Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Я смотрю на однушки . Кроме варианта 1Д2. 72м2 как для однухи--имхо это уж пеперебор.

Ну как по мне только 1J - более-менее. Просторная кухня, нормальная комната
1N, 1M - как на такую площадь квартиры кухня маловата, не в меру большая прихожая, комната вроде большая, но из-за формы куча места теряется

в 1м и 1н отлично делается студио))). и получается отличная большая площадь. отличной квадратной формы. там вобще можна сделать ,,зонирование,,-там же кухня не отделена капитально и будет бомба)))
И прихожая большой не бывает . Туда шкаф на всю стену и все туда. Нефиг комнату заставлять хламом

Странно. По правую сторону от тропинки, идущей от Герцена к парку мимо строительной площадки и телецентра есть клочок с 3-4 могилами, с виду довольно старыми. В тырнете читал - что это все, что осталось от старого еврейского кладбища. Но еще правее, сразу за этим клочком - обрыв. Поэтому предположил, что основное кладбище было левее - на территории телецентра соответственно. И, по-моему, и в какой-то краеведческой статье об этом же читал.

Я конечно не професор истории Киева, однозначно утверждать не буду.
Но основные могилы и склепы находятся как раз правее от упомянутой тропинки... Хотя возможно были и левее.
Но не суть, там весь яр на костях.

Faceless

так там разбег очень большой может быть.....если это новострой в АППС люкс то это одно, елси старая панель дето в дупе то совсем другое. давайте конкретизировать)))

С-р-е-д-н-е-х-о-т-е-л-о-ч-н-а-я медиана, все сглаживает + дано ограничеие по площадям, дабы ограничится бюджетным малометражным сегментом, как более типовым.
Старой панели и кирпича в дупе и не совсем все же многократно больше чем АППС люкс и монолитокаркасных.
Вы ж понимаете, что нужно выбрать какой-то один показатель, репрезентативный и легко измеряемый. Думаю, вариант опроса неплохой.

П.С. Обвалисты первыми среагировали, ждут дешевле, чем по 25. На текущий момент ситуация где-то в п.2

[1]

Обратите внимание, что обновился опрос.
В шапку не влезла вся желаемая формулировка, потому уточняю - курс наличный по Киеву из вечерних обзоров ДС. Под средней понимаем медиану.

Если речь вести о хотелке в бюджетном сегменте, то надо говорить о минимально полноценной однухе, то есть 33 квадратных метра ( классика жанра времён СССР). Квартиры метражом 20-30-неполноценные, цена-очень индивидуальная, отлицие по метражу от полноценной-50%. Однуха в 40-45 метров-это жир по нынешним временам и превосходит стандартную в 33 метра на 36% по метражу. Может надо сразу подкорректировать?
Средняя хотелка по квартире 31-35 метров.

Думаю, вариант опроса неплохой

Вполне и, смею заметить, более чем конкретный -средняя хотела на бюджет вариант и ограничение по площади очень даже все учитывает.

Однуха в 40-45 метров-это жир по нынешним временам и превосходит стандартную в 33 метра на 36% по метражу. Может надо сразу подкорректировать?

Не согласен, что 40-45 это жыр. Я не хотел бы ограничиваться исключительно хрущевторичкой, это нерепрезентативно. Даже на Милославской у Захара однуха больше 35 м2, разве это не бюджетный сегмент?

Обратите внимание, что обновился опрос.
В шапку не влезла вся желаемая формулировка, потому уточняю - курс наличный по Киеву из вечерних обзоров ДС. Под средней понимаем медиану.

1. А у этого ДС информация соответствует действительности? А то на одном из форумов (где расматривали применение информации от ДС в споре серьёзных пользователей) - он "кастинг" не прошёл так как получил статус "фантазёра".
2. По какому ресурсу будет определятся медианная цена и будет она учитывать возможное изменение состава предложения??

1. А у этого ДС информация соответствует действительности? А то на одном из форумов (где расматривали применение информации от ДС в споре серьёзных пользователей) - он "кастинг" не прошёл так как получил статус "фантазёра".

ЕРЕСЬ!

Вполне соответствует, а уж более "серьезного" пользователя, чем ДС, найти сложно. Да и можете на валютной поинтересоваться мнением форумчан.

2. По какому ресурсу будет определятся медианная цена и будет она учитывать возможное изменение состава предложения??

Медиана по определению учитывает изменение состава предложения.
В принципе можно использовать любой ресурс, средняя не будет отличатся существенно, но я склоняюсь к Бомберу - большая база выборки и удобно.
Правда, обычным пользователям Бомбера возможно будет проблемно определить медиану из-за ограничения запросов в сутки.

сделала на ставку пункта № 1, так как мало кто захочет продавать ниже 1000 даже захудалый хрущ

[1]

сделала на ставку пункта № 1, так как мало кто захочет продавать ниже 1000 даже захудалый хрущ

за 42 000 уже 2к хрущи продаются...Точнее, хотят продаваться, но никто не берёт. То естьхотелка