Соломенка Стадионная ул. 14, 14/16-эт. дома, 35/17/8.3 кв.м Квартира с ремонтом, замена всех коммуникаций, трубы, сантехника, м/п/о, ламинат, кафель, кухня, 50000$., торг.
Урицкого ул. 30 9/16-эт. дома, в 1к, 33/18/10. Капитальный ремонт 2012 г., полностью все новое, встроенная кухня, шкаф-купе. Рядом центр. Собственник., 62000$
Aviso-Киев № 42 /1994/ от 04.06.2013 Недвижимость > Квартиры и комнаты. Продам > 101: Квартиры 1-комнатные > Киев. Соломенский р-н. Объявлений в рубрике: 293
zahar_ написав:Почему ни "борец" с незаконными стройками В.Кличко ни ГАСК не обратились в суд о признании незаконности строительства ЖК Минский КП Спецжитлофонд и Укрбуд на основании их махинаций что именно должно было строится и изменение проекта во время строительства?
Не знаю, обратитесь к ним. Вы спрашиваете у мифического споживача, откуда ж ему знать почему?
Планируемый срок ввода в эксплуатацию домов №1, №2 и №3 – ІІ квартал 2016 г.
Так тут сообщено что -"квартири від 17990 грн/м2".
А хотелось бы узнать цену 1к и насколько реально продаван (из вашего примера выше) сейчас тулит
Урицкого ул. 30 9/16-эт. дома, в 1к, 33/18/10. Капитальный ремонт 2012 г., полностью все новое, встроенная кухня, шкаф-купе. Рядом центр. Собственник., 62000$
Министерство обороны, МВД, СБУ и другие силовые ведомства получают право получить 1 млрд грн на закупку жилья как для участников АТО
Будет интересно понаблюдать - подымут ли под эти закупки свои неадекватные цены на первичку в состоянии "воздух" алчные киевские застройщики (в своё время под Ипотека 3% и госпрограмма доступне житло 70Х30 подымали)
Захар... 1 1 млрд - це не на ринок Києва - це на всю Україну 2 1 млрд це 2000 однокімнатних , або 1000 трьохкімнатних в тьмутаракані.
"Підрахунки" budivelnik и то что запланировали в реальности
"Це дозволяє Міноборони збудувати та отримати більше 3 тисяч квартир. У тому числі, 1300 квартир - за рахунок придбання житла на умовах пайової участі на вторинному ринку та конкурсних засадах в регіонах України, 894 квартири - за рахунок продовження та завершення будівництва 11 житлових будинків, 587 квартир - за рахунок здійснення реконструкції будівель та споруд під житлові будинки", - повідомили у прес-службі.
budivelnik написав:І так завжди Спочатку захар щос придумав , потім вирішив що придумав правильно і далі підняв вереск А все настільки елементарно , що навіть школяр в стані це зрозуміти Отже спочатку табличка Критерій________________________________________3 категорія__4 категорія Можлива небезпека для людей які знаходяться на обєкті постійно______________50-300_________300-400 які знаходяться тимчасово_______________________100-500________500-1000
Як бачите поверховість відношення прямого не має, при умові що висота споруди менша 73,5 м ( якщо вища - то автоматично 4 клас), якщо вище 103 то 5 Якщо будинок навіть 16 поверхів , але один підїзд і наприклад 4 квартири в підїзді (64 квартири = 200-250 осіб постійно проживає ) - то його можна віднести до 3 класу
Как видите я был прав, что изменение этажности (изначально заявляют одно, а по факту строят другое) играет роль в том плане если односекционный в 9 этажей при 8 квартирах на этаже это 72 квартиры и по вашей табличке попадает в категорию сложности , то при "расширении" до 16 этажей это уже 128 квартир и судя по - "Можлива небезпека для людей які знаходяться на обєкті постійно ___300-400__4 категорія.
Ещё обращаю ваше внимание, что ваш расчёт количества квартир в 16 этажном доме для Киева -"один підїзд і наприклад 4 квартири в підїзді (64 квартири = 200-250 осіб постійно проживає ) - то його можна віднести до 3 класу"- к расматреваемому дому на Попова не подходит.. Потому как мы говорим о конкретном 16 этажном доме в Киеве, где количество известно, а не взято таким образом чтобы подогнать 16 этажный дом под 3 категорию сложности. Потому как в построенном доме на ул Попова 126 квартир (сделать клик на фото)
И уже по вашей же нижней границе проживающих в жильцов в одной квартире дома (3 человека) получается 378 человек и 4 категория сложности.
От цікаво Я зараз як 2+2 доведу що Ви неуч ( або як мінімум філолог який всюди пхає носа, сильно надуває щоки -але сам нічого не знає)- Ви це признаєте ? Думаю що ні. Для всіх інших Є чіткі правила обрахунку кількості проживаючих в залежності від типу квартири .
Відповідно з гігієнічними і фізіологічними вимогами необхідно щоб: а) в одній спальні відпочивали не більше 2 чоловік; б) діти віком 12-14 років мали окрему спальню, в) різностатеві діти віком старше 12-14 років мали окремі спальні. Тому в практиці проектування прийнята наступна схема визначення кількості спалень у квартирах: - квартира з однієї кімнати-спальні передбачена для одиноких людей, бездітних подружжя, двох осіб однієї статі; - квартира з двома спальнями - для двох осіб (і більше) різної статі, для сімей, які мають дітей віком до 12-14 років або одного хлопчика старше 14 років або дівчинку старше 12 років; - квартира для сім'ї з різностатевими дітьми віком старше 12-14 років повинна мати, як мінімум, 3 спальні; - квартира для сім'ї, до складу якої входять літні батьки, повинна мати додаткову спальню.
Звідси чітко видно що будинок з 126 квартир з яких 63 - одно-кімнатні= може проживати від 63 до 126 осіб 47 - двох-кімнатні - може проживати від 94 до 141 особа 16 - трьох-кімнатні -може проживати від 48 до 64 особи Всього______________________________від 205 до 331 особи При проектуванні використовується коефіцієнт заповненості який я точно не памятаю , але точно нижчий 0,8 до максимальної кількості проживаючих, тому 336 х 0,8 =270 осіб - що спокійно входить в діапазон 200-300 осіб який чинний для 3 класу складності.
Захар - пора вибачатись або провести хіракірі ніку.
zahar_ написав:Насчёт -" Все зависит от того, какой % там 1-комнатных квартир."- так вряд ли идёт расчёт что в 1к должен проживать 1 человек.
Думается, что по сложившимся представлениям, как правило, в среднем можно оценить что в однокомнатной будут проживать 2 человека, в 2к - 3 человека, в 3к- 4 человека.
Як видно з мого попереднього повідомлення Наш філолог мічурінець Спочатку придумав дурницю ( як мінімум в трьох повідомленнях) Потім змусив інших цю дурницю обговорювати Насправді 1 кімнатна нормативна кількість проживаючих приблизно1,6 Двохкімнатна 2,5 Трьохкімнатна - 3,2.
spozhivach написав:zahar_ Да все логично, конечно. Если учесть еще то, что достроят и добавят и доселят.. то как раз возможно и выйдет на кат.4.
Можно ли понимать что говоря -"Да все логично, конечно"- вы согласны с методикой подсчёта "в среднем можно оценить что в однокомнатной будут проживать 2 человека, в 2к - 3 человека, в 3к- 4 человека"?
Отже фантазер шукає підтримку в споживача щоб свою дурницю якось легітимізувати. Пане фантазер - а може треба було для початку з гуглем хоча б порадитись ?
yura_ написав:
Aviso-Киев № 41 /2194/ от 03.06.2015
