні продавця з покупцем головний аргумент - собівартість ? Я писав , пишу і буду писати Для покупця головний аргумент ціна продажу в конкурентів і тільки цей аргумент може змусити продавця опустити ціну на свій товар. А яка собівартість при цьому в продавця чи його конкурентів - покупцю до фєні... Останнє Чому досить велика кількість тутешніх дописувачів вважає що Покласти 1 млн на депо щоб отримати 20000 грн в місяць доходу по депо +скількись доходу на основному місці праці- це правильно і єдиновірно І при цьому пробують довести виробнику , що якщо він заморозив свій 1 млн у виробництві і хоче отримати 20000 грн/в місяць на вкладені гроші+скількись за те що він працює - це аморально бо є студент який на стипенді. не в стані купити трьохкімнатну на хрещатику.
Додано: Чет 19 лют, 2015 13:25
Чего же "я американский" - просто в Украине так сложилось что многие сбережения во время гиперинфляции в 1992-1995 украинцы начали делать в долларах. Видимо с тех времён и пошло собирание на покупку квартиру в твёрдой валюте. И продажу квартир тоже из тех времён в твёрдой валюте. И шаромыга Поляченко выходя на рынок тоже считал для себя продажи в твёрдой валюте. Потому как национальную валюту из-за действий и/или вранья руководства государства или мировой коньюктуры постоянно штормит не по детски. 1992-1995 , 1998-2000, 2008-2009, 2014-2015. Поэтому и не удивительно, что многие накопления чтобы они не сгорели во времена очередных "покращувачів" и которые определённая часть населения копит для дорогих покупок (что копятся многие годы) в более стабильной валюте чем украинской. Между прочим ваша "закупочная" тоже почему-то в долларах.
Додано: Чет 19 лют, 2015 13:25
Кому-то из "инвесторов" крупно не повезёт
Додано: Чет 19 лют, 2015 13:29
Желание продавца дороже продать - это нормально, именно это я и называю аппетитами. Желание потенциального покупателя подешевле купить - тоже вполне нормальное. Именно поэтому форум и разделился на обвалишек и растишек. Вы, как застройщик, будете всегда противником обвалишек, ибо обвал Вам невыгоден и доводы будете приводить при этом абсолютно разумные и обоснованные. Именно поэтому я как потребитель (любого товара) обычно не слушаю мнение продавцов - основное внимание у меня сосредоточено на мнении (отзывах) потребителей. Если я продавец - ориентируюсь на рыночную стоимость и радуюсь, если моя маржа растет. Будут у меня брать умный телевизор за 1000 уе при опте в 700 уе - отлично! Будут брать при той же закупке по 1200 уе - великолепно, и при этом буду сопротивляться любым понижениям цены (договариваться с конкурентами, договариваться с поставщиками об эксклюзиве, назначать премии посторонним салам за продажу МОЕГО товара по фиксированной цене) Так что все нормально... Я Вас вполне поддерживаю. Востаннє редагувалось antey1969 в Чет 19 лют, 2015 13:35, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Чет 19 лют, 2015 13:34
zahar_
Моя закупочная в долларах написана года 2-3 назад при курсе 8. Возможно, что надо подправить. я пару дней назад "рисовал" условный пример о том, насколько недоступнее становится недвига для того, кто насобирал в баксах даже на часть стоимости объекта . В чём собирает покупатель-это дело покупателя. Принимать во внимание возможности покупателя или нет-это дело продавца. Сейчас возможности покупателя стали еще меньше, чем в 2013 году. Это не принимается во внимание покупателями. Продажная цена новостроев не выросла в 3 раза. Зато продажная цена на вторичке выросла в 2-3 раза, потому что цена в баксе. Можно сидеть на берегу крупной реки и ловить на лучший спининг акулу. Но её там нет. Она в океане.
Додано: Чет 19 лют, 2015 13:35
Да застройщику глубоко пофиг и растишки и обвалишки.
Застройщик имеет одну особенность- ОН УМЕЕТ СТРОИТЬ. Надо будет- построит из навоза +солма. Надо- из мрамора. В зависимости от ситуации в стране. А вот другие не умеют строить. Вот и все
Додано: Чет 19 лют, 2015 13:37
Посмеялся, ну да Вам виднее...)))
Додано: Чет 19 лют, 2015 13:47
по цій причині, будівництво не вмре, як після СРСР, бізнесу тре працювати, навіть у збиток або на холостих обертах, інакше втрачається місце під сонцем і його займуть інші. тому "ляляля" про те що забудовники зупинять роботу не більше чим балаболство.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
