Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 476477478479480 ... 4145>
Повідомлення Додано: Нед 22 лют, 2015 13:11

  studpart написав:
Ти хочеш сказати, людина яка їздила на тойота прадо чи порш каєн, купить собі нового ланоса??? :lol:
За ті ж гроші??? :?:



NO COMMENTS.....
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3419
З нами з: 25.12.14
Подякував: 375 раз.
Подякували: 503 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 лют, 2015 13:12

  Dentist написав:
  Прохожий написав:
  zahar_ написав:Сейчас вам докажут что рост аренды в гривне за 5 лет на 10-20 процентов это жуткое подорожание.

За 5 лет???
С лета 2014 +50% в гривне вижу... :shock:


Не знаю о каком росте на 50% вы говорите-мой друг как снимал за 4000 грн однуху на Лукьяновке, так и снимает-вчера звонил узнавал. Возможно новые объявы где-то и подорожали, не спорю, но часто арендодатель дорожит своим арендатором, особенно если он аккуратный и все вовремя платит и не станет сейчас терять клиента.
В такое сложное время все должны немного поступиться в хотелках-это как в сказке о "золотой рыбке", вместо новой хотелки в 6000-8000 грн за аренду, может еще оказаться, что год самому придется платить комуналку по новым тарифам :mrgreen:

Сейчас такое время, что лучше сдавать квартиру за 4000 аккуратному нанимателю, чем за 5000 клубному парнишке, после которого через год придется косметику делать и мебель ремонтировать. И вряд ли эти телодвижения Вы сможете компенсировать лишними 12 тыс грн, особенно если курс скакнет до 40-50.
Такие времена...
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 9011
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1056 раз.
Подякували: 2377 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Нед 22 лют, 2015 13:45

  Жека79 написав:
  studpart написав:
Ти хочеш сказати, людина яка їздила на тойота прадо чи порш каєн, купить собі нового ланоса??? :lol:
За ті ж гроші??? :?:



NO COMMENTS.....


Чеченцы "покупают" кайен в Донецке:
https://www.youtube.com/watch?feature=p ... XTqBIZy7_Y

Интересно, какая следующая машина будет у бывшего владельца-ланос за 250 000грн?
В вечном игноре : Василь-Рiвне, budivelnik, somilitark, Libo(Али-Джин), kievlyanka, Whatever, oxana_anaxo, pesikot, flyman, zahar_, yura_, Унуноктий(и его клоны)
Минстець: Whatever, yarg, kolbaska, bolex, mortimer, lapay, Sommer, awm111...
Dentist
 
Повідомлень: 676
З нами з: 14.12.14
Подякував: 440 раз.
Подякували: 226 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 лют, 2015 13:53

  Жека79 написав:
  zahar_ написав:В период с 14.02.15-22.02.15 сайт КГС никак не реагировал на снижение гривны. Хоть по "методе" Жэка 79 определения роста цены на первичку Киева через рост цен на импортную обувь :mrgreen: в интертопе - КГС должен был поднять гривневые цены на 20%.

1к в сданном в эксплаутацию доме в ЖК Озёрное уже меньше 30 тыс. дол.

3к 82 кв.м там же уже 500 долл. кв.м.


выражаясь вашим термином вы чего ,,туфтогоните и свистите,,?? :mrgreen: опять перекрутили и пишете ересь??? где я говорил то о чем вы написали???

А при чём тут -"где я говорил" - ведь сказано :"по "методе" Жэка 79 определения роста цены на первичку Киева через рост цен на импортную обувь"?

А для определения ""методе" Жэка 79" достачно сделать вывод из ваших сообщений
  Жека79 написав:
  Dentist написав:
  Жека79 написав:только что ездил по магазинам, в том числе был в интертопе (как некоторые тут говорят магазин для бедных)....седня ночью меняли ценники....то что было по 1500-2000 грн теперь стоит 3500-5000. новая коллекция ОТ!!!!!! 4 тыс грн.Мокасины джеокс те что в том сезоне стоили 2000 грн , я купил тогда их по акции-скидке за 990 грн, сейчас стоят 3300. Вот уже начало дешеветь.... пля ....в итоге седня купил 2 пары обуви--себе и жене--итого 8200 грн. и продавцы говорят что вовремя успел ибо через неделю цены еще поднимут на 20-30 проц. Так что я не понимаю в результате чего будет дешеветь недвига, если ВСЕ ВОКРУГ растет в цене.

цена импорта стремится к космосу, но какое отношение к нему имеют халупы на окраинах Киева с ценником под лям гривень и выше?


Это вы спросите у застройщиков через некоторое время, которые уже заправляют свои миксера - бетономешалки не по 10 грн а по 23 грн за литр, посмотрите как изменится через некоторое время стоимость стройматериалов и прочего...
..
Почему КГС не поднял цены в гривнах при падении гривны на 20% согласно вашей методе -"посмотрите как изменится через некоторое время стоимость стройматериалов и прочего.."?
Рылы и загонщики Аленей на форуме беснуются и врут - за два года не подешевело, дно прАшли, БУИТ ДАРАЖАТЬ. Авторитетно заявляю РЕАЛЬНЫЙ ТРЕНД УРОВЕНЯ ЦЕН на КРЖН в квартирах - ДЕШЕВЕЛ 2010-2017, ДЕШЕВЕЕТ СЕЙЧАС И БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ в 2018.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23153
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 лют, 2015 14:00

zahar_


http://fotohost.org/images/a1e93676-99kB.jpg

Все вопросы кто , чего и почему--в КГС. или в интертоп. куда вам больше нравиться. мне не надо выносить мозг, он мне еще нужен.
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3419
З нами з: 25.12.14
Подякував: 375 раз.
Подякували: 503 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 лют, 2015 14:06

  Жека79 написав:zahar_

Изображение

Все вопросы кто , чего и почему--в КГС. или в интертоп. куда вам больше нравиться. мне не надо выносить мозг, он мне еще нужен.


Добре, що здогадались, з ким маєте справу! Це форумний тролль №1. Не варто з ним спілкуватись. Він і мертвого заїпе своєю дурнею.

http://fotohost.org/images/a1e93676-99kB.jpg
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21009
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1170 раз.
Подякували: 2161 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 лют, 2015 14:30

  Жека79 написав:
  zahar_ написав:
1к в сданном в эксплаутацию доме в ЖК Озёрное уже меньше 30 тыс. дол.

3к 82 кв.м там же уже 500 долл. кв.м.


на 1000 баксов надо было работать 3-4 месяца, то теперь год. Так что запасайтесь попкорном, ибо ваше ,,подешевело,, от вас все дальше :roll:

Снова вы показали что плохо владеете вопросом обсуждения.

Во-первых зарплата пересичного в конце 2013 даже по госкомстату была более 600 долл.

Так что ваше пустозвонство - "на 1000 баксов надо было работать 3-4 месяца"- мягко говоря не выдерживает критики.

Во-вторых , вы постоянно "забываете" что я веду речь о уже имеющихся долларовых сбережениях у "пересичных" для улучшения жилищных условий.

И в 2013 за 20 тыс. долл нельзя было купить в Киеве гостинку, а сейчас подешевление объектов в долл даст возможность совершить такую покупку.
Рылы и загонщики Аленей на форуме беснуются и врут - за два года не подешевело, дно прАшли, БУИТ ДАРАЖАТЬ. Авторитетно заявляю РЕАЛЬНЫЙ ТРЕНД УРОВЕНЯ ЦЕН на КРЖН в квартирах - ДЕШЕВЕЛ 2010-2017, ДЕШЕВЕЕТ СЕЙЧАС И БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ в 2018.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23153
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 лют, 2015 15:27

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:И в 2013 за 20 тыс. долл нельзя было купить в Киеве гостинку, а сейчас подешевление объектов в долл даст возможность совершить такую покупку.

Если смотреть по объявлениям то до 40 тыс.долл, что год назад, что сейчас я не могу подобрать нормальную однушку. Может быть стоимость в реальных сделках отличается от той, что пишут в объявлениях?
skovach
Аватар користувача
 
Повідомлень: 92
З нами з: 07.06.10
Подякував: 3 раз.
Подякували: 12 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 лют, 2015 15:44

  Serg-ik написав:
  Faceless написав:
  hxbbgaf написав:Думаю, все согласны, что это дисбаланс, когда аренда в баксе рухнула за год в 4 раза, а продажа всего на 20-30% от силы.

Да, дисбаланс, потому аренда будет дорожать

ага
2008 г-аренда однушки 600-800 баксов, или 3000-4000 грн
2009-2013 аренда однушки 350-500 баксов, или 3000-4000 грн
2015 г -аренда однушки 140-160 баксов, или 3500-4000 грн

6 лет аренда в гривне практически на месте,в баксах- в разы упало. Будет экономическое чудо и самовосстанавливающиеся хрущи?

Сами предложили.
Возьмем архив авизо. Пусть будет "типичный сегмент" - аренда 1к, Деснянский район
Февраль 2008 года - http://a.aviso.ua/Cn.aspx?r=10098&i=-2147468448
Аренда в диапазоне 400-500 долл, чаще всего встречаются ставки 450 дол = 2250 грн
За 2009-2013, думаю, особо смотреть не надо, в "типичном сегменте" аренда 1к 3000-3500 грн, возьмем среднюю 3200. Итого, выросло относительно 2008 - на 42%.
2015 г - Бомбер уже показывает среднюю аренду 1к в 3800 грн (http://ua.m2bomber.com/stat/kiev), и думаю, будет расти дальше. Уже в этом году средняя стоимость аренды 1к, уверен, перевалит за 4000 грн, и возможно приблизится к 5000, и это средняя с учетом спальников, мест, удаленных от цивилизации и "клюбных домов" с контингентом. По "хорошему" сегменту 5000, по моему, уже переступили.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 26471
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1141 раз.
Подякували: 6260 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Нед 22 лют, 2015 15:58

  4e4ensxe написав:
  Прохожий написав:Будете брать?
Подъедьте на просмотр, посмотрите документы на квартиру.
А так да, 20куе за 1к в ипенях ипеней это таки да, полный обвал

на просмотр съезжу, завтра, буду торговаться, там железка близко и от города достаточно далеко 5 км до окружной

Ну и как, съездили? Как результат?
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11189
З нами з: 05.06.13
Подякував: 474 раз.
Подякували: 1055 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 476477478479480 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 397906
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 гру, 2017 23:40
airmax78
62849 849688
Переглянути останнє повідомлення
Суб 31 гру, 2016 23:58
flyman
29154 1867426
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 08:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама