Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Investor_K написав: Вопрос к знающим - что бы вы могли посоветовать? Покупну рассматривает под конец года.
Пока не спешить. Ждать просадки цен. Буит дешеветь...)) Если невтерпеж, то все зависит от количества зелени на руках. Шоб мона було перебирать, то нуна 50 штук. Брать лучче центр или ближний центр. Тем более если есть план сдавать. Турист пасется около центра и на окраину не пойдет жить.
Investor_K написав: Вопрос к знающим - что бы вы могли посоветовать? Покупну рассматривает под конец года.
Пока не спешить. Ждать просадки цен. Буит дешеветь...)) Если невтерпеж, то все зависит от количества зелени на руках. Шоб мона було перебирать, то нуна 50 штук. Брать лучче центр или ближний центр. Тем более если есть план сдавать. Турист пасется около центра и на окраину не пойдет жить.
Козак-характерник написав:Пока не спешить. Ждать просадки цен. Буит дешеветь...)) Если невтерпеж, то все зависит от количества зелени на руках. Шоб мона було перебирать, то нуна 50 штук. Брать лучче центр или ближний центр. Тем более если есть план сдавать. Турист пасется около центра и на окраину не пойдет жить.
В каком состоянии и какой площади буит дешеветь? За 50 штук и меньше, центр или ближний центр, будет мелкая 1-2к в убитом доме, в которую надо вложить еще 50 чтоб привести в хорошеее состояние.
tomcat написав:В каком состоянии и какой площади буит дешеветь? За 50 штук и меньше, центр или ближний центр, будет мелкая 1-2к в убитом доме, в которую надо вложить еще 50 чтоб привести в хорошеее состояние.
В любом состоянии и любой площади. Сколько времени нужно, получая даже не среднюю зарплату, шоб насобирать на хату? От ентого и пляшем. Ценник с хотелкой мона любой поставить, если нет реального желания продать, но хто купит? Придется умерять аппетит. Что и наблюдаем. В принципе уже за 35000 можно найти однушку с евроремонтом. Думаю 25-30 штук за однушку 30-35 кв. И от 35-50 штук за двушку до 45 кв и будет через некоторое время реальной ценой. По 100 штук за хату в прошлом. Разве расчет на суперпуперпремиум клиента...))) Но то зверь единичній.... а товар должен найти массового потребителя....))
Козак-характерник написав:В любом состоянии и любой площади.
Цена зависит от площади, места и состояния.
Козак-характерник написав:Сколько времени нужно, получая даже не среднюю зарплату, шоб насобирать на хату? От ентого и пляшем. Ценник с хотелкой мона любой поставить, если нет реального желания продать, но хто купит? Придется умерять аппетит. Что и наблюдаем.
Кому-то год, кому-то вечность. Так всегда было. Измерять среднюю зп то же самое, что измерять среднюю температуру по больнице.
Козак-характерник написав:В принципе уже за 35000 можно найти однушку с евроремонтом.
Там "евроремонт" от риелторов, для завлекалова. "ой, а я не знала, говорили по телефону евроремонт."
Козак-характерник написав:Думаю 25-30 штук за однушку 30-35 кв. И от 35-50 штук за двушку до 45 кв и будет через некоторое время реальной ценой.
По вашим рассчетам от 700 за м2 минимум. Где-то так и есть. Только по минимальной цене за м2 будет или маленькая советская панелька или квартира в центре в очень запущенном состоянии. По квартире в центре получится бомба замедленногго действия в виде затрат на приведение в нормальное состояние. Материалы и строительные работы не особо подешевели.
Козак-характерник написав:По 100 штук за хату в прошлом. Разве расчет на суперпуперпремиум клиента...))) Но то зверь единичній.... а товар должен найти массового потребителя....))
Козак-характерник написав:Сколько времени нужно, получая даже не среднюю зарплату, шоб насобирать на хату? От ентого и пляшем. Ценник с хотелкой мона любой поставить, если нет реального желания продать, но хто купит? Придется умерять аппетит. Что и наблюдаем.
Кому-то год, кому-то вечность. Так всегда было. Измерять среднюю зп то же самое, что измерять среднюю температуру по больнице.
В данном случае стоит. Т.к и количество тех кто собирал вечность и год резко уменьшилось. И при необходимости продать, продавцу нужно будет снизить цену или ждать фартового клиента. А если кеш нужен срочно? Можно конечно просидеть на рібалке и весь день, не впоймав не одной рібки...Но кушать черт возьми тоже хочется...))
Козак-характерник написав:По 100 штук за хату в прошлом. Разве расчет на суперпуперпремиум клиента...))) Но то зверь единичній.... а товар должен найти массового потребителя....))
Хорошая 3к так и будет стоить.
60-70 штук нормальная цена в будущем будет. Я не против и 100 штук, т.к сам владелец недвижимости, но реально смотрю на вещи. Я вот брал двушку за 70, думаю щас реально ее продать только за 60. А в будущем полтинник. Но я то брал для жизни. А щас и доллар по другой цене, и покупательная способность другая....)) 700-800 баков за метр с ремонтом - адекватная цена как по мне. Поживем - увидим. Я рад ошибиться....))
Востаннє редагувалось Козак-характерник в Пон 04 тра, 2015 00:51, всього редагувалось 2 разів.
Козак-характерник написав:В данном случае стоит. Т.к и количество тех кто собирал вечность и год резко уменьшилось. И при необходимости продать, продавцу нужно будет снизить цену или ждать фартового клиента. А если кеш нужен срочно? Можно конечно просидеть на рібалке и весь день, не впоймав не одной рібки...Но кушать черт возьми тоже хочется...))
Пока что как минимум на новостройки есть спрос. В другом случае никто бы не начинал новых объектов. А на вторичке вряд ли большинство продавцов захотять продавать срочно. Не продается, значить снять с продажи или сдать в аренду. Альтернатив куда вложить деньги особо нет. Депозит слишком рисковано учитывая банкопад.
Додано: Суб 02 тра, 2015 13:26
